59°50′54″ с. ш. 30°08′56″ в. д.HGЯO

Балтийская жемчужина

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Административное здание комплекса «Балтийская жемчужина»
Торгово-развлекательный центр «Жемчужная Плаза»

«Балти́йская жемчу́жина» — крупный жилой микрорайон на юго-западе Санкт-Петербурга. Расположен на побережье Финского залива, в границах между улицей Адмирала Черокова, Петергофским шоссе и Дудергофским каналом.

Застраивается с 2005 года при участии китайских и российских девелоперов.

История[править | править код]

Некоторые исследователи считают, что на застраиваемой территории во время Великой Отечественной войны шли бои. В 1941 г. бои шли в районе Урицка и в районе Сосновой Поляны. Высадка десантов была в районе современного ЛЭМЗа. В 1944 г. немцы ушли отсюда без боя. Более того, значительная часть территории здесь намыта. По закону перед проведением работ на территориях боевых действий необходимо провести обследование местности, обозначить и зарегистрировать места захоронения, осуществить, если это необходимо, перезахоронение останков погибших. Как отмечалось в прессе, соответствующие работы городской администрацией проведены не были[1][2].

Прообраз жилого массива впервые детально был обозначен на Генплане развития 1987 года, в последующем его планировка подверглась коррекциям с учётом неполной реализации последнего.

Старая модель планируемого района застройки

20 декабря 2004 года подписано соглашение о проекте между властями Санкт-Петербурга (Комитет по инвестициям и стратегическим проектам правительства) и «Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией Лтд». 9 июня 2005 года был заложен первый камень жилого комплекса.

25 сентября 2008 года состоялось официальное открытие продаж жилой и коммерческой недвижимости в первом жилом квартале «Жемчужная премьера» комплекса «Балтийская жемчужина»[3]. 27 мая 2009 года определена концепция коммерческого комплекса «Южная площадь»[4], позднее получившего название «Жемчужная плаза».

Описание проекта[править | править код]

Проект включает намыв территории, укрепление берега Финского залива, реставрацию Матисова канала. Общая площадь застройки составляет 1 760 000 м², из них более 1 млн м² отведены под жильё разного уровня комфортности, более 600 000 м² — под коммерческую недвижимость: торгово-развлекательные и деловые комплексы как городского, так и международного уровня, гостиницы, рестораны, спортивные, выставочные и туристические центры. Значительную территорию микрорайона займут объекты социальной инфраструктуры — образовательные, спортивные, медицинские учреждения, а также благоустроенные парки и прогулочные зоны. Общая сумма инвестиций в проект составляет более 3 млрд долларов.

«Балтийская жемчужина» на сегодняшний день является одним из самых крупных в Санкт-Петербурге проектов с иностранным капиталом по строительству крупного многофункционального комплекса. Инвестором проекта является Китай. ЗАО «Балтийская жемчужина» — девелопер проекта — является дочерней компанией Шанхайской заграничной объединённой инвестиционной компании в Санкт-Петербурге, учрежденной пятью крупнейшими шанхайскими корпорациями. Вопрос об инвестировании китайского капитала решался на уровне президента России Владимира Путина и председателя КНР Ху Цзиньтао.

В состав микрорайона входят построенные жилые комплексы:

Жилой комплекс Адрес Статус Год сдачи в эксплуатацию Застройщик Характеристики
Жемчужная премьера Петергофское шоссе, 53, 55, 57, 59 Заселён 2010 ЗАО «Балтийская жемчужина» 6 домов от 7 до 17 этажей; 1189 квартир
Жемчужная симфония Петергофское шоссе, 45 Заселён 2012 ЗАО «Балтийская жемчужина» 16 домов от 4 до 19 этажей; 1107 квартир
Duderhof Club Петергофское шоссе, 43; улица Катерников, 6, 8, 10 Заселён 2017 ЗАО «Балтийская жемчужина» от 3 до 5 этажей
Жемчужный фрегат 1 Улица Адмирала Коновалова, 2-4 Заселён 2014 ЗАО «Балтийская жемчужина» от 6 до 21 этажа
Жемчужный фрегат 2 Улица Адмирала Трибуца, 10 Заселён 2015 ЗАО «Балтийская жемчужина» от 6 до 21 этажа
Жемчужный фрегат 3 Улица Адмирала Трибуца, 8 Заселён 2016 ЗАО «Балтийская жемчужина» от 6 до 21 этажа; 2975 квартир
More-1 Улица Адмирала Трибуца, 5, 7 Заселён 2014 Setl City от 5 до этажей 20 этажей; 1540 квартир
More-2 Улица Адмирала Черокова, 18к2, 18к3 Заселён 2014 Setl City от 5 до этажей 20 этажей; 1518 квартир
More-3 Улица Адмирала Черокова, 18к1, 20, 22 Заселён 2016 Setl City от 6 до 17 этажей; 1951 квартир
More-4 Улица Катерников, 7 Заселён 2016 Setl City от 5 до 20 этажей; 1332 квартир
Линкор Улица Катерников, 5 Заселён 2016 КВС 5 дома от 5 до 20 этажей; 1072 квартир
Жемчужный берег Проспект Героев, 30, 32, 34 Заселён 2019 ЗАО «Балтийская жемчужина» 6 домов от 4 до 12 этажей; 936 квартир
Legenda Героев Проспект Героев Заселён 2021 Legenda 4 дома по 21 этаж
Наутилус Набережная Матисова канала Заселён 2020 КВС 4 дома по 5 этажей с мансардами; 700 квартир
Жемчужный каскад Проспект Героев Заселён 2020 ЗАО «Балтийская жемчужина» 8 домов от 4 до 22 этажей;
Жемчужная гавань набережная Дудергофского канала, 4к1 Заселён 2022 ЗАО «Балтийская жемчужина» четыре 9 этажные корпуса
Lotos Club Строится ЗАО «Балтийская жемчужина» 4—8 этажей
Riviera Club Строится ЗАО «Балтийская жемчужина» 4—5 этажей

