Единый государственный реестр недвижимости
Единый государственный реестр недвижимости — государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.
Характеристики[править | править код]
С 1 января 2017 года сведения (базы данных), содержавшиеся в Государственном кадастре недвижимости и ЕГРН, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)[1][2][3][4].
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а выпиской из ЕГРН подтверждаются кадастровый учёт, возникновение и переход права на объекты недвижимости.
Информация, хранящаяся в ЕГРН, не является секретной или конфиденциальной, и может быть предоставлена любому заинтересованному лицу в письменном или электронном виде после внесения установленной законодательством пошлины. Это поможет не попасть на разного рода мошенников.
Основной отличительной особенностью выписки из ЕГРН является полнота представленной в ней информации, а также возможность её оформления через интернет, используя электронную подпись.
Заказать электронную выписку из ЕГРН можно с помощью специального сервиса. Оформление срочной справки занимает около двух часов, однако этот документ носит лишь информационный характер. Если нужно предоставить выписку в государственные органы, то потребуется официальная бумага с наличием печати и подписи Росреестра или ЭП (при электронном формате). Данная справка стоит дороже, изготавливается не более трёх рабочих дней[5], является юридически значимой[6].
Документы на право собственности, которые получены до 2017 года, актуальны и сейчас, но для сделок и других операций понадобится выписка из ЕГРН.
Содержание выписки из реестра[править | править код]
В выписке из ЕГРН на земельный участок содержатся следующие данные:
- уникальный номер в базе;
- данные владельца (информацию о распределении долей, если таковые имеются);
- площадь, координаты, адрес;
- геометрия (на одном из листов обязательно приведён чертёж);
- наличие обременений, ограничений при использовании (например, красных линий застройки);
- кадастровая стоимость;
- год постановки на учёт и документ-основание.
Применение[править | править код]
Выписка из ЕГРН может потребоваться в следующих случаях:
- Проверка обременения перед покупкой (арест, залог по кредиту, не закрытый ипотечный кредит, прописанные жильцы).
- Приватизация жилья.
- Подача заявления на улучшение жилищных условий.
- Оформление дарения и передачи в наследство объекта недвижимости.
- Получение залогового кредита.
- Судебные споры.
Примечания[править | править код]
- ↑ Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) «О государственной регистрации недвижимости». Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости. Дата обращения: 18 декабря 2021. Архивировано 18 декабря 2021 года.
- ↑ Болтанова Е. С. Единый государственный реестр недвижимости — новый информационный ресурс. Дата обращения: 30 января 2018. Архивировано 6 сентября 2018 года.
- ↑ Путин создал Единый госреестр недвижимости. Дата обращения: 30 января 2018. Архивировано 6 сентября 2018 года.
- ↑ Домик в деревне оформят в «одном окне». Дата обращения: 30 января 2018. Архивировано 6 сентября 2018 года.
- ↑ Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, статья 62. Дата обращения: 26 июня 2022. Архивировано 31 января 2018 года.
- ↑ Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Дата обращения: 18 декабря 2021. Архивировано 18 декабря 2021 года.