Просмотр отдельных изменений

'{{Карточка компании |название = «Миэль» |логотип = |тип = [[Частная компания]] |основана = [[1990]] |отрасль = {{ISIC|re|России}} |основатель = Григорий Куликов |расположение = {{флагификация|Россия}}: [[Москва]] |сайт = [http://www.miel.ru/ www.miel.ru] |lat_dir =N |lat_deg =55.7471 |lon_dir =E |lon_deg =37.6596 |CoordScale = 2000 |region = RU }} '''Миэ́ль''' — одна из крупнейших [[Россия|российских]] компаний на рынке недвижимости, основана [[17 октября]] [[1990 год]]а. Штаб-квартира расположена в [[Москва|Москве]]. Полное наименование — ''Группа компаний МИЭЛЬ''. == Собственники и руководство == Ключевые фигуры: Григорий Куликов (1-й замещающий директор), Ольга Кретова, Председатель Правления основатель, группы компаний МИЭЛЬ. == Деятельность == Основные направления деятельности на рынке недвижимости — [[брокеридж]], [[консалтинг]], [[управление активами]], [[девелопмент]] и развитие [[франчайзинг]]овой сети офисов. === Показатели деятельности === Количество офисов в Москве, Подмосковье, регионах России – около 100. Общий портфель проектов МИЭЛЬ составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие – ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и др. === История === '''1990 год''', 17 октября - основание МП МИЭЛЬ — Московская информационная электронная лаборатория. Компания занималась разработкой и обслуживанием систем управления сложными металлорежущими станками. '''1991 год''' - открытие  первого  офиса компании на Ботанической улице, д.9-А. Совместно с американскими партнерами компания разрабатывает проект «Международная телефонная связь» — организация автоматической международной телефонной связи. В августе 1991 года пресс-центр Белого дома осуществлял связь с внешним миром через систему, разработанную МИЭЛЬ. '''1993 год''' - преобразование в агентство недвижимости. МИЭЛЬ начинает заключать сделки по аренде жилья и нежилых помещений. '''1994 год''' - проведение первых сделок купли-продажи квартир. МИЭЛЬ инициирует регулярный взаимообмен информационными базами между операторами рынка. Компания становится соучредителем Московской Ассоциации Риэлторов. '''1995 год''' - сформирован  отдел оценки и анализа рынка, на основе которого впоследствии создан Аналитический консалтинговый центр. У компании появился  свой герб, официально зарегистрированный Русской геральдической коллегией. '''1996 год''' - начало работы на рынке новостроек г. Москвы. Формируется мультиофисная структура  МИЭЛЬ (4 офиса). '''1997 год''' - выход на рынок загородного жилья московского региона. В г. Омске открывается первое отделение МИЭЛЬ на условиях франчайзинга. '''1998 год''' - слияние ряда агентств недвижимости под брендом МИЭЛЬ. Начинает работу собственный учебный центр по подготовке специалистов рынка недвижимости. '''1999 год'''   - МИЭЛЬ совместно с рядом банков открывает продажу квартир с помощью ипотечных кредитов. '''2000 год''' - создана девелоперская группа для реализации собственных инвестиционных и строительных проектов. МИЭЛЬ выводит на рынок новый для России формат жилья — таунхаусы. '''2001 год''' - завершено строительство первого коттеджного посёлка. Получен диплом «Лучший предприниматель десятилетия» в номинации «Риэлторская деятельность» Совета предпринимателей при мэре и Правительстве Москвы. '''2002 год''' - МИЭЛЬ вводит гарантийные обязательства для покупателей квартир. Получен сертификат соответствия  брокерских услуги МИЭЛЬ требованиям Национального Стандарта РГР. '''2003 год''' – МИЭЛЬ становится соинвестором и генеральным риэлтором московского жилого микрорайона Гранд Парк общей площадью 480 тыс. кв. м. Получены награды РГР «Лучшая брокерская фирма на вторичном рынке жилья» и «Лучшая брокерская фирма на рынке ипотечных сделок». Создан Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ. '''2004 год''' - доля  МИЭЛЬ на рынке ипотечного брокериджа  достигла 15%. В компании открылся специализированный Центр ипотечных программ, работающий со всеми ведущими банками. Награда CEREAN «За высокое качество