Интеко

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
АО «Интеко»
Тип Акционерное общество
Основание 1991
Расположение Flag of Russia.svg Россия: Москва
Ключевые фигуры Олег Солощанский (президент)
Отрасль Девелоперский бизнес, строительство, производство ЖБИ
Сайт www.inteco.ru

«Инте́ко» — российская девелоперская группа компаний полного цикла. Специализируется на проектах комплексного освоения территорий для строительства жилья в Москве и регионах России (Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург и Ленинградская область). Портфель проектов – около 3,5 млн м². Создана в 1989 году Еленой Батуриной, супругой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. С 2011 года входит в Группу САФМАР, принадлежащую семье Гуцериевых-Шишханова.

Штаб-квартира группы Интеко находится в Москве.

История[править | править код]

Бизнес компании был начат ещё в 1989 году; первоначально «Интеко» специализировалась на производстве пластмассовых изделий, посуды. В 2001 году компания пошла в строительство, приобретя контрольный пакет акций ОАО «Домостроительный комбинат № 3» (ДСК-3), который позднее, в 2005 году был продан группе ПИК за $300 млн.[1]

На конец первого десятилетия 2000-х годов 99 % акций компании принадлежало Елене Батуриной, 1 % находилось на балансе самой компании[2]. Ранее 50 % акций компании принадлежало брату Батуриной — Виктору Батурину, к 10 мая 2001 года эта доля сократилась до 25 %, а затем и она была передана Елене Батуриной. В начале февраля 2007 года Елена Батурина передала принадлежащий ей пакет акций компании в закрытый паевой инвестиционный фонд «Континенталь», получив в обмен паи на сумму $3,15 млрд[3].

С 2002 года компания начала скупать цементные заводы (в 2004 году предприятия «Интеко» произвели 7,5 млн т цемента). В 2005 году «Интеко» продала цементные активы компании «Евроцемент груп» за $800 млн. С тех пор «Интеко» приобрела несколько предприятий по выпуску цемента (в частности, «Атакайцемент» и «Верхнебаканский цементный завод» близ Новороссийска[4]), а также осуществляет строительство новых цементных заводов.

Конфликт между Еленой и Виктором Батуриными[править | править код]

В январе 2007 года Виктор Батурин подал иск в суд на свою сестру, заявив, что был незаконно уволен в январе 2006 года с поста вице-президента компании, а также неправомерно лишён пакета её акций[5]. В начале февраля 2007 года Тверской суд Москвы отказал в иске Виктору Батурину.

14 февраля 2007 года в московский арбитражный суд поступило сразу четыре ответных иска от «Интеко» к Виктору Батурину и его компаниям «Интеко-Агро» и «Интеко-Агро-Сервис». В одном из исков компания требовала 100 % долей в управляющей компании, в собственности которой могут находиться сельскохозяйственные активы Батурина, а в других исках — более 300 млн руб. долгов[6].

Впрочем, уже 15 февраля 2007 года стороны подписали мировую. В соответствии с соглашением, обе стороны отзывают свои иски, аннулируют претензии по долгам, а Виктор Батурин получил ряд заводов, необходимых для ведения бизнеса в сфере сельского хозяйства[7]. Тем не менее, стороны после этого конфликта не поддерживают контактов друг с другом[2].

После отставки Лужкова: смена собственника[править | править код]

После отставки мэра Москвы Ю. М. Лужкова столичный бизнес «Интеко» понёс урон: в ноябре 2010 года появилась информация о возбуждении Следственным комитетом уголовного дела по факту мошенничества с земельными участками в Москве, на которых компания собралась строить комплекс «Сетунь хиллс» («Космо-парк»), позднее мэрия отменила распоряжения о строительстве данного комплекса. Также в ноябре 2010 года стало известно о продаже девелопером принадлежавших ей 50 % в проекте комплекса с Московским дворцом бракосочетания в «Москва-сити» структурам Виктора Рашникова, владельца Магнитогорского металлургического комбината.[8][9]

В начале сентября 2011 года было объявлено о продаже «Интеко» Еленой Батуриной, причём покупателем 95 % компании должны стать структуры предпринимателя Микаила Шишханова (совладельца Бинбанка), а ещё 5 % — дочерняя компания Сбербанка «Сбербанк инвестиции»[10]. В сделку вошли 100 % акций ЗАО «Интеко», ЗАО «Патриот» и все принадлежащие им производственные и проектные структуры, кроме цементных заводов «Интеко». Общая сумма сделки оценивается в $1,2 млрд, но с учетом долга компании, как предполагается, Батурина получит за «Интеко» всего $200 млн[11]. Предполагалось, что сделка должна быть закрыта в течение месяца[12], однако в октябре Виктор Батурин подал в суд ряд исков с требованием о признании незаконной данной сделки и с требованием перевести на него права и обязанности покупателя по ней, и исполнение сделки отсрочилось[13][14]. В итоге собственник компании сменился только в декабре 2011 года[15].

