Регионы (группа компаний)

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Группа компаний «Регионы»
Logo GK R rus logo.png
Тип Частная компания
Основание 2004
Расположение Москва, Милютинский пер., дом 12
Ключевые фигуры Алихан и Амиран Муцоевы, Амирхан Мори
Отрасль строительство (МСОКF))
Оборот 520 миллионов долларов (доход от аренды в 2014 году)
Активы по разным оценкам от 2,5 до 3 миллиардов долларов
Дочерние компании «Регионы-Девелопмент», «Регионы-Менеджмент», «Регионы-Энтертейнмент» и другие.
Сайт regionsgroup.ru

Группа компаний «Регионы»российский холдинг, специализирующийся на строительстве и эксплуатации торговой недвижимости. Входит в пятёрку крупнейших арендодателей в стране. На сентябрь 2014 года оценка активов компании варьировалась от 2,5 до 3 миллиардов долларов США[1].

История[править | править код]

Группа компаний была основана в 2004 году одним из основных акционеров Первоуральского новотрубного завода Зелимханом Муцоевым и владельцем АФК «Система» Владимиром Евтушенковым и передана в управление сыновьям предпринимателей — Алихану и Амирану Муцоевым и Феликсу Евтушенкову[2]. Первоначальная стратегия «Регионов» подразумевала развитие офисных центров. Из-за смещения фокуса на строительство и эксплуатацию торговых комплексов, Евтушенковы вышли из проекта[1].

Проекты[править | править код]

Наиболее известные проекты «Регионов» — торгово-развлекательные комплексы «Июнь» и «Сибирский городок»[3].

Торговые центры «Сибирский городок»[править | править код]

В феврале 2010 года Российский аукционный дом по поручению «Сбербанк капитала» реализовал посредством аукциона на понижение 23 торговых центра обанкротившейся сети «Алпи»[4]. За минимальную заявленную продавцом цену в 3,5 миллиарда рублей лот приобрела подконтрольная «Регионам» компания «АМК-Фарма», с 2009 года управлявшая этими активами[5][2].

В 2011 году на объектах недвижимости, прежде принадлежавших «Алпи» открылись первые торговые центры «Сибирский городок»[6]. Сейчас у компании 22 действующие площадки под этой торговой маркой. Торговые центры расположены в Кемерово, Красноярске, Лесосибирске, Ачинске, Канске, Железногорске, Зеленогорске, Абакане, Новокузнецка, Прокопьевска, Белово, Киселёвске, Анжеро-Судженске, Мариинске и Новосибирске[7].

Торгово-развлекательные комплексы «Июнь»[править | править код]

Первый «Июнь» открылся в Санкт-Петербурге в 2006 году[8][9]. В 2007 году он получил первую награду российского конкурса Real Estate Federal Awards-2007, награду Prix d’Excellence Международной федерации профессионалов рынка недвижимости (нем.) в номинации «Торговая недвижимость» и стал лучшим реализованным проектом на российском рынке по оценке местного представительства федерации[10][11]. Второй торгово-развлекательный комплекс был введён в эксплуатацию в декабре 2008 года в Красноярске[12]. Комплекс в Череповце открылся в 2010 году, в Уфе — в 2012[13][14]. Кроме того, в 2012 году были запущены два «Июня» в Подмосковье — торгово-развлекательный комплекс в Красногорске открыл двери в октябре, в Мытищах — в декабре[15][16].

Решение о строительстве «Июня» в Мытищах было принято несмотря на экономический кризис, а снижение спроса на оборудование позволило «Регионам» приобрести лифты и траволаторы с большим дисконтом[1]. Именно в этом комплексе Пэрис Хилтон заложила именную звезду во время двухмесячной поездки по России, организованной семьёй Муцоевых в 2013 году. Открытый в Сыктывкаре в 2013 году «Июнь» стал совместным проектом «Регионов» и компании «Финстрой», принадлежащей другу старшего Муцоева Олегу Бойко[1][17].

«Регионы» строят торгово-развлекательные комплексы в Саратове и Омске[18][19]. Кроме того, в июне 2014 года «Регионы» выкупили долю АФК «Система» в проекте застройки территории Научно-исследовательского института дальней радиосвязи на Преображенской площади в Москве для строительства торгового центра площадью 184 тысячи м2[20].

Во всех торговых центрах «Июнь» работают кинотеатры Mori Cinema, принадлежащие двоюродному брату Амирана и Алика Павлу Мори (сыну родной сестры Зелимхана и Амирхана). Тот открыл свою сеть после неудачи в покупке группой компаний сети «Формула кино»[1].

