Апарт-отель
 | Это заготовка статьи. Помогите Википедии, дополнив её. |
Апарт-отель или апартотель (также резидент-отель или отель длительного проживания) - это комплекс апартаментов с обслуживанием, в котором используется система бронирования в гостиничном стиле. Это похоже на аренду квартиры, но без фиксированных контрактов, и жильцы могут «выехать», когда пожелают, при условии соблюдения минимального срока пребывания, установленного компанией-владельцем.
Апарт-отели обычно предлагают полностью оборудованные апартаменты. Комплексы апарт-отелей строят, как правило, на заказ и они похожи на гостиничные комплексы с различным количеством апартаментов. Продолжительность пребывания в таких апарт-отелях варьируется от нескольких дней до месяцев или даже лет. Люди, которые останавливаются в апарт-отелях, используют их в качестве долгосрочного жилья, поэтому такие апартаменты обычно оборудованы как обычные жилые помещения.
Возникновение
[править | править код]Апарт-отели возникли в местах отдыха для семей, которые хотели именно жить в апартаментах, а не останавливаться в них, как в отеле. Такие апартаменты должны были стать «домом для отдыха», но при этом обслуживаться. Позже эти квартиры превратились в полноценное жильё, позволяющие жильцам делать всё, что они делали бы дома, например, убирать, стирать и готовить еду. Первый апарт-отель был открыт в 1975 году в городе Вичита (штат Канзас, США). Его концепцию разработал Джек Де Боер (англ. Jack DeBoer), который взял за основу популярные в Европе апартаменты и добавил к ним гостиничный сервис. Позже Де Боер создал первые сети гостиниц, ориентированные на длительное пребывание: Residence Inn (англ. Residence Inn) (впоследствии выкуплена гостиничной сетью Marriott), а затем Summerfield Suites (англ. Summerfield Suites) и Candlewood Suites (англ. Candlewood Suites). Дональд Трамп до своего первого президентского срока также активно инвестировал в гостиничную недвижимость, включая и строительство апарт-отелей[1]. Апарт-отели находятся в управлении таких крупнейших гостиничных операторов как Four Seasons, Hilton, Hyatt, Regent International (англ. Regent Hotels & Resorts), Ritz-Carlton, Rosewood (англ. Rosewood Hotels & Resorts), Sonesta (англ. Sonesta International Hotels) и Starwood. Все апарт-отели проходят обязательную классификацию и им присваиваются «звёзды». Уровень обслуживания в апарт-отеле категории 4* соответствует классическому отелю с аналогичным рейтингом[1].
Отели длительного проживания
[править | править код]Отели длительного проживания, также называемые апартаментами с обслуживанием или апарт-отелями, представляют собой тип жилья с опциями, недоступными в стандартных отелях. Эти дополнительные возможности предназначены для создания атмосферы домашнего уюта. Между отелями длительного проживания существуют значительные различия в качестве и предлагаемых возможностях. Некоторые сети отелей эконом-класса привлекают клиентов, которые используют отели в качестве полупостоянного жилья. В отелях длительного проживания, как правило, есть прачечные самообслуживания и предоставляются скидки при длительном проживании от 5 до 7 дней. В них также есть номера (или «люксы») с кухнями. На кухнях, как правило, есть как минимум: раковина, холодильник (обычно полноразмерный), микроволновая печь и плита. На некоторых кухнях также есть посудомоечные машины и обычные духовки. Отели длительного проживания предназначены для деловых путешественников, находящихся в длительных командировках, семей, находящихся в процессе переезда, и других лиц, нуждающихся во временном жилье.
