1-464 (серия домов)

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
1-464 (серия домов)
Местонахождение

Flag of Russia.svg Россия

Строительство Конец 1950-х —
конец 1970-х
Использование Жилой дом
Высота
Технические параметры
Количество этажей 3-5
Количество лифтов Нет
Архитектор Н.П.Розанов(руководитель) , инженеры Б.Г.Кочешков, А.Г.Розенфельд, И.П.Полозов (Гипростройиндустрия)

1-464 — серия жилых домов в СССР, разработана институтом Гипростройиндустрия в конце 1950-х годов. Общесоюзная серия панельных хрущёвок, строилась по всей территории СССР с конца 1950-х по середину 1960-х, модификации — по конец 1970-х. Хрущёвки серии 1-464 внешне узнаваемы по окнам на межэтажной площадке в подъездах, идентичным 2-створчатым окнам в квартирах.

Серия 1-464 признана достаточно удачной среди панельных хрущёвок[1] и широко распространена по всей территории СССР. В Москве строилась московская версия серии 1-464 с увеличенной площадью квартир под индексом 1605-АМ/5, эта модификация отнесена к сериям, подлежащим сносу.

Описание[править | править код]

Конструкция[править | править код]

Дома многосекционного типа, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций.

Высота дома 5 этажей, реже 3 или 4 этажа. Первый этаж жилой.

В основу решения домов серии 1-464 положена перекрестно-стеновая конструкционная система. Наружные стены — 1- и 3-слойные железобетонные панели толщиной от 21 до 35 см в зависимости от климатического района строительства. Наружные панели — с «узким шагом», шириной 2,6 и 3,2 метра. Панели гладкие окрашенные, либо не окрашенные с гравийной обсыпкой. Балконы расположены на панелях шириной 3,2 м.

Перекрытия — сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки — железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см.

Крыша плоская совмещенная, невентилируемая. Крыша выходит за стены «козырьком» и покрыта рулонным битумным материалом. Водостоки наружные или отсутствуют. Технический этаж (чердак) отсутствует. Высота потолков 2,5 м.

Коммуникации[править | править код]

Отопление — центральное водяное, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение — централизованное или локальное (газовые колонки), в последнем случае в конструкции дома предусмотрены дымоходы. Вентиляция — естественная на кухне и в санузле, вентканалы расположены в стене между санузлом и кухней.

Квартиры оснащены ванной и газовой кухонной плитой, при отсутствии газификации — электрической.

Лифт и мусоропровод отсутствуют.

Квартиры[править | править код]

В домах присутствуют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 1-1-2-3 или 1-2-2-2, в рядовых 1-2-3-3 или 2-2-2-3.

Число комнат Общая площадь, м² Жилая площадь, м² Площадь кухни, м²
1 30-31 18 от 5
2 32-46 17-35 5,6-6,3
3 55-58 39-45 5,6-6,3

Комнаты в 2-комнатных и 3-комнатных квартирах смежные, в угловых квартирах — раздельные. Санузел совмещенный во всех квартирах.

Типовые проекты заводов[править | править код]

Для производства комплектов изделий серии I-464 институтом "Гипростройиндустрия" в 1959 году были разработаны типовые проекты заводов. Авторами этих проектов заводов были инженеры В.А. Гирский, Н.М. Гайсинский, М.З. Окунь, А.А. Сусников, М.И. Витальев и Н.М. Антощенко.

Преимущества и недостатки[править | править код]

Преимущества:

  1. Перекрестно-стеновая конструкция здания более прочная и долговечная, чем у другой популярной серии хрущёвок 1-335, использующей «неполный каркас».
  2. По сравнению с другими сериями хрущёвок — практически везде присутствуют балконы.
  3. Большее количество трехкомнатных квартир по сравнению с распространенными модификациями кирпичных хрущевок 1-447.
  4. Жилые дома серии 1-464, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Недостатки:

  1. Невозможность перепланировки квартиры из-за наличия внутренних несущих стен. Возможен демонтаж только двух стен санузла и некоторых перегородок.
  2. Низкая теплоизоляция внешних стен.
  3. Плохая звукоизоляция внутри дома.
  4. Плоская мягкая кровля имеет невысокий срок службы (10-15 лет). Летом крыша сильно нагревается.
  5. Смежные комнаты в трёхкомнатных и наибольших по площади (44-46 кв. м.) двухкомнатных квартирах. «Вагонные» пропорции комнат в форме вытянутого прямоугольника с окном на меньшей стороне.
  6. Тесная прихожая.
  7. Совмещенный санузел во всех квартирах.
  8. Как и у всех хрущёвок — малый размер кухни.
  9. Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок (в 2 раза меньше чем у почти идентичной по планировке серии 1-335).
  10. При варианте компоновки с преобладанием двухкомнатных квартир (в торцевых секциях 1-2-2-2, а в рядовых 2-2-2-3) все квартиры, кроме угловых выходят на одну сторону света.

Модификации[править | править код]

В 1960 г. институтом Гипростройиндустрия была проведена работа по корректировке проектов, в результате которой выпущены откорректированные чертежи проектов с индексом «А». В 1963—1964 гг. на ее основе институтом ЦНИИЭП Жилища разработана улучшенная серия 1-464А с индексами 14..18.

В домах серии 1-464А-14..1-464А-18 сокращено количество проходных комнат, появились раздельные санузлы, двухкомнатные квартиры с двусторонней ориентацией («распашонки»). В угловых секциях могли располагаться четырехкомнатные квартиры с двумя малометражными комнатами вдоль торцевой стены. На лестничной площадке по 3 квартиры. Снаружи дом можно отличить по спаренным балконам со стороны подъездов и уменьшенного количества балконов на обратной стороне.

