Северная башня

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Участок 19 Московского международного делового центра «Москва-Сити»
«Северная Башня»
Nothern Tower.jpg
Статус Построена
Строительство 20052007
Использование Офисы, парковка, пожарная часть
Высота
Антенна / Шпиль 131,8 м
Крыша 108 м
Технические параметры
Количество этажей 27
Площадь 135 000 м²
Проект
Владелец ЗАО «Северная Башня»

Северная Башня на Викискладе

Сéверная Бáшня — одно из самых низких строений, расположена на участке № 19 Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити». Башня построена в 2005—2007 годах. В возведении принимала участие австрийская строительная компания Strabag SE. Здание было сдано в эксплуатацию третьим в районе Сити после Башни 2000 и Башни на набережной[1].

Описание[править | править код]

Северная башня, 2011 год
«Москва-Сити», слева — Северная Башня, 2016 год

Офисное здание премиум-класса Северная Башня находится на территории Московского международного делового центра «Москва-Сити», имеет высоту 108 м и общую площадь 135 000 м². В башне расположены офисные помещения, концертный зал, фитнес-центр, рестораны, кафе, лечебное учреждение, а также многоуровневая автостоянка на 688 мест[1][2][3].

По мнению специалистов, Северная Башня отвечает критериям офисного здания класса А. Помещения общего пользования отделаны по высоким стандартам качества, в здании настроены автоматическая система диспетчеризации, центральная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Внутри небоскрёба также функционируют автоматические системы охраны и защиты от пожара[4].

Строительство и эксплуатация[править | править код]

В 2002 году права на застройку участка № 19 «Москва-Сити» перешли девелоперской компании ЗАО «Северная Башня». Строительные работы начались в конце 2003-го и были проведены в соответствии с установленными сроками. Первую и вторую очереди планировалось сдать в эксплуатацию к четвёртом квартале 2006 года, третья очередь должна была быть готова к третьему кварталу 2007-го[4][5].

В разработке и реализации проекта Северной Башни участвовали крупные международные компании. Проектировщиком высотного здания был «Проектный институт — 2», дизайном интерьеров занималось «Архитектурное бюро ABD». Генеральным подрядчиком являлся известный австрийский концерн Bau Holding Strabag AG, а юридические услуги оказывала компания PriceWaterhouseCoopers. Маркетинговым консультантом и агентом по аренде помещений выступил Colliers International (англ.)[4].

На сайте агентства Colliers International отмечают удобное местоположение Северной Башни в деловом центре «Москва-Сити», где расположены штаб-квартиры влиятельных международных и российских компаний и корпораций. ММДЦ имеет доступ к основным транспортным магистралям столицы, в частности к третьему транспортному кольцу, Ленинградскому, Кутузовскому и Ленинскому проспектам, а также Новому Арбату. Недалеко от башни расположены станции метро «Деловой центр» и «Международная»[4].

26 апреля 2006 года в отеле Ararat Park Hyatt прошла презентация офисного центра. На мероприятии присутствовали более 150 человек[6].

Архитектурные особенности[править | править код]

Северная башня, 2008 год

Башня завершается значительными по размеру железными фермами, которые выполняют декоративную функцию. Здание имеет 18-этажный атриум, который завершается куполом, что способствует дополнительному освещению офисных помещений[4][1].

Работы по устройству фасадов здания выполнялись компанией «Вэлко-2000», которая, помимо облицовки фасадов облегчённым натуральным камнем, спроектировала и изготовила светопрозрачные конструкции на основе алюминиевых профильных систем Schüco общей площадью 51 тысяча м²[7].

Владельцы и арендаторы[править | править код]

Работа по сдаче будущих офисных помещений в аренду активно шла во время строительства небоскрёба. Первым официальным съёмщиком стал австрийский «Райффайзенбанк»[4]. Среди других арендаторов здания — Транстелеком, Росинтер, General Motors, Hyundai Motor, Motorola и Blackwood. В 2007 году новыми арендаторами офисных помещений высотного здания стали также «Городской Ипотечный Банк», «ТрансТелеКом», «Мюнхенское перестраховочное общество» и другие. На тот период в Северной Башне было сдано уже порядка 70 % рабочих площадей[8]. Базовая ставка за аренду перед сдачей здания в пользование составляла 600—730 долларов за квадратный метр[3].

В 2009 году стало известно, что топ-менеджеры транспортного холдинга «Н-Транс» решили продать свою долю недвижимости в Северной Башне. «Коммерсантъ» сообщает, что ранее Андрею Филатову, Константину Николаеву и Никите Мишину принадлежало «по 22 % акций ЗАО „Северная башня“»[9]. Позже стало известно, что Виктор Харитонин, основатель «Фармстандарта», собирался приобрести 135 000 м² офисного здания[10].

Сообщалось, что в 2010 году ожидаемый рентный доход комплекса мог быть около 48 миллионов долларов[10].

Примечания[править | править код]

  1. 1 2 3 Главная. Северная башня. Официальный сайт. Дата обращения 24 июня 2018.
  2. Бэла Ляув. “Северная башня” заселяется // Ведомости. — 2005. — № 201.
  3. 1 2 Северная башня. Форум ММДЦ «Москва-Сити» + Форум акционеров «Сити». Дата обращения 24 июня 2018.
  4. 1 2 3 4 5 6 «Северная Башня» - новое офисное здание в ММДЦ «Москва-Сити». Colliers International (2005). Дата обращения 24 июня 2018.
  5. Северная Башня. Skyscrapercity.com. Дата обращения 24 июня 2018.
  6. Презентация делового центра "Северная Башня". Colliers International (2006). Дата обращения 24 июня 2018.
  7. «Северная Башня», ММДЦ «Москва-Сити», участок 19. Вэлко. Дата обращения 10 июля 2013. Архивировано 16 июля 2013 года.
  8. Городской Ипотечный Банк, Дженерал Моторс и Транстелеком переедут в «Северную Башню». Colliers International (2007). Дата обращения 24 июня 2018.
  9. Халиль Аминов, Ольга Сичкарь, Маргарита Фёдорова. Александр Пономаренко взял в осаду "Северную башню". Коммерсант.ru (2 июля 2009). Дата обращения 24 июня 2018.
  10. 1 2 Халиль Аминов, Ольга Сичкарь, Маргарита Фёдорова. Виктор Харитонин покупает БЦ "Северная башня" в "Москва-Сити" - Ъ. РИА Новости (31 мая 2010). Дата обращения 24 июня 2018.

Ссылки[править | править код]