услуг в сфере недвижимости» и титул «Супербренд»  независимого Экспертного совета и результатам исследований Comcon и ACNielsen. '''2005 год''' - победа  в Национальном конкурсе «Профессиональное признание-2005» в номинации «Лучшая брокерская фирма на рынке ипотечных сделок». '''2006 год''' - МИЭЛЬ входит в число 400 крупнейших компаний России по [https://expert.ru/ratings/e400-2006/?no_cache=004384479187172618e179d6104df7 итогам ежегодного исследования рейтингового агентства «Эксперт»]. '''2007 год''' - МИЭЛЬ разработала проекты жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 17 миллионов квадратных метров. МИЭЛЬ входит в число крупнейших компаний России (по версиям [https://expert.ru/ratings/e400-2007/?no_cache=004384479187172618e179d6104df7 РА «Эксперт»], журналов «Финанс» и Forbes»). '''2008 год''' – открыты два новых бизнес-направления: инвестиции в региональный девелопмент и управление зарубежной недвижимостью. АКЦ МИЭЛЬ разработал и успешно защитил проект реконцепции и преобразования ВВЦ (ВДНХ). По результатам исследования рейтингового агентства «Эксперт РА» МИЭЛЬ получила оценку 6+ («развитая практика корпоративного управления»). <nowiki>https://www.raexpert.ru/releases/2008/Dec25a/</nowiki> '''2009 год''' - создана структура МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости  из 47 офисов. Начата продажа франшиз МИЭЛЬ. Победа в номинации «Самый узнаваемый бренд» конкурса в области жилой недвижимости URBAN AWARDS. '''2010 год''' - в Сети офисов недвижимости МИЭЛЬ - 90 мультипродуктовых офисов. Проведен трёхдневный мастер-класс для  профессионалов рынка из всех регионов страны в честь 20-летия компании. МИЭЛЬ  - лауреат Национальной премии за достижения в жилищном строительстве RREF 2010 в номинации «Риэлтор года». '''2011 год''' – количество коттеджных посёлков, реализуемых МИЭЛЬ, выросло на 12% по сравнению с предыдущим годом. RREF AWARDS  присвоила МИЭЛЬ звание «Риэлтор  года»  за достижения в жилищном строительстве. '''2012 год''' - объектовая база МИЭЛЬ на вторичном городском рынке Московского региона превысила 8000 предложений, количество эксклюзивов увеличилось на 25%. МИЭЛЬ стала единственной российской компанией, вошедшей в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости по данным РБК. '''2013 год''' – МИЭЛЬ присвоен статус SuperJob «Привлекательный работодатель» по итогам исследования стабильности компании, доверия соискателей, уровня оплаты труда. '''2014 год''' - по версии портала БиБосс.ру МИЭЛЬ вошла в число 100 наиболее активно развивающихся и максимально привлекательных с инвестиционной точки зрения франшиз России в 2014 году. МИЭЛЬ была единственным представителем сферы недвижимости в этом рейтинге. '''2015 год''' - МИЭЛЬ открыла Центр межрегиональных сделок, специализирующийся на совместных сделках с региональными компаниями недвижимости. МИЭЛЬ вошла в сотню самых прибыльных, проверенных и перспективных франшиз России по версии БиБосс.ру и заняла 4-е место рейтинга «25 самых выгодных франшиз по версии Forbes». '''2016 год''' – франшиза МИЭЛЬ — в пятерке лучших франшиз России по версии портала БиБосс.ру в номинации «Услуги для населения». Получена награда Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2016 «Лучшая риэлторская организация на первичном рынке жилья Москвы и МО». МИЭЛЬ - лучшая компания на рынке ипотеки по итогам Международного  конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». '''2017 год''' – открылись одиннадцать новых офисов МИЭЛЬ в Москве, Подмосковье и регионах России. МИЭЛЬ начинает выдавать Правовой сертификат, подтверждающий, что документы объекта, который продаёт или приобретает клиент МИЭЛЬ, прошли юридическую проверку и соответствуют действующему законодательству. '''2018 год''' - МИЭЛЬ вновь входит в первую десятку одного из престижнейших рейтингов — ТОП-25 самых выгодных франшиз РФ по версии Forbes. МИЭЛЬ названа лучшей компанией на рынке ипотеки по итогам Международного конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». SuperJob  по итогам исследования