В 1965—1966 гг. ЦНИИЭП Жилища была конструктивно переработана действующая серия 1-464А и значительно расширена номенклатура проектов жилых домов. Таким проектам был присвоен индекс «Д»[2].

На основе серии 1-464Д была разработана серия 111—121[3] (первоначальное название 1-464М). Конструкции домов 111—121 были унифицированы с 1-464Д, что позволяло упростить переналадку домостроительных комбинатов. Планировка квартир была полностью переработана, площадь двух- и трехкомнатных квартир увеличилась на 8-12 м2, поэтому 111—121 относится к достаточно комфортным позднебрежневским сериям («новая планировка»).

Региональные модификации[править | править код]

Якутск[править | править код]

Для Якутска была спроектирована серия 1-464ВМ со следующими особенностями:

  • свайный фундамент с проветриваемым подпольем для условий вечной мерзлоты;
  • центральное расположение лестничной клетки-шахты без естественного освещения, за исключением световых окон крышевой надстройки;
  • все коммуникации расположены в техническом этаже, расположенном под первым жилым;
  • имеется чердачный этаж под плоской кровлей;
  • во многих домах применены нетипичные для крупнопанельного и для индустриального строительства в целом решения в виде оштукатуренных пустотных деревянных межкомнатных перегородок и дощатых полов по деревянным лагам;
  • В доме от 3 до 6 секций. Поворотных секций не предусмотрено. Наиболее распространен 4-секционный вариант. При строительстве на уклоне возможно ступенчатое расположение секций относительно друг друга. Первые дома строились 4-этажными, поздние все 5-этажные. Первый этаж жилой, встроенных помещений не предусмотрено, но иногда квартиры на первых этажах изначально занимались учреждениями, за исключением торговых;
  • квартиры одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатные. Проходных комнат нет, четырехкомнатные квартиры угловые, санузел раздельный за исключением однокомнатных квартир, в каждой квартире лоджия. Лоджии расположены спаренно. Набор квартир в торцевых секциях 1-1-4-4, в рядовых 2-2-3-3;

Дома серии 1-464ВМ строились в Якутске и окрестностях с 1972 по 1996 годы. В годы строительства в проект вносились изменения, например, были ликвидированы галереи с коммуникациями, соединяющие дома, ровная кровля без выступов над лестничными клетками, железобетонное балконное ограждение вместо металлического решетчатого, изменялась конфигурация крышевой надстройки над лестничной клеткой.

Производством домов серии 1-464ВМ занимался ныне несуществующий Кыл-Бастахский ЗЖБИ в одноимённом микрорайоне на окраине Покровска. Дома строились преимущественно в Якутске, а также в Покровске и Мохсоголлохе.

Ярославль[править | править код]

В Ярославле была разработана региональная серия 1-464ДЯ, представлявшая собой глубокую модификацию серии 1-464Д. Дома исполнялись в пятиэтажном и девятиэтажном вариантах. На этаже расположено 4 квартиры — две трехкомнатные, двухкомнатная и однокомнатная. Лестничная площадка тамбурного типа, позволяет изолировать общий тамбур на каждые 2 квартиры. В домах запроектирован мусоропровод, в девятиэтажных — пассажирский лифт.

Одно- и двухкомнатные квартиры односторонние, трехкомнатные — двухсторонние. Все комнаты в квартирах изолированные, площадь общей комнаты 17 м2, спален 12-12,5 м2, кухни — 8,7 м2. Санузлы раздельные с поперечно ориентированной ванной и местом для стиральной машины. Все квартиры имеют лоджии, расположенные на тыльной стороне дома и утопленные в фасад. В трехкомнатных квартирах дополнительно имеется балкон, расположенный со стороны подъездов, на который имеется выход из общей комнаты. В трехкомнатных квартирах оборудованы небольшие кладовки, расположенные в конце внутриквартирного коридора.

Дома серии 1-464ДЯ производились Ярославским ДСК в 1970-е и 1980-е[4]. Строительство домов велось преимущественно в Ярославле (Брагино) и Тутаеве, а также в Рыбинске, Ростове и других городах и поселках области.

Новополоцк[править | править код]

В 1972-1977 годах в молодом городе Новополоцке (Белорусская ССР) шло крупномасштабное панельное строительство, а также вводились новые градообразующие предприятия. С этой целью БелНИИПградостроительства разработало ряд блок-секций регионального типа для производства на Новополоцком ДСК. Региональная серия получила индекс 1-464ДН. В 1980 г. произошла корректировка проекта 1-464ДН. Новополоцкий ДСК и Трест №16 "Нефтестрой" производили панели до середины 1990-х годов (тогда был смонтирован последний 10-этажный дом серии в Новополоцке, а производство было остановлено).

По некоторым данным, всего было построено 219 домов, из них 106 - в Новополоцке, 78 - в Полоцке. Также было построено 2 дома в Ленинграде.

Было разработано 13 форматов блок-секций и размещением квартир и числом комнат в оных. Санузлы раздельные, квартиры имеют лоджии и балконы (в трёхкомнатных - одна лоджия и один балкон, в четырёхкомнатных - две лоджии и один балкон, одна лоджия выходит на торец дома). Вход в квартиры осуществляется через общий карман-тамбур, на лестничной клетке на чётных этажах созданы баки для мусоропровода. Запроектирован и пассажирский лифт (в высотных домах).

Примечания[править | править код]

  1. Сносные хрущёвки | Жильё и жизнь. knowrealty.ru. Проверено 25 июля 2016.
  2. Серия 1-464Д. new.vk.com. Проверено 25 июля 2016.
  3. Серия 121. new.vk.com. Проверено 25 июля 2016.
  4. 1-464ДЯ. vk.com. Проверено 30 января 2017.

Ссылки[править | править код]