В мае 2014 года «Регионы» обратились к вице-мэру Москвы с предложением профинансировать строительство станции метро «Мытищи» Калужско-Рижской линии московского метрополитена и депо в случае отказа властей от строительства станции «Челобитьево» в районе одноимённой деревни. Инициатива группы компаний предполагает размещение станции метро возле 16-ого микрорайона Мытищ, где расположен ТРК «Июнь». Строительство торгового комплекса в Челобитьево, в свою очередь, планировала IKEA, а о планах шведской компании инвестировать в развитие ветки метро сообщал заместитель руководителя департамента строительства города Москвы[21].

Тематические детские парки развлечений «Остров мечты»[править | править код]

В Москве «Регионы» получили разрешение на строительство детского парка развлечений на территории Нагатинской поймы[22]. В Екатеринбурге для парка было выбрано место на Полевском тракте[23]. Санкт-Петербургский парк было задумано возвести на выкупленной ещё весной 2008 года земле в пределах промзоны Ржевка[24][25]. За изменением назначения земли с промышленного на зону деловой застройки (что позволит возведение на территории развлекательного парка) «Регионы» обратились в Комитет по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга[26].

Парки планируется разместить в крытых помещениях высотой 35 метров, что сравнимо с высотой тринадцатиэтажного дома. Помимо парков аттракционов с тематическими зонами, посвященными мультфильмам и советской анимации, планы развлекательных комплексах предполагают строительство концертных залов, кинотеатров, гостиниц, парковок и торговых центров[27]. Предполагается, что частью тематических парков станут интерактивные музеи, рассказывающие об истории России — Киевской Руси, Удельной Руси, Российской Империи, СССР и современности. Среди запланированной музейной инфраструктуры упоминались лектории и мультимедийные библиотеки[28].

Оценка деятельности[править | править код]

С 2011 по 2014 год «Регионы» занимали 7 место в списке крупнейших российских рантье, составленном российской редакцией Forbes[29][30][31]. В 2015 году группа компаний поднялась в рейтинге на две строки с доходом от аренды в 520 миллионов долларов США[32]. Девелоперская деятельность сделала семью Муцоевых одной из богатейших в стране: российский Forbes поставил Зелимхана, Алика и Амирана Муцоевых и Амирхана Мори на 6 место в соответствующем рейтинге в 2014 году[33].

В рейтинге крупнейших по общей площади активов владельцев коммерческой недвижимости 2011 года, составленном информационным агентством INFOLine, «Регионы» поднялись с 7 на 4 место после приобретения недвижимости сети «Алпи». Группа компаний занимала это место в 2012 году, а по итогам 2013 года опустилась на 5 строку рейтинга[34][35]. На 7 место в России поставил «Регионы» издательский дом Retailer в рейтинге 2012 года[36].

Собственники и руководство[править | править код]

Группа компаний «Регионы» в равных долях принадлежит сыновьям депутата Государственной Думы от Единой России Зелимхана Муцоева Амирану и Алихану, его брату Амирхану Мори и другу семьи Александру Карпову[1][28]. Амирхан Мори возглавляет совет директоров, в который входят Амиран и Алихан. Амиран возглавляет «Регионы-Девелопмент» — компанию, занятую поиском и приобретением земельных участков, согласованием проектов с властями и строительством. Алихан занимает должность вице-президента «Регионы-Менеджмент», разрабатывающей концепции торговых центров под конкретный участок, занимающейся поиском арендаторов и управлением объектом[1][33].

Примечания[править | править код]

