Дон-строй

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
(перенаправлено с «Дон-Строй»)
Перейти к: навигация, поиск
«Дон-Строй»
Тип

Девелоперская и строительная компания

Основание

1994

Расположение

Flag of Russia.svg Россия: Москва

Ключевые фигуры

Алёна Дерябина (генеральный директор)

Отрасль

Строительство

Оборот

$578 млн (фин. год, зак. 31 марта 2006 года)

Чистая прибыль

$102,8 млн (фин. год, зак. 31 марта 2006)

Сайт

www.donstroy.com

«Дон-строй» — российская девелоперская и строительная компания. Штаб-квартира расположена в Москве.

История[править | править вики-текст]

Основана в 1994 году.

Изначально «Дон-строй» принадлежал партнёрам Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. До 2009 года группа включала в себя целый ряд структур, осуществлявших реализацию как жилых, так и коммерческих (офисных, торговых) проектов. В 2009 году в связи с реструктуризацией кредитов, ранее предоставленных группе банком ВТБ, все жилые проекты были выведены в отдельный блок под управлением ЗАО «Дон-строй-инвест»[1]. Жилые проекты реализуются в настоящее время под брендом «Донстрой». Акционерами ЗАО «Дон-строй-инвест» являются пять юридических лиц, названия которых не раскрываются. Проекты коммерческой недвижимости остались за принадлежащими Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову структурами с названиями «ДС холдинг» и «ДС девелопмент».

Кризис 2008—2010 годов[править | править вики-текст]

В 2009 году компания столкнулась со сложностями в погашении ранее полученных кредитов[2].

В конце августа 2009 года было объявлено о том, что в связи с тяжёлым финансовым положением в рамках реструктуризации долга «Дон-Строя» перед банком ВТБ в размере $500 млн контрольный пакет ЗАО «Дон-строй инвест» (дочерней компании «Дон-строя», владеющей жилищными проектами девелопера) будет передан банку за символические 500 руб.[3][4]. Однако этого не произошло. 1 сентября 2009 года стало известно, что контрольный пакет ещё одной дочерней структуры «Дон-Строя», ООО «ДС девелопмент», занимающейся строительством и управлением коммерческой недвижимости, вместе с построенным «Дон-Строем» московским бизнес-центром Nordstar Tower площадью 147 тыс. м² будет передан за «символические несколько сот рублей» Сбербанку, также в погашение задолженности[5].

В январе 2010 года было объявлено о реструктуризации долга «Дон-строя» Сбербанку в размере 20 млрд руб. 11 млрд из них будет погашено путём передачи банку московского бизнес-центра Nordstar Tower, а срок уплаты оставшихся 9 млрд руб. — отсрочен[2].

Жилой комплекс «Алые паруса», построенный компанией «Дон-строй»
Жилой комплекс «Эльсинор»

Деятельность[править | править вики-текст]

Компания входит в десятку крупнейших застройщиков Москвы. Специализируется на строительстве жилых комплексов бизнес-класса. За время своей деятельности компания построила более 30 жилых комплексов площадью около 2,5 млн кв. м, в том числе московскую высотку «Триумф-Палас», до 2007 года являвшуюся самым высоким жилым зданием Европы[6] и жилой комплекс на берегу Москвы-реки «Алые паруса».

В 2013 году компания запускает проект по застройке Шелепихинской набережной[7].В этом же году компания объявляет о запуске проекта по обновлению территории завода «Серп и Молот»[8].

В 2013 году объём инвестиций в проекты «Дон-строй-инвест» составил 14,9 млрд руб., а портфель проектов компании превышает 4,2 млн кв.м. Сюда входят Smolensky De Luxe, Barrin House, «Grand DeLuxe на Плющихе», «Кленовый DOM», «Долина Сетунь», последние корпуса «Алых парусов», «Соколиный форт» и проект «Сердце столицы»[9].

Организационно «Дон-строй» представляет собой холдинг, в который входят более 30 компаний.

Диверсификационный проект компании — торговая сеть «Алые паруса», основанная в 1999 году, принадлежит Ольге Блажко (матери Максима Блажко).

Показатели деятельности[править | править вики-текст]

Активы «Дон-строя» за год с 31 марта 2005 года выросли на 64 % до $1,64 млрд. Выручка по МСФО в финансовом году, закончившемся 31 марта 2006, составила $578 млн (годом ранее — $296 млн), EBITDA — $114 млн ($49 млн), чистая прибыль — $102,8 млн ($55 млн). По данным компании, общая выручка с учётом предприятий, не включённых в отчётность по МСФО, — $1,2 млрд. В 2012 году выручка компании составила 20,725 млрд руб.[10], в 2013 году — 25,699 млрд руб.[11]

Ситуация вокруг «Дома на Мосфильмовской»[править | править вики-текст]

Один из московских девелоперских проектов компании — многоэтажный жилой комплекс в районе Мосфильмовской улицы — получил широкую известность после того, как летом 2010 года комиссия по борьбе с самостроем при мэре Москвы приняла решение о сносе верхней части небоскрёба. Выяснилось, что строители превысили согласованную высоту здания, построив 8-9 лишних этажей (40 м). В конце июля 2010 года была начата фактическая разборка крыши и самовольно построенных этажей.[12][13][14] Интересно, что по информации газеты «Ведомости», в разбираемых этажах планировали поселиться совладельцы «Дон-Строя» Максим Блажко и Дмитрий Зеленов, которые теперь лишатся двухуровневых пентхаусов площадью от 1000 м²[15]. Однако весной 2011 года Градостроительно-земельная комиссия при Правительстве Москвы приняла решение сохранить верхние этажи «Дома на Мосфильмовской»[16]. В конце того же года дом был введен в эксплуатацию[17].

