Dominion Tower

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Dominion Tower
Moscow Dubrovka Dominion Tower 08-2016.jpg
Информация о здании
Предназначение Бизнес-центр
Расположение  Москва, Шарикоподшипниковская улица, дом 5, строение 1
Страна  Россия
Архитектор Заха Хадид
Заказчик компания «ДоминионМ»
Начало строительства 2008
Завершение строительства 2015
Количество этажей 7
Сайт dominiontower.ru

Dominion Tower (или Пересвет-Плаза) — бизнес-центр на юго-востоке Москвы в районе Дубровки, построенный по проекту Захи Хадид[1]. Открытие здания состоялось в 2015 году.

История[править | править код]

Проект здания выполнен архитектурным бюро Захи Хадид Zaha Hadid Architects (англ.) по заказу девелопера «ДоминионМ» Владимира Мельника[2]. Строительство бизнес-центра началось в 2008 году, однако из-за экономического кризиса работы на некоторое время были приостановлены. При участии российского архитектора Николая Лютомского проект был доработан и адаптирован для московских условий того периода, и в 2012 году строительство возобновилось[3]. Открытие здания состоялось 25 сентября 2015 года[1].

По словам заместителя директора «ДоминионМ» Ольги Еременко, в проект было инвестировано 2,3 млрд рублей, из которых 1,8 млрд было потрачено на строительные работы и монтаж[4]. Несмотря на уникальную архитектуру и концепцию, бизнес-центр не вполне востребован. Есть мнение, что это связано как с неудачным расположением здания, так и с высокими арендными ставками. Среднерыночная цена аренды качественных офисных помещений в этом районе на 2017 год составляет около 20 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как аренда одного квадратного метра в Dominion Tower стоит 24 тысячи рублей в год без учёта обслуживания и НДС[1]. В 2015 году было сдано 40 % площадей бизнес-центра[5]. На 2017 год треть офисных помещений занимает один арендатор — Фонд ЖКХ[6]. По мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, важно создавать подобные объекты не только в центре столицы, но и на удалённых территориях[7]. В 2016 году в Москве были подведены итоги премии за лучший реализованный интерьер офиса и бизнес-пространства Best Office Awards 2016. Dominion Tower стал победителем в номинации «Лучший атриум бизнес-центра»[8]. С 21 мая 2016 года владельцем здания является семья Гуцериевых-Шишханова, крупнейших собственников коммерческой недвижимости в России. Dominion Tower записан на одну из структур группы «Сафмар». По данным РБК, здание перешло к ним от бывшего собственника «ДоминионМ» в счет долга МДМ Банку, который в ноябре 2016 года объединился с входящим в группу «Сафмар» Бинбанком[1].

Архитектура[править | править код]

Бизнес-центр представляет собой семиэтажное здание общей площадью 21,4 тысячи м², из которых 9,7 тысяч м² отведено под офисные помещения[1][4]. Также в здании располагается парковка на 251 место[9].

В первоначальном проекте присутствовали 20-метровые консоли, бесшовные меняющие цвет панели и элементы, создающие ощущение полёта. Однако в процессе адаптации проекта под российские реалии было принято решение сократить «сдвиги» до 8 метров и отказаться от некоторых элементов[10][11].

Проектирование бизнес-центра осуществлялось по методологии параметрической архитектуры — с применением компьютерной графики на специально созданном программном обеспечении. Данная технология использовалась и при создании других крупных проектов Захи Хадид, например Центра водных видов спорта в Англии, Культурного центра Гейдара Алиева в Азербайджане, Национального музея искусств MAXXI века в Италии и других[7]. По словам заместителя генерального директора Zaha Hadid Architects Патрика Шумахера, в основу проекта легли принципы русского авангарда, которые потом были развиты в современной архитектуре[5].

Здание выглядит как сдвинутые тектонические плиты. Мы хотели создать ощущение, что оно как будто бы раздвигает свои границы, придать ему уникальные черты и открыть вид на город.

Кристос Пассас, директор по проектам в архитектурном бюро Захи Хадид[2]

Фасад здания имеет чёткое деление на горизонтальные отсеки, а каждый этаж смещён относительно предыдущего и последующего. Одной из главных задач архитектора явилось создание открытых трёхмерных пространств, отсутствие противопоставления вертикалей и горизонталей, пола и стен, с торцов здание можно увидеть насквозь[12][13]. В оформлении фасада использованы белый камень, стекло и алюминиевая отделка, которая меняет цвет в зависимости от освещения и угла зрения[14].

