Башня «Исеть»

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Башня «Исеть»
Iset Tower.jpg
Местонахождение Екатеринбург
Строительство 2008, 2010—2016[1]
Использование апартаменты
Высота
Антенна / Шпиль 212,8 (корона)[2][3]
Крыша 206,5 м
от отметки 0,000
Верхний этаж 196,200 м
Технические параметры
Количество этажей 52+4 подземных
Площадь внутри здания 80 983 м²
Количество лифтов 8
Архитектор Werner Sobek, ООО Доминанта
Владелец УГМК
Застройщик «Высотка»

Информация и фото на Emporis

Страница на SkyscraperPage

Башня «Исеть» — 52-этажный небоскрёб на территории будущего комплекса Екатеринбург-Сити, построенный в 2008—2016 гг. Здание имеет преимущественно жилое назначение, при этом не исключается возможность размещения офисных площадей в нижней части (от 8 до 12 этажей)[4]. Всего в башне размещено 225 жилых апартаментов[1].

Башня «Исеть» является самым северным небоскрёбом планеты из уже построенных[~ 1][1], но ещё в августе 2016 года её опередил по высоте строящийся в Санкт-Петербурге «Лахта-Центр», который по завершению строительства должен отобрать этот неофициальный титул, поскольку будет и выше (более, чем на 250 метров), и севернее (на 3,5 градуса) «Исети»[5].

Первоначальный проект[править | править код]

Первоначальный проект башни «Исеть»

Первоначальный проект башни был разработан архитектурным бюро Valode&Pistre. В здании предполагалось иметь 47 жилых этажей, три надземных технических этажа и четыре подземных[5]. Максимальная высота здания (по шпилю) должна была составить 215,0 м (по другим данным — 214 м), по перекрытию последнего технического этажа — 181,6 м, отметка пола 47-го этажа находится на высоте 172,0 метра. Высота жилых этажей — 3,600 м, технических этажей и этажей паркинга — 3,200 м, общественных этажей — 5,000 м[6]. В небоскрёбе предполагалось разместить апартаменты (115 панорамных резиденций)[7], а также офисы, резиденции, торговые объекты премиум-класса, кафе, рестораны, фитнес и спа-центр с бассейном[5]. Стоимость строительства в 2007 году оценивалась в $ 200 млн[8], а в 2008 году уже в $ 230 млн (без учёта расходов на инфраструктуру)[9][10].

Башня должна была состоять из двух конструкций в форме разновысоких цилиндров медного цвета, частично переходящих один в другой. Как утверждает застройщик, одной из архитектурных особенностей здания должно стать то, что расположение апартаментов будет учитывать движение солнца[9]. На самом верху здания изначально предполагалось разместить восходящую спираль, под сводами которой будут находится зимние сады[11]. На спиралевидную форму здания архитекторов вдохновило два следующих момента: конструкция башни воспроизводит структуру ДНК, при этом она выдержана в геометрии конструктивизма[12].

Внешне башня должна была быть изготовлена из стекла и бетона, а внутри отделана натуральным природным камнем и современными композитными материалами. В здании был предусмотрен паркинг на 170 машиномест[5].

В первоначальный проект после разрыва контракта между УГМК-Холдингом и Valode&Pistre были внесены изменения. Новый облик здания стал известен 17 октября 2011 года в ходе официальной презентации «Башни Исеть»[13] (см. раздел Проект 2011 года).

Проект 2011 года[править | править код]

Согласно новой концепции, «Башня „Исеть“» будет представлять собой жилой комплекс из 225 апартаментов премиум-класса площадью от 80 до 490 м², размещённых на 52 этажах здания высотой 209 м[14] и общей площадью 80 983 м² (из них 23 780 м² это площадь подземных этажей и пристроенного паркинга[15]). Общая площадь апартаментов составляет 30 442 м², в том числе площадь трёх двухуровневых апартаментов — 1285 м²[15]. 31-й, 51-й и 52-й этажи являются техническими, а в уровне 53-го этажа расположена крышная котельная. Нижняя отметка подземной части здания −13,950 м, паркинга −14,700 м. Высота жилых этажей — с 5-го по 40-й 3,600 м, с 41-го этажа по 50-й — 4,500 м. Остальные этажи имеют нестандартную высоту, самый высокий из них 1-й — 5,400 м. Отметка пола последнего эксплуатируемого этажа (50-й) — 189,000 м от уровня нулевой отметки (пола первого этажа) или 192,040 м от уровня улицы Бориса Ельцина[16].

Первые четыре этажа здания предназначены для размещения функционально-сервисного блока с комнатой досуга детей, бассейном, тренажерным залом, SPA, рестораном и сервисными службами. Все апартаменты будет иметь индивидуальный тепловой пункт (ИТП), позволяющий эффективно использовать поступающее тепло в квартире. Панорамное остекление фасада выполнено из специального стекла, оно призвано обеспечивать одновременно как защиту от солнечной радиации, так и необходимый объём естественного освещения[14]. Все окна в здании будут панорамными. Стёкла окон покроют серебряным напылением с коэффициентом отражения около 20 %[17].

