Обсуждение:Ипотечный кризис в США (2007)
Я не умею править статью, я не спец. Но обращаю Ваше внимание на русскую картинку и английскую: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/ru/5/59/%D0%98%D0%A6%D0%91_%D1%81%D0%BD%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%80%D0%B5%D0%B9%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0.png https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/2/25/MBS_Downgrades_Chart.png По-английски написано "биллионы", то есть миллиарды. По-русски - триллионы. Ну, ошиблись на три порядка. :-)
zlata_gl@livejournal.com
Untitled[править код]
"В подобной ситуации для заёмщиков выгоднее отказаться от исполнения обязательств, так как ипотечные кредиты, как правило, выдаются под залог недвижимости без права обращения взыскания на имущество заёмщика"
Ссылка в обоснование этого высказывания идёт на эту статью http://www.nytimes.com/2008/02/22/business/22homes.html?pagewanted=1
Прочёл от корки, до корки. Там нет такой фразы. Откуда это взялось?! Даже при ипотеке, в случае продажи недвижимости, но не хватке денежных средств от продажи, взыскание обращается на остальное имущество должника. Другое дело, что вопрос состоит в том, как оценивать эту недвижимость по стоимости. Если по стоимости на момент покупки, то хватит с остатком. Если нет, то может и не хватить.213.85.26.6 06:34, 7 июля 2014 (UTC)
Объясниете как мог начаться ипотечный кризис?[править код]
Что такое ипотека? Это кредит под залог недвижимого имущества. Т.е. если неблагонадежные заемщики перестают выплачивать ипотечной компании кредит за недвижимость, ипотечная компания забирает эту недвижимость, продает ее, и тем самым получает бабло обратно. Объясните как мог начаться кризис? Или в пиндостане ипотечным компаниям запрещено законом забирать недвижимость у не платящих заемщиков, что бы ее реализовать в своих интересах? Ведь очевидно, что маловато логики в этих объяснениях в статье. 77.123.255.191 22:07, 6 января 2009 (UTC)
- Сами ипотечные компании не хотят брать дома и квартиры за долги, так как им это крайне невыгодно. Посуди сам: допустим ты купил в кредит телевизор, два года его оплачивал, использовал, а потом отказался оплачить оставшуюся часть кредита. Понятное дело что кредитной организации нахрен ненужен б.у. телевизор, модели двухгодичной давности. Также и с ипотекой. Ну возьмут они себе дом, и что? Продать использованый дом за адекватную стоимость вложеных в него денег (а ведь еще и прибыль компании получить надо) сложно, жильца выставить на улицу = обострение социальной обстановки. Поэтому и ждут они помощи свыше. --DeC 22:37, 6 января 2009 (UTC)
Стоит пояснить?[править код]
"ипотечным кредитам прежде всего с высоким уровнем риска" Понятие "высокий уровень риска" обычно не применяется в русском банковском жаргоне, может стоит как-то переформулировать или дать пояснение, что имеется в виду оценка благонадёжности заёмщика? 46.242.11.13 10:21, 28 июня 2019 (UTC)
- Это кризис не российских банков, по этому терминология иная. В США никому не надо долго пояснять, что такое "Subprime lending"/"subprime mortgage" и что именно его только и можно получить при "FICO" ниже 600. Из-за отсутствия прямых аналогов и была использована такая формулировка. Сейчас несколько расширил данную фразу. KLIP game (обс.) 11:56, 28 июня 2019 (UTC)