Сеть отелей Residence Inn была основана в 1975 году в Уичито, штат Канзас, Джеком Де Буром и приобретена корпорацией Marriott в 1987 году. По состоянию на апрель 2005 года в Соединенных Штатах, Канаде и Мексике насчитывалось более 450 отелей Residence Inn. Staybridge Suites (англ. Staybridge Suites) и Candlewood Suites (англ. Candlewood Suites), принадлежащие InterContinental Hotels Group, являются двумя примерами отелей, которые предназначены для деловых людей и путешественников с длительным пребыванием. Еще одним брендом отелей длительного проживания является Homewood Suites (англ. Homewood Suites), который входит в состав Hilton Worldwide. Этот бренд появился в результате слияния компаний Extended Stay America и Homestead Hotels, которые объединились в 2004 году и стали Extended Stay Hotels (англ. Extended Stay Hotels) с более чем 670 объектами недвижимости в Соединенных Штатах. Сеть отелей Choice Hotels International (англ. Choice Hotels International), владеющая франшизами для таких брендов, как Comfort Inn, Comfort Suites, Sleep Inn (англ. Sleep Inn) и Quality Inn, управляет брендом MainStay Suites. В 2005 году они приобрели сеть отелей длительного проживания в пригороде, насчитывающую более 150 открытых и строящихся отелей. Сеть недорогих отелей длительного проживания Intown Suites (англ. Intown Suites) была основана в 1988 году и имеет 139 представительств в 21 штате. С 1999 года американская сеть недорогих отелей Motel 6 (англ. Motel 6), принадлежащая The Blackstone Group (англ. The Blackstone Group) (ранее Accor)[2], управляет сетью отелей Studio 6 с недельным проживанием.
В Великобритании первой национальной сетью апарт-отелей в 2006 году стала Roomzzz (англ. Roomzzz). В последние годы наблюдается резкий рост числа деловых поездок в Индии — эта страна становится все более интегрированной в мировую экономику, поэтому спрос на апартаменты с обслуживанием там быстро растёт. На этом рынке есть много операторов апарт-отелей подобных PAJAMAS, у которых в наличии более 3000 апартаментов[3].
Примером крупной международной сети отелей может служить The Ascott Limited (англ. The Ascott Limited) - группа компаний по продаже апартаментов с обслуживанием, которая владеет более чем 70 000 объектами недвижимости в 190 городах более чем в 30 странах[4].
В России
[править | править код]В России понятие апарт-отеля было зафиксировано в «Положении о классификации гостиниц», утверждённом Правительством России в 2019 году. Глава вторая «Виды гостиниц», п.5 пп.г): апартотель - вид гостиниц, номерной фонд которых состоит исключительно из номеров категорий "студия" и "апартамент"[5].
Развитие апарт-отелей в РФ началось с Санкт-Петербурга. На северную столицу к концу 2023 года приходился и основной объём предложения — уже к началу 2023 года объём номерного фонда апарт-отелей превысил предложения классических отелей[6]. На конец 2023 года в Москве работало 105 апарт-отелей[6].
Примечания
[править | править код]- ↑ 1 2 Дорохова В.А. Особенности регионального развития сегмента апарт-отелей в Санкт-Петербурге // Вестник индустрии гостеприимства : Международный научный сборник. — СПб.: СПбГЭУ, 2022. — Вып. 9. — С. 82-88. — ISBN 978-5-7310-3423-4, ББК 65.432. Архивировано 7 декабря 2024 года.
- ↑ Worldwide leader in hospitality – AccorHotels Group. Дата обращения: 6 января 2025. Архивировано 26 мая 2012 года.
- ↑ Sharma, Varda (14 марта 2018). A place like home, not far from work. The Hindu (англ.). ISSN 0971-751X. Архивировано 9 ноября 2020. Дата обращения: 20 июля 2019.
- ↑ The Ascott Limited. Дата обращения: 6 января 2025. Архивировано 19 ноября 2020 года.
- ↑ Об утверждении Положения о классификации гостиниц. Постановление Правительства Российской Федерации (PDF) (16 февраля 2019). Дата обращения: 4 января 2025. Архивировано 26 февраля 2024 года.
- ↑ 1 2 Александра Мерцалова. Квартиры вместо номеров. Как растет рынок апарт-отелей Москвы. Коммерсантъ (23 ноября 2023). Дата обращения: 17 января 2025.
Ссылки
[править | править код]- Why the best apartment hotels now feel like home, but fancier. From Marriott to Hyatt to Accor, brands are creating hotels where you’ll actually want to eat, work and hang out. (англ.). Executive Traveller (20 января 2023). Дата обращения: 11 декабря 2024.
- Апарт-отель: что это такое и чем апартаменты отличаются от обычной гостиницы. Horeca.Estate (29 сентября 2023). Дата обращения: 4 января 2025.
- Что такое апарт-отели и как они функционируют. Эксперт по недвижимости Дмитрий Лебедь рассказывает о новом тренде на рынке – апарт-отелях. Repost (24 января 2020). Дата обращения: 4 января 2025.
 |
|---|