В здании предусмотрены четыре технических этажа, на которых будут находиться блоки приточной вентиляции[17]. Четырёхуровневый подземный паркинг рассчитан на 420 машиномест[14].

В «Башне „Исеть“» будут размещены семь лифтов (в том числе один эвакуационный), две незадымляемые лестничные клетки, а в центре башни — противопожарная зона с отдельной системой вентиляции и несгораемыми стенами[17].

История строительства[править | править код]

Договор генерального подряда на строительство небоскрёба был подписан 11 декабря 2007 года ООО «Буиг-Строй» (дочерней компанией французского концерна Bouygues Batiment International) и ООО «Екатеринбург-Сити» (дочерней компанией УГМК-Холдинг, выступающей в роли заказчика-застройщика и девелопера Екатеринбург-Сити)[8]. Официально строительство было начато 12 февраля 2008 года, когда была произведена закладка «первого камня»[10]. В торжественной церемонии приняли участие губернатор Свердловской области Эдуард Россель, первый заместитель главы города Екатеринбурга Александр Якоб, генеральный директор УГМК Андрей Козицын, генеральный директор концерна «Bouygues Batiment International» Оливье-Мари Расин и руководитель архитектурного бюро «Valode&Pistre» Жан Пистр[9][11].

На момент начала строительства предполагалось, что каркас здания будет возведён к 2009 году, а объект сдан в конце 2010 года[9][11]. Как впоследствии выяснилось, строительные работы были начаты без положительного заключения Госэкспертизы на строительство объекта[18]. 21 июля 2008 года свердловский арбитражный суд удовлетворил иск Ростехнадзора по УрФО, настаивающего на незаконности стройки «Исети» из-за отсутствия у ООО «Екатеринбург-Сити» разрешительных документов. Согласно решению суда, строительство здания было приостановлено на срок 90 дней. По оценкам экспертов, ущерб от простоя мог составить не менее 15 млн рублей[19]. В августе 2008 года пермский апелляционный суд отменил решение свердловского арбитражного суда по остановке строительства[20], в связи с чем в следующем месяце оно было возобновлено.

В декабре 2008 года из-за финансовых трудностей ООО «Екатеринбург-Сити» строительство «Исети» было приостановлено на этапе рытья котлована. В августе 2010 года строительство было возобновлено с заменой генерального подрядчика: им стала «Балтийская строительная компания»[5], в качестве субподрядчика монолитных работ выбрана ГК «Высотка», занимавшаяся также строительством небоскрёба «Высоцкий» («Антей»)[21]. 20 августа 2010 года была проведена официальная церемония возобновления строительства[5]. Ожидалось, что работы по строительству четырёх подземных этажей (нулевой цикл) будут завершены к июню 2011 года[22][23], после чего начнётся возведение надземных этажей. Строительство предполагается завершить в 2014 году[21], а финишную внутреннюю отделку к сентябрю 2015 года.

В период с 9 по 11 января 2011 года на подбетонном основании котлована «Исети» (глубина 16 м) была произведена заливка фундаментной плиты площадью свыше 2700 м² и толщиной в 2,5 м, для этого потребовалось 6647 кубометров бетона[23]. С 23 января по 2 февраля был произведён монтаж башенных кранов марки JASO. В апреле 2012 года они были демонтированы и заменены на самоподъёмный башенный кран марки Terex Comedil CTL 180-16 H20.

В середине августа 2013 года началось остекление башни.

В октябре 2013 года были открыты продажи апартаментов в башне «Исеть». Цены начинаются от 200 000 р. за квадратный метр, что является максимальным для жилья бизнес-класса в Екатеринбурге. За первые две недели с начала продаж были заключены 6 договоров с покупателями[24].

В начале июля 2014 года монолитные работы на башне были завершены. В конце сентября этого же года на башне была смонтирована корона, таким образом здание было достроено до верхней точки. Ведутся внутренние отделочные работы, в январе 2015 года завершено остекление.

В декабре 2015 года на башне включили подсветку. [1]

8 января 2017 года башня была официально введена в эксплуатацию.[25]

Описание[править | править код]

Башня «Исеть» представляет собой жилой комплекс высотой 212,8 м и общей площадью 80 983 м² (из них 23 780 м² это площадь подземных этажей и пристроенного паркинга). В здании располагается 225 жилых апартаментов разной площади, минимальная — 78 м², максимальная — 500 кв. Основной массив — двух-четырех комнатные объекты в 160—190 м². Апартаменты оборудованы системой «умный дом». С помощью неё можно управлять климатом в апартаментах, получать данные с видеокамер, расположенных на объекте, видеть информацию о количестве потребляемых коммунальных ресурсов и т. д. При желании жилец может добавить опций — управлять светом, звуком, наполнять ванну водой дистанционно. Будет работать консьерж-служба, которая займется доставкой еды, прачечными, курьерскими и другими услугами. На 50-м этаже есть общая зона для жителей — многофункциональный зал. Общая площадь апартаментов составляет 30 442 м², в том числе площадь трёх двухуровневых апартаментов — 1285 м².