стабильности компании, доверия соискателей, уровня оплаты труда присваивает компании статус «Привлекательный работодатель». '''2019 год''' - МИЭЛЬ и в этом году остается одним из самых привлекательных работодателей, и в пятый раз получила это почётное звание по результатам исследования Superjob.ru. '''2020 год''' – юбилейный год: МИЭЛЬ встречает тридцатилетие реорганизацией бизнеса, развитием франчайзинговой сети, началом работы нового интернет-сайта компании. Победа в рейтинге HH.ru: МИЭЛЬ - лучший работодатель России в категории «Строительство и недвижимость». === Награды === МИЭЛЬ входит в рейтинг 25 самых выгодных франшиз по версии Forbes ([http://www.forbes.ru/rating-photogallery/292533-25-samykh-vygodnykh-franshiz-v-rossii-2015-reiting-forbes 2015], [http://www.forbes.ru/rating-photogallery/323353-printsip-vzaimnosti-25-samykh-vygodnykh-franshiz-v-rossii-2016?photo=25 2016] гг.). Ежегодно с 2013 года входит в [https://www.beboss.ru/journal/franchise/news/3092-proryiv_miel_v_reytinge_franshiz_top_100 рейтинг ТОП-100 лучших франшиз по версии БИБОСС]. Топ-менеджмент компании начиная с 2002 года ежегодно становится лауреатом рейтинга профессиональной репутации «Top-1000 российских менеджеров», проводимого Ассоциацией менеджеров России совместно с газетой «[[Коммерсант]]». МИЭЛЬ - пятикратный обладатель звания «Привлекательный работодатель» по результатам исследования портала SuperJob<ref>{{Cite web|lang=en|url=https://www.superjob.ru/clients/gk-miel-813261.html|title=Вакансии ГК «МИЭЛЬ» в Москве, работа в ГК «МИЭЛЬ» на Superjob|website=Superjob.ru|access-date=2021-03-24}}</ref>. МИЭЛЬ - лучший работодатель России в категории «Строительство и недвижимость» в ежегодном рейтинге HH.ru по итогам опросов соискателей в 2020 году<ref>{{Cite web|url=https://hr-tv.ru/hrnews/opredeleny-luchshie-rabotodateli-rossii-za-god.html|title=Определены лучшие работодатели России за 2020 год|website=hr-tv.ru|access-date=2021-03-24}}</ref>. === Уголовное дело о хищении средств инвесторов === 12 апреля 2012 года было возбуждено уголовное дело о хищении средств инвесторов элитного жилого комплекса "Барвиха Вилладж" на Рублевском шоссе. По версии следствия, ряд руководителей компании "Миэль", "имея умысел, направленный на хищение денежных средств, принадлежащих инвесторам, под видом осуществления деятельности по реализации объектов недвижимости (жилых сблокированных домов), не имея намерения и фактической возможности выполнять обязательства и введя в заблуждение инвесторов относительно реального положения вещей, заключили с инвесторами договоры инвестирования". Перечисленные по этим договорам средства были частично похищены. По данным следствия, ущерб составляет около $50 млн. После возбуждения дела полиция провела масштабные обыски в многочисленных офисах холдинга "Миэль", а также в квартирах и домах топ-менеджеров компании и её первого директора Григория Куликова. Правда, сам он накануне проведения следственных действий срочно вместе с семьей выехал в Латвию, где в основном сейчас и проживает. Обманутые инвесторы считают, что полиция намеренно скрывает информацию о расследовании. "Несмотря на то, что дело после объявления в розыск Орбанта сдвинулось, ходом расследования мы не удовлетворены", — заявил "Коммерсанту" один из потерпевших Борис Андреев. По его словам, у обманутых инвесторов "есть уверенность, что следствие намеренно затягивается и специально ведется в таком ключе, чтобы освободить от уголовной ответственности владельца "Миэль" Григория Куликова. Представитель компании "Миэль" заявил газете, "что до судебного приговора говорить о том, что в действиях Савелия Орбанта содержатся признаки какого-либо преступления, неверно". В компании по-прежнему надеются, что ситуация после того, как следствие во всем разберется, "будет снова носить не уголовный, а гражданско-правовой характер". По материалам [http://realty.rbc.ru/articles/14/11/2013/562949989577344.shtml "БЫВШЕГО ТОП-МЕНЕДЖЕРА "МИЭЛЬ" ОБЪЯВИЛИ В МЕЖДУНАРОДНЫЙ РОЗЫСК"] портала [["РБК-Недвижимость"]] ===^{Владелец "Миэля" Ольга Кретова о конфликте с Росбанком} === «Пока идет следствие и обвинений никому не предъявлено. Чтобы объективно описать сложившуюся ситуацию, надо начинать с самого начала, а именно с 2008 года. Давайте для начала абстрагируемся от компании "Миэль" и Росбанка. Есть банк, и есть проект, который он финансирует. Наступает кризис, нужно принимать какое-то решение. Разные банки выбирали разные пути. Первый — остановить финансирование в одностороннем порядке и объявить margin call, потребовав вернуть все деньги. Назовем этот способ "менеджерским". Второй вариант — также остановить финансирование, но не требовать срочного погашения кредита, рассчитывая, что девелопер сам найдет, где ему перекредитоваться. Третий — "предпринимательский" — продолжить финансирование, возможно, не в тех объемах, которые были заявлены, и потребовав дополнительное обеспечение, но тем не менее продолжить. Четвертый — "прагматично-коммерческий" — продать долг девелопера другому банку с большим дисконтом. Если говорить более простым языком: банк выбирал между тем, мочить девелопера, отпустить с дисконтом или поддержать. В нашей истории было и то, и другое, и третье. К примеру, Абсолют-банк продал наш долг в размере $35 млн с дисконтом.» По материалам [http://www.kommersant.ru/doc/2093556 "БАНК ВЫБИРАЛ: МОЧИТЬ ДЕВЕЛОПЕРА, ОТПУСТИТЬ С ДИСКОНТОМ ИЛИ ПОДДЕРЖАТЬ"] газеты [http://www.kommersant.ru/ Коммерсантъ] ===^{Совладелец «Миэль» Григорий Куликов: «Это клиентский рэкет»} === «Миэль» предпринимал и предпринимает значительные усилия по урегулированию этого вопроса, в том числе и вложением дополнительных средств в проект. Во всех иных случаях, в том числе, кстати, и с зарубежными акционерами, удалось договориться. Это потребовало времени, тем не менее мы договорились и договорились эффективно. Есть много других историй, где все вопросы мы решили. По материалам [http://www.forbes.ru/sobytiya/kompanii/82779-sovladelets-miel-grigorii-kulikov-eto-klientskii-reket СОВЛАДЕЛЕЦ «МИЭЛЬ» ГРИГОРИЙ КУЛИКОВ: «ЭТО КЛИЕНТСКИЙ РЭКЕТ»] журнала [http://www.forbes.ru/ Forbes] ===^{Председатель совета директоров «Миэль» Ольга Кретова "Физическое присутствие главного акционера в Москве не является необходимостью"} === "Мне кажется, любому человеку, умеющему читать, если он посмотрит последние материалы о «Миэле», станет очевидно, что подобного рода компоновка материалов, их периодичность и содержание носят очевидно заказной характер. Само по себе, «с потолка» ничего такого появиться не может." По материалам [http://www.interfax-russia.ru/Center/exclusives.asp?id=354851 "ФИЗИЧЕСКОЕ ПРИСУТСТВИЕ ГЛАВНОГО АКЦИОНЕРА В МОСКВЕ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НЕОБХОДИМОСТЬЮ"] информационной группы [http://www.interfax-russia.ru "Интерфакс"] ===^{Ни Куликов, ни Кретова не обвинял Орбанта в хищении денег при строительстве поселка «Барвиха-Вилладж»} === «Григорий Львович Куликов, как Ольга Борисовна Кретова никогда не делали заявлений о виновности бывшего менеджера компании «МИЭЛЬ» Савелия Орбанта в нецелевом расходовании средств инвесторов, – продолжает Наталья Никольская, адвокат, представляющий интересы группы компаний "МИЭЛЬ". – По законам Российской Федерации это может установить только следствие и суд, которые до настоящего времени никаких выводов по данному вопросу не сделали». «Информация о том, что Григорий Львович Куликов выступал свидетелем в уголовных делах о хищении средств из некоторых компаний группы «МИЭЛЬ», давно освещалась в средствах массовой информации, – говорит Наталья Никольская. – Эти и другие события, выдаваемые газетой «Коммерсантъ» за актуальную информацию, произошли почти два года назад».<ref>[[Индикаторы Рынка Недвижимости]] — [http://www.irn.ru/news/86642.html 06.03.14 : «МИЭЛЬ»: Куликов не обвинял Орбанта в хищении денег при строительстве поселка «Барвиха-Вилладж»] {{Wayback|url=http://www.irn.ru/news/86642.html |date=20140311122756 }}</ref> == Примечания == {{примечания}} == Ссылки == * [http://www.miel.ru/ Официальный сайт компании ]'