Селитебные земли

Сели́тебная террито́рия — земли, предназначенные для строительства жилых и общественных зданий, дорог, улиц и площадей в пределах городов и посёлков городского типа.

Селитебная территория — часть территории населённого пункта, предназначенная для размещения жилой, общественной (общественно-деловой) и рекреационной зон, а также отдельных частей инженерной и транспортной инфраструктур, других объектов, размещение и деятельность которых не оказывает воздействия, требующего специальных санитарно-защитных зон.

— закон об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК

Селитебная территория занимает в среднем 50−60 % территории города. В селитебной зоне могут размещаться отдельные коммунальные и промышленные объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон. Организация территории должна быть направлена на создание максимально благоприятных условий для удовлетворения социально-культурных и бытовых потребностей населения и минимизацию затрат времени на пространственную доступность объектов обслуживания, мест отдыха, культурно-бытовых учреждений. В РФ площадь селитебной территории на 1000 человек согласно СНиП рассчитывается как 20 га для застройки с земельными участками, а для застройки без участков: 10 га при средней этажности жилых домов до 3 этажей, 9 га — от 4 до 8 этажей, 7 га — 9 этажей и выше.

См. также

Застройка

Ссылки