Единый государственный реестр недвижимости

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Единый государственный реестр недвижимости – государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.

Характеристики[править | править код]

С 1 января 2017 года сведения (базы данных), содержавшиеся в Государственном кадастре недвижимости и ЕГРП, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) [1][2][3][4].

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а выпиской из ЕГРН подтверждаются кадастровый учёт, возникновение и переход права на объекты недвижимости.

Информация, хранящаяся в ЕГРН, не является секретной или конфиденциальной, и может быть предоставлена любому заинтересованному лицу в письменном или электронном виде после внесения установленной законодательством пошлины. Это поможет не попасть на разного рода мошенников.

Основной отличительной особенностью выписки из ЕГРН является полнота представленной в ней информации, а также возможность её оформления через интернет, используя электронную подпись.

Заказать электронную выписку из ЕГРН можно с помощью специального сервиса. Оформление срочной справки занимает около двух часов, однако этот документ носит лишь информационный характер. Если нужно предоставить выписку в государственные органы, то потребуется официальная бумага с наличием печати и подписи Росреестра или ЭЦП (при электронном формате). Данная справка стоит дороже, изготавливается дольше, однако является юридически значимой[5].

Документы на право собственности, которые получены до 2017 года, актуальны и сейчас, но для сделок и других операций понадобится выписка из ЕГРН.

Содержание выписки из реестра[править | править код]

В выписке из ЕГРН на земельный участок содержатся следующие данные:

  • уникальный номер в базе;
  • данные владельца (информацию о распределении долей, если таковые имеются);
  • площадь, координаты, адрес;
  • геометрия (на одном из листов обязательно приведён чертёж);
  • наличие обременений, ограничений при использовании (например, красных линий застройки);
  • кадастровая стоимость;
  • год постановки на учёт и документ-основание.

Применение[править | править код]

Выписка из ЕГРН может потребоваться в следующих случаях:

  • Проверка обременения перед покупкой (арест, залог по кредиту, не закрытый ипотечный кредит, прописанные жильцы).
  • Приватизация жилья.
  • Подача заявления на улучшение жилищных условий.
  • Оформление дарения и передачи в наследство объекта недвижимости.
  • Получение залогового кредита.
  • Судебные споры.

Примечания[править | править код]