Собственники и руководство[править | править код]

Владелец «Интеко» — ОАО «Сбербанк России» (5%) и Микаил Шишханов (95%)[16][17]

Председатель совета директоров компании — Микаил Шишханов[18].

Деятельность[править | править код]

В основном деятельность компании связана с московским строительным бизнесом, инвестиционными проектами в сфере гражданской и коммерческой недвижимости[1]. В частности, «Интеко» инвестировала в Москве в строительство двух жилых кварталов — «Шуваловский» (275 тыс. м²) и «Грандъ-Парк» (400 тыс. м²) — и делового центра «Москва-Сити».

Из строительных мощностей «Интеко» владеет СК «Стратегия» (мощностью 350 тыс.  м² в год), специализирующимся на монолитном домостроении. «Интеко» реализовала около 30 крупных девелоперских проектов общей площадью 1,5 млн кв. м.

Также компания занимается выпуском изделий из пластмасс и др. Дочерняя компания «Интеко» — «Интеко-Агро» — осуществляет ряд агропромышленных проектов в Белгородской области.

Показатели деятельности[править | править код]

Выручка компании в 2009 году составила 54 млрд руб., чистый убыток — 38 млрд руб.[19] По данным «Ведомостей», в 2014 году выручка «Интеко» составила 13,9 млрд руб., чистая прибыль – 570,1 млн руб.[20]

По итогам 2016 года ГК «Интеко» ввела в эксплуатацию 378,9 тыс. м² недвижимости во всех регионах присутствия, в том числе в Москве — 196,6 тыс. кв. м.[21] На март 2017 года в столичном регионе в стадии строительства или проектирования находятся 8 объектов, девелопером которых выступает «Интеко»[22]

Критика[править | править код]

Компанию «Интеко» нередко обвиняли в получении преференций и выгодных контрактов на московском рынке благодаря тому, что бывший мэр Москвы является мужем Елены Батуриной[23].[24]. В то же время, представители компании и сама Елена Батурина постоянно отвергают такие обвинения[2]. Наиболее непримиримым оппонентом «Интеко» является депутат Государственной думы РФ, бывший кандидат на пост мэра Москвы Александр Лебедев.

В частности, в декабре 2009 года газета «Ведомости» опубликовала данные, из которых следовало, что летом 2009 года, в период, когда прочие девелоперские компании столкнулись со значительными трудностями, связанными с экономическим кризисом, «Интеко» досрочно погасила кредиты банков в размере 27 млрд руб. Одним из источников погашения долгов стала продажа земельного участка площадью 58 га на юго-западе Москвы за 13 млрд руб., то есть 220 млн руб. за 1 га (эта цена, по данным «Ведомостей», соответствовала докризисной и превышала текущие на тот момент где-то вдвое). Покупателем земли выступила структура, близкая к Банку Москвы, причем, по информации газеты, покупка была оплачена за счет кредита этого банка. При этом крупнейшим акционером Банка Москвы является Правительство Москвы[25]. В 2011 году по этому эпизоду было заведено уголовное дело, в офисах «Интеко» и Банка Москвы, а также ряда иных структур проводились обыски[26]. В октябре 2010 года «Ведомости» опубликовали сведения, согласно которым «Интеко» при реализации девелоперских проектов в Москве не всегда платила «долю города» (обычно в качестве этой доли городу отдавалось 30—40 % жилых помещений и около 20 % нежилых). При этом по объектам недвижимости, расположенным в других городах, «Интеко» данную долю возмещала.[27]

Администрация Белгородской области обвиняла «Интеко» в связи с неэффективным, по её мнению, использованием земель на территории региона. «Интеко», в свою очередь, критиковала властные структуры области в затяжке с оформлением документов на землю, что якобы приводило к приостановке деятельности[28].

Статья, посвящённая бизнесу «Интеко» и её взаимоотношениям с московскими властями (а также возможными перспективами в случае вероятного ухода Юрия Лужкова со своего поста), опубликованная в российском выпуске журнала «Форбс» за декабрь 2006 года, стала причиной скандала, в ходе которого первоначально было объявлено об изъятии тиража журнала из продажи. Тем не менее, затем номер всё-таки вышел в свет.[29] После публикации данной статьи компания «Интеко» подала в суд на издание и в сентябре 2007 года выиграла его. Арбитражный суд Москвы обязал издательство выплатить «Интеко» 106,5 тыс. рублей компенсации за публикацию сведений, порочащих деловую репутацию компании, оплатить услуги привлеченных к разбирательству экспертов (29,5 тыс. рублей), а также опубликовать опровержение следующей информации[30].:

«„Интеко“ не получает от города откровенных 'подарков' в виде земельных участков или подрядов на льготных условиях — Батурина действует аккуратнее».

