Самострой: различия между версиями

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Интерактивная навигация по истории
[непроверенная версия][отпатрулированная версия]
← Предыдущая правкаСледующая правка →
Содержимое удалено Содержимое добавлено
ВизуальныйВики-текст
Нет описания правки
Строка 6: Строка 6:
Также самострой подлежит сносу осуществившим его лицом, либо за его счет<ref name=gk/>. Так в [[2008 год]]у по решению суда в [[Архангельск]]е был снесён самовольно построенный [[дом Сутягина]]<ref name=ntv/>, который планировалось занести в [[Книга рекордов Гиннесса|книгу рекордов Гиннесса]] как самое высокое деревянное строение в мире<ref name=lenta/>, а в 2016 году в [[Москва (город)|Москве]] начинают сносить торговые ларьки вблизи метро, включая ТЦ «Пирамида» на Тверской улице<ref>[http://varlamov.ru/1536878.html Случилось чудо! В Москве начнут сносить самострой…]</ref><ref>[http://voprosik.net/snos-samostroya-v-moskve-fevral-2016/ Снос самостроя в Москве февраль 2016]</ref><ref>[http://invest.mos.ru/presscenter/news-of-the-moscow-government/detail/2541089.html Владельцы ТЦ «Пирамида» и еще двух объектов самостроя готовятся к их добровольному сносу]</ref>.
Также самострой подлежит сносу осуществившим его лицом, либо за его счет<ref name=gk/>. Так в [[2008 год]]у по решению суда в [[Архангельск]]е был снесён самовольно построенный [[дом Сутягина]]<ref name=ntv/>, который планировалось занести в [[Книга рекордов Гиннесса|книгу рекордов Гиннесса]] как самое высокое деревянное строение в мире<ref name=lenta/>, а в 2016 году в [[Москва (город)|Москве]] начинают сносить торговые ларьки вблизи метро, включая ТЦ «Пирамида» на Тверской улице<ref>[http://varlamov.ru/1536878.html Случилось чудо! В Москве начнут сносить самострой…]</ref><ref>[http://voprosik.net/snos-samostroya-v-moskve-fevral-2016/ Снос самостроя в Москве февраль 2016]</ref><ref>[http://invest.mos.ru/presscenter/news-of-the-moscow-government/detail/2541089.html Владельцы ТЦ «Пирамида» и еще двух объектов самостроя готовятся к их добровольному сносу]</ref>.


=== Регистрация самовольных построек ===
Стоит знать, что с регистрацией объекта недвижимости не возникнет сложности, просто потому что разрешения на строительство не потребуется, в случае:
* Строительства гаража на участке