Вершина небоскреба будет использоваться в технических целях и для эвакуации в случае пожара. Здесь не будет смотровых площадок, по причине того, что башня предназначена для жилых апартаментов.

31-й, 51-й и 52-й этажи являются техническими, а в уровне 53-го этажа расположена крышная котельная. В здании два вида лифтов. Первые ходят до 25 этажа со скоростью 3 м/c — время подъёма составляет 30 секунд. Другие лифты, со скоростью в два раза выше, поднимаются до самого верхнего жилого этажа — 50-го. Два верхних этажа технические — там расположено оборудование, которое обеспечивает жизнедеятельность башни.

В здании также появятся ресторан, детский клуб, магазины, в том числе продуктовый, и двухэтажный фитнес-центр, подземный паркинг на 300 авто, ещё 100 машиномест запроектировано на наземной стоянке.

На башне смонтирована система подсветки, которая позволит создать объёмно-пространственное восприятие и изображать картинку на фасаде. Всего там находится 3 396 лампочек. Помимо этого, ещё 360 светильников в нижней части здания и 64 светильника освещают 12-метровые зубья короны на самом верху. Подсветка башни пока работает в тестовом режиме.

Стоимость строительства небоскреба не разглашается. Планируется, что ввод в эксплуатацию небоскреба произойдет весной 2016 года, хотя изначально планировалась на конец 2015 года. Башня «Исеть» позиционируется как самый высокий северный небоскрёб планеты. Она находится на 1 градус севернее, чем 190-метровое здание HSB Turning Torso в городе Мальме Швеции. Превзойдет «Исеть» в 2018 году здание Лахта-центра который находится на 4 градуса севернее Исети (на октябрь 2016 года здание уже превзошло по высоте Исеть на несколько десяток метров) в Санкт-Петербурге (по проекту высота со шпилем 462 метра). «Исеть» — второй объект делового центра «Екатеринбург-Сити»[26], который реализуется в историческом центре города. По планам, здесь должны появиться ещё три небоскреба, высота которых составит 214, 250 и 300 метров[27][28].

См. также[править | править код]

Примечания[править | править код]

  1. 1 2 3 Накануне Нового года УГМК сдала знаковые архитектурные объекты Архивировано 12 января 2017 года.
  2. 70 миллионов - и она ваша: E1.RU показали, как выглядят элитные квартиры в самом высоком небоскрёбе Екатеринбурга
  3. Вертикальный разрез башни «Исеть»
  4. Небоскреб «Исеть» станет самым дорогим жильем Екатеринбурга
  5. 1 2 3 4 5 6 Глава Екатеринбурга дал старт строительству самого высокого здания в городе. Архивировано 27 января 2011 года.
  6. Форум сайта skyscrapercity.com. Архивировано 27 января 2011 года.
  7. Iset Tower. Архивировано 27 января 2011 года.
  8. 1 2 Bouygues Batiment выступит генподрядчиком строительства башни «Исеть» в Екатеринбурге
  9. 1 2 3 4 В центре уральской столицы начнется строительство высотной "Башни «Исеть». Архивировано 27 января 2011 года.
  10. 1 2 Башня высотой 214 метров украсит центр Екатеринбурга Архивировано 14 февраля 2008 года.
  11. 1 2 3 Заложен символический первый камень в фундамент «Екатеринбург-Сити». Архивировано 27 января 2011 года.
  12. Башня «Исеть» Архивировано 1 марта 2009 года. Arch66.ru
  13. Исеть *строится*
  14. 1 2 3 Обновленная концепция "Башни «Исеть» нацелена на энергоэффективность
  15. 1 2 Тендер. Выбор подрядной организации на выполнение комплекса отделочных работ. УГМК-Спортстрой. Проверено 21 декабря 2013.
  16. Вертикальный разрез здания
  17. 1 2 3 Небоскреб «Исеть» станет самым дорогим жильем Екатеринбурга
  18. Падение автокрана в «Екатеринбург-Сити» угрожает «заморозить» стройпроект УГМК
  19. Ростехнадзор заморозил «Исеть»
  20. Суд перезапустил строительство «Екатеринбург-Сити» (недоступная ссылка)
  21. 1 2 Строительство объекта
  22. УГМК вложит $200 млн в строительство делового центра в Екатеринбурге. (недоступная ссылка) Интерфакс
  23. 1 2 В основание «Башни Исеть» залили более 6 600 кубометров бетона
  24. Башню «Исеть» продают по максимуму. Деловой квартал. Проверено 20 декабря 2013.
  25. http://www.tehnoomsk.ru/node/2503
  26. Башня Исеть — о проекте
  27. Изнанка башни «Исеть»
  28. Умный дом и скоростной лифт: строители показали первые готовые апартаменты в башне «Исеть»
  1. Если считать наиболее распространённое в Европе и США понятие небоскрёба как здания, которые выше 150м

Ссылки[править | править код]