«Почему строители охотно берут Батурину в партнеры? О том, что это помогает 'утрясать' проблемы с согласованиями проектов, никто официально не скажет».

См. также[править | править код]

Примечания[править | править код]

  1. 1 2 Бэла Ляув. «Интеко» после отставки // Ведомости, 29.09.2010, № 183 (2881)  (Проверено 29 сентября 2010)
  2. 1 2 3 Бэла Ляув, Андрей Панов, Анна Николаева. «Я всегда мечтала быть аналитиком», — Елена Батурина, президент ЗАО «Интеко» // Ведомости, № 223 (1997), 26 ноября 2007
  3. Бэла Ляув. Главный пайщик России // Ведомости, № 29 (1803), 19 февраля 2007
  4. Бэла Ляув. «Интеко» потратит на цемент $500 млн // Ведомости, № 236 (1763), 14 декабря 2006
  5. Дело брата жены мэра Москвы — Газета. Ru
  6. Бэла Ляув, Антон Филатов. Батурин заплатит // Ведомости, № 29 (1803), 15 февраля 2007
  7. Бэла Ляув, Антон Филатов. Мир в семействе Батуриных // Ведомости, № 28 (1802), 16 февраля 2007
  8. Бэла Ляув, Наталья Костенко. «Интеко» без двух // Ведомости, 18.11.2010, 218 (2736)  (Проверено 18 ноября 2010)
  9. Игорь Бахарев. Собянин спас Сетунь от Луны // gazeta.ru  (Проверено 18 ноября 2010)
  10. Юлия Петрова. Компанию «Интеко» покупают Шишханов и «Сбербанк инвестиции». // vedomosti.ru. Проверено 6 сентября 2011. Архивировано 10 февраля 2012 года.
  11. Антон Филатов, Бэла Ляув, Татьяна Воронова. Батурину выкупают из девелоперского бизнеса в зачет долгов. // vedomosti.ru. Проверено 7 сентября 2011. Архивировано 10 февраля 2012 года.
  12. Петр Канаев, Глеб Климентьев, Сюзанна Камара. Батурина выходит из «Интеко». // gazeta.ru. Проверено 6 сентября 2011. Архивировано 10 февраля 2012 года.
  13. Суд приступит к иску Батурина о правах покупателя на акции "Интеко". // ria.ru. Проверено 28 октября 2011. Архивировано 10 февраля 2012 года.
  14. Арбитраж зарегистрировал иск Батурина об отмене сделки по "Интеко". // ria.ru. Проверено 28 октября 2011. Архивировано 10 февраля 2012 года.
  15. Lyubov Pronina. Moscow Property Tycoon Rebuilds in Exile After Husband’s Ouster. // businessweek.com. Проверено 5 мая 2012. Архивировано 1 июня 2012 года.
  16. Сбербанк покупает Интеко
  17. Батурина продала Интеко
  18. Совет директоров "Интеко" возглавил Микаил Шишханов. // realty.newsru.com. Проверено 11 июля 2012. Архивировано 5 августа 2012 года.
  19. Антон Филатов. Фишка не легла // Ведомости, 28.07.2010, 138 (2656)
  20. ВЕДОМОСТИ - Интеко. www.vedomosti.ru. Проверено 28 марта 2017.
  21. ГК «ИНТЕКО» подвела итоги работы в 2016 году: Корпоративный сайт ГК «ИНТЕКО». inteco.ru. Проверено 28 марта 2017.
  22. Квартиры в новостройках от Интеко в Москве. (рус.). www.novostroy.ru. Проверено 28 марта 2017.
  23. Александр Лебедев: ИНТЕКО — очевидный пример взаимовыгодного сотрудничества государственного чиновника с его близким родственником // REGNUM, 3 августа 2005
  24. Вся недвижимость Москвы
  25. Бэла Ляув, Антон Филатов. Кто помог «Интеко» // Ведомости, № 239 (2509), 17 декабря 2009
  26. Николай Сергеев. Кредитную историю украсили автоматчики // kommersant.ru  (Проверено 18 февраля 2011)
  27. Бэла Ляув. 0 % от «Интеко» // Ведомости, 08.10.2010, № 190 (2888)  (Проверено 8 октября 2010)
  28. Эдуард Ломовцев. Получите за ИНТЕКО // Время новостей, № 189, 12 октября 2005]
  29. http://www.svobodanews.ru/News/317283.html
  30. Александр Воронов. Елена Батурина берет деньги за публикации // Коммерсантъ, № 175 (3751) от 26 сентября 2007

Литература[править | править код]

Ссылки[править | править код]