Ранее «Дон-строй» проиграл судебное дело в отношении «Дома на Мосфильмовской»: соинвестор проекта, структура, аффилированная с Новолипецким металлургическим комбинатом, требовала в связи со срывом сроков строительства вернуть $103 млн, включающие инвестированную сумму и неустойку[13].

Претензии со стороны правоохранительных органов[править | править вики-текст]

В августе 2008 года Следственный комитет при МВД России возбудил уголовное дело в отношении руководства ООО «Строительный трест „Дон-строй“» — одной из структур компании, подрядчика строительства элитного жилья. Руководство компании подозревалась в незаконном возмещении НДС, перечисленного фирмам, «имеющим признаки фиктивности»[18]. В сентябре 2009 года расследование было приостановлено, причем в прессе этот факт связывали с подозрительной сделкой, состоявшейся осенью того же года, в результате которой первый заместитель начальника департамента экономической безопасности МВД РФ Андрей Хорев через посредников за бесценок получил квартиру площадью 100 м2 в элитном московском жилом доме «Дом на Смоленской набережной», построенном «Дон-строем»[18][19].

В феврале 2012 года дело против «Дон-строя» было окончательно закрыто[18].

Общественная реакция[править | править вики-текст]

Начиная с 2005 года жители Москвы неоднократно проводили митинги против незаконного захвата «Дон-строем» территории и против незаконного строительства. Во время одного из них митингующие были избиты вооружёнными людьми[20]. Последний митинг против незаконного строительства «Дон-строем» апарт-отеля Komsomolsky de Luxe[21] и во спасение сада Травникова прошёл 17 ноября 2012 в Хамовниках[22].

Логотип[править | править вики-текст]

Сменил 3 логотипа. Нынешний — 4-й по счёту.

  • В 1994—2010 годах логотипом были три прозрачных здания с красной окатновкой, внизу слово «Дон», ещё ниже — красная плашка со словом «Строй».
  • В 2010—2011 годах логотипом было просто слово «Дон-Строй» белого цвета на красном фоне и поменялся шрифт.
  • В 2011—2012 годах логотипом было изображение большого города серого цвета, внизу слово «Донстрой» серого цвета и поменялся шрифт.
  • С 2012 по настоящее время логотипом являются образованные из белых полосок три здания, справа или внизу слово «Донстрой» белого цвета и поменялся шрифт.

Конкурсы и награды[править | править вики-текст]

«Дом на Мосфильмовской» вошёл в число 30 лучших русских проектов последних лет, определенных журналом «Афиша» по результатам опроса ведущих экспертов в области архитектуры[23], а также занял пятое место в конкурсе Emporis Skyscraper Award 2012[24][25][26].

Примечания[править | править вики-текст]

  1. Самый дорогой пентхаус Москвы пока свободен//realestate.ru, 05.07.2012
  2. 1 2 Бэла Ляув. Сбербанк Tower // Ведомости, 13 (2531), 27 января 2010
  3. Бэла Ляув. «Дон-строй» уходит за долги // vedomosti.ru, 26.08.2009  (Проверено 26 августа 2009)
  4. «Ъ»: ВТБ получит контроль над «Дон-строем» в среду // gazeta.ru  (Проверено 26 августа 2009)
  5. ВЕДОМОСТИ — Сбербанк и ВТБ поделили активы «Дон-строя» // vedomosti.ru  (Проверено 1 сентября 2009)
  6. В Москве появилось самое высокое здание в Европе (Проверено 9 июня 2009)
  7. «Дон-Строй Инвест» застроит «Большой Сити»
  8. «Дон-Строй Инвест» объявил архитектурный конкурс на реновацию «Серпа и Молота»
  9. «Дон-Строй Инвест» освоит Строгино
  10. Рейтинг крупнейших компаний России по объему реализации продукцииРейтинг крупнейших компаний России по объему реализации продукции
  11. Опубликован рейтинг 30 крупнейших девелоперов России :: РБК Недвижимость
  12. Ресин: дом на Мосфильмовской на 40 метров выше допустимого // interfax.ru  (Проверено 30 июля 2010)
  13. 1 2 «Дон-строй» заплатит за срыв сроков строительства «Дома на Мосфильмовской» // realty.lenta.ru  (Проверено 30 июля 2010)
  14. Застройщик начал разбирать верхние этажи «Дома на Мосфильмовской» // gazeta.ru  (Проверено 30 июля 2010)
  15. Бэла Ляув. С небес на землю // Ведомости, 06.08.2010, 145 (2663)
  16. Интерфакс-Недвижимость
  17. "Дом на Мосфильмовской" ввели в эксплуатацию - Realty.lenta.ru
  18. 1 2 3 Федор Максимов, Олег Рубникович, Халиль Аминов. Уголовный недострой. // Коммерсантъ, №23 (4808), 09.02.2012. Проверено 9 февраля 2012. Архивировано 3 июня 2012 года.
  19. Каганского спросят за дела «ДОН-Строя». // izvestia.ru. Проверено 9 февраля 2012. Архивировано 3 июня 2012 года.
  20. За избиение участников митинга против застройки в Щукино задержаны жители Дагестана
  21. Апартаменты — хитрость, используемая девелоперами для извлечения прибыли
  22. Мир Труд Сад
  23. Состояние архитектуры 30 лучших русских проектов последних лет
  24. Московский «Дом на Мосфильмовской» попал в пятерку лучших небоскребов мира
  25. Absolute World Towers in Mississauga win the Emporis Skyscraper Award
  26. «Дом на Мосфильмовской» вошел в топ-5 лучших небоскребов мира

Ссылки[править | править вики-текст]