Перед бизнес-центром расположен сквер, открытый для всех желающих[15].

Интерьер[править | править код]

При внутреннем оформлении здания акцент делался на создании фирменной «текучести», прозрачности пространства, для чего ряды столбов, которые поддерживают плиты, были сдвинуты к внешним контурами. Внутри здание отличают асимметрия, динамичные формы, минимализм деталей, свободное расположение лестниц, лаконичное сочетание монохромных архитектурных элементов[12][11]. В оформлении интерьера бизнес-центра использовано два цвета — белый и чёрный[7]. Авторы проекта считают, что использование белого цвета и организация свободных, открытых, заполненных светом пространств создают ощущение безграничности и невесомости[9]. Офисные помещения имеют ортогональную планировку, что дает возможность обустроить как опен-спейсы, так и отдельные кабинеты[11]. Кроме офисных помещений, внутри расположен холл-атриум, на первом уровне которого находятся стойка информации и зона ожидания. На пол нанесены чёрные линии, указывающие направление к стойке, лифтам и лестницам[16][8]. Формы и извилистость линий лестниц подчеркнуты светодиодной подсветкой и контрастом ступеней чёрного цвета и белых скульптурных ограждений[11].

Центр в культуре[править | править код]

В здании снимались сцены российского постапокалиптического боевика «Танцы насмерть»[17].

Примечания[править | править код]

  1. 1 2 3 4 5 Алексей Пастушин, Марина Божко, Филипп Алексенко. Семья Гуцериева получила за долги единственное в Москве здание Захи Хадид. РБК (19 апреля 2017). Дата обращения 7 июня 2017.
  2. 1 2 Марина Анциперова. Dominion Tower Захи Хадид: первые фотографии и впечатления. Афиша Daily (24 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
  3. Юлия Ельцова. Dominion Tower: Заха Хадид в Москве. The Village (29 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
  4. 1 2 Инвестиции в бизнес-центр Dominion Tower архитектора Захи Хадид составили 2,3 млрд рублей. «Ведомости» (25 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
  5. 1 2 Екатерина Шалина, Татьяна Карабанова. Бизнес-центр Dominion Tower, построенный по проекту британского архитектора З. Хадид, открылся в ЮВАО. Агентство городских новостей «Москва» (25 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
  6. Несбывшееся доминирование архитектуры над бизнесом. Arendator.ru (21 апреля 2017). Дата обращения 7 июня 2017.
  7. 1 2 3 Наталья Беликова. Заха Хадид диктует правила архитектурного стиля. «Вечерняя Москва» (28 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017. (недоступная ссылка)
  8. 1 2 Ольга Мамаева. В Москве назвали лучшие офисные интерьеры России 2016 года. РБК (27 мая 2016). Дата обращения 7 июня 2017.
  9. 1 2 Сергей Велесевич. В Москве открылся бизнес-центр по проекту Захи Хадид. РБК (25 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
  10. Анна Михайлова. Иностранная интервенция: как зарубежные архитекторы завоевывают Москву. РИА Новости (23 декабря 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
  11. 1 2 3 4 Екатерина Шалина, Татьяна Карабанова. Dominion Tower. archplatforma.ru (23 октября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
  12. 1 2 Умерла архитектор Заха Хадид. M24.ru (31 марта 2016). Дата обращения 7 июня 2017.
  13. В Москве открыли бизнес-центр Dominion Tower Захи Хадид. «Архсовет Москвы» (28 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
  14. 5 лучших идей архитекторов. Украшение города и обновление промзон (недоступная ссылка). «Вечерняя Москва» (25 января 2016). Дата обращения 7 июня 2017. Архивировано 19 апреля 2016 года.
  15. В Москве открылось первое здание по проекту Захи Хадид. «Ведомости» (25 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
  16. Аня Чесова. В Москве открылся бизнес-центр по проекту Захи Хадид. The Village (25 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
  17. Детально о кинофильме «Танцы насмерть». Овидео.ру. Дата обращения 28 августа 2018.

Ссылки[править | править код]