  1. 1 2 3 4 5 6 7 Ирина Телицына. «Мы сразу понимали, что никто нам наследство в руки не даст». Forbes (18 сентября 2014). Дата обращения: 14 августа 2015.
  2. 1 2 Халиль Аминов, Маргарита Федорова. Сбербанк выбрал для "Алпи" "Регионы". Коммерсантъ (6 августа 2009). Дата обращения: 14 августа 2015.
  3. Сказка идет к нам. Известия (26 марта 2014). Дата обращения: 14 августа 2015.
  4. Кто придет в Красноярске на площади «Алпи»?. Dela.ru (3 сентября 2010). Дата обращения: 14 августа 2015.
  5. Анастасия Ясинская. Доходное место: Чемодан проблем. Ведомости (24 мая 2010). Дата обращения: 14 августа 2015.
  6. В Красноярске «Сибирский городок» перекрасит бывшие площади «Алпи». Dela.ru (1 апреля 2011). Дата обращения: 14 августа 2015.
  7. Список торговых центров «Сибирский городок» на сайте группы компаний «Регионы». Дата обращения: 14 августа 2015.
  8. За право продвигать питерский ТРК соревновались москвичи. Adlife.spb.ru (31 августа 2006). Дата обращения: 14 августа 2015.
  9. Россия заняла первое место в Европе по количеству открываемых торговых центров. Vira.ru (19 октября 2006). Дата обращения: 14 августа 2015.
  10. Петербург стал инвестиционной столицей России. БН-газета (10 сентября 2007). Дата обращения: 14 августа 2015.
  11. Jones Lang LaSalle - эксклюзивный консультант по сдаче в аренду ТРЦ Июнь в Пензе, Саратове и Энгельсе. Guide to property (29 сентября 2008). Дата обращения: 14 августа 2015.
  12. Анна Казакова. Когда в нашем городе заработают два огромных торговых центра?. Комсомольская правда в Красноярске (23 ноября 2008). Дата обращения: 14 августа 2015.
  13. Череповец. В городе открылся торговый комплекс «Июнь». Shop & Mall (13 июля 2010). Дата обращения: 14 августа 2015.
  14. Анна Челак, Наталья Павлова. «Июнь» перенесли в конец календаря. Коммерсантъ (15 сентября 2011). Дата обращения: 14 августа 2015.
  15. Октябрьское открытие «Июня». Retailer.ru (9 октября 2012). Дата обращения: 14 августа 2015.
  16. Светлана Данилова. Купить, не строить. Ведомости (14 декабря 2011). Дата обращения: 14 августа 2015.
  17. Владилен Олофинский. В Сыктывкаре открыли ТРЦ «Июнь». КомиОнлайн (27 августа 2013). Дата обращения: 14 августа 2015.
  18. Инвестор пока не отказывается от строительства ТРЦ "Июнь" в Саратове. Саратов бизнес консалтинг (30 мая 2014). Дата обращения: 14 августа 2015.
  19. Елена Ющенко. ТРК "Июнь" откроется в Омске в 2014 году. Торговый омский портал (18 апреля 2012). Дата обращения: 14 августа 2015.
  20. «Ведомости»: ГК «Регионы» купила у АФК «Система» долю в застройке НИИДАР. Газета.ru (6 июня 2014). Дата обращения: 14 августа 2015.
  21. Халиль Аминов, Екатерина Геращенко, Александра Мерцалова. IKEA в "Регионах" не ждут. Коммерсантъ (30 мая 2014). Дата обращения: 14 августа 2015.
  22. Анастасия Дуленкова, Денис Пузырев. Какая судьба ожидает самые известные пустыри Москвы. РБК Daily (30 апреля 2014). Дата обращения: 14 августа 2015.
  23. Артем Очеретин. Куйвашев прописал Шрека в Горном Щите. 66.ru (1 августа 2013). Дата обращения: 14 августа 2015.
  24. Софья Вертипорох. DreamWorks, владельцы бывшего "Черкизона" и Церетели хотят сделать Петербург столицей развлечений. Фонтанка.ру (30 июля 2013). Дата обращения: 14 августа 2015.
  25. Антон Арсеньев, Елена Большакова, Юлия Чаюн. Куда привели мечты. Коммерсантъ (13 июля 2013). Дата обращения: 14 августа 2015.
  26. Строительство парка развлечений Dreamworks на Ржевке начнется в начале 2016 года. Деловой Петербург (24 апреля 2015). Дата обращения: 14 августа 2015.
  27. В России построят крупнейшие развлекательные крытые парки в Европе. BFM.ru (15 февраля 2013). Дата обращения: 14 августа 2015.
  28. 1 2 Халиль Аминов. Семья Муцоевых стремится в историю. Коммерсантъ (20 апреля 2015). Дата обращения: 14 августа 2015.
  29. Дмитрий Данилов. Крепко держась за трон. Русская планета (30 января 2015). Дата обращения: 14 августа 2015.
  30. Короли российской недвижимости — 2013: рейтинг Forbes. Forbes (31 января 2013). Дата обращения: 14 августа 2015.
  31. Короли российской недвижимости — 2014: рейтинг Forbes. Forbes (3 февраля 2014). Дата обращения: 14 августа 2015.
  32. Короли российской недвижимости — 2015: рейтинг Forbes. Forbes (29 января 2015). Дата обращения: 14 августа 2015.
  33. 1 2 Николай Мазурин, Елена Березанская, Иван Васильев, Игорь Попов, Елена Зубова. 10 богатейших семей России: рейтинг Forbes. Forbes (16 сентября 2014). Дата обращения: 14 августа 2015.
  34. Екатерина Геращенко. "Регионы" подтянулись к центру. Коммерсантъ (14 мая 2013). Дата обращения: 14 августа 2015.
  35. INFOLine Developer Russia ТОП-100. Информационное агентство INFOLine. Дата обращения: 14 августа 2015.
  36. У них - больше всех. Retailer.ru (6 декабря 2012). Дата обращения: 14 августа 2015.

Ссылки[править | править код]

regionsgroup.ru — официальный сайт группы компаний «Регионы»