Транспортная инфраструктура[править | править код]

Дороги и мосты[править | править код]

Вид на микрорайон с Дудергофского канала

На территории проекта 6 мостов и 12 внутриквартальных проездов. Основной трассой, которая связывает территорию комплекса с городом, является проспект Героев. Первые три моста:[5]

Общественный транспорт[править | править код]

Наземный транспорт

Автобусы:

Маршрутные такси:

  • № 401А (станция метро «Автово» — Сосновый Бор, Молодёжная улица)
  • № 486В (станция метро «Проспект Ветеранов» — Горбунки)
  • № 650А (станция метро «Проспект Ветеранов» — Кипень)

Троллейбусы:

Трамваи:

Метрополитен

Изначально в советские годы планировалась станция на улице Партизана Германа, но после распада СССР планы поменялись[6]. Планирующаяся Красносельско-Калининская линия менялась с годами, как и Адмиралтейско-Охтинская линия, которая предполагала станцию на Проспекте Героев[7]. В актуальное время планируется станция на Петергофском шоссе, которая станет промежуточной между «Сосновой поляны» и станции на улицы доблести. В 2021 году после судебных разбирательств началось проектирование продолжения строящийся линии от «Юго-Западной» до «Сосновой поляны»[8]

Социальная инфраструктура[править | править код]

В микрорайоне работают две школы: № 547 и № 509, а также несколько детских садов: № 78 «Жемчужинка» и № 89 «Бригантина». В 2022 году состоялось открытие пятиэтажного поликлинического комплекса для взрослых и детей с отделением скорой помощи. Также в 2023 году открылось отделение полиции с пожарным депо. Рассчитано на 420 взрослых и 420 детей в смену[9]. В дальнейших планах построить два детских сада и две школы.

Примечания[править | править код]

  1. ↑ На братских могилах не ставят дворцов (Элитный Петербург строится на местах боев за оборону Ленинграда)//Новая газета, № 94, 10 — 12 декабря 2007 года
  2. ↑ Новая волна на Китайский квартал Архивировано 19 июня 2011 года.// Невастройка, 22.02.2006
  3. ↑ Балтийская жемчужина. Дата обращения: 10 июня 2009. Архивировано 16 июня 2009 года.
  4. ↑ Балтийская жемчужина Архивировано 9 июня 2009 года.
  5. ↑ «„Балтийская жемчужина“ наводит мосты» (недоступная ссылка) «Деловой Петербург Архивная копия от 22 сентября 2015 на Wayback Machine» ISSN 1606-1829 (Online) 27 сентября 2007 года
  6. ↑ Проект метро Ленинграда 1990. Дата обращения: 9 февраля 2022. Архивировано 9 февраля 2022 года.
  7. ↑ Изменение планов метро Санкт-Петербурга. Дата обращения: 9 февраля 2022. Архивировано 9 февраля 2022 года.
  8. ↑ Метро до Сосновой поляны-Быть! Дата обращения: 9 февраля 2022. Архивировано 9 февраля 2022 года.
  9. ↑ В «Балтийской жемчужине» открылся поликлинический комплекс (11 января 2022). Дата обращения: 9 февраля 2022. Архивировано 9 февраля 2022 года.

Ссылки[править | править код]

Источник — https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=Балтийская_жемчужина&oldid=136142565