Земельный сервитут

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к: навигация, поиск

Земе́льный сервиту́т — право ограниченного пользования чужим земельным участком[1] [2], зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом [3].

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута[4].

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.[5] Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.[6]

При этом выделяют частный сервитут и публичный сервитут. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний .[7]

Сервитут может быть срочным или постоянным.

См. также[править | править вики-текст]

Примечания[править | править вики-текст]

  1. ст.23 Земельного Кодекса РФ
  2. ст. 274 Гражданского кодекса РФ
  3. ст. 277 Гражданского кодекса РФ
  4. ч.3 ст.274 Гражданского кодекса
  5. ч.5. ст.274 Гражданского кодекса РФ
  6. абз2 ч.1 ст.274 Гражданского кодекса РФ
  7. ч.2. ст.23 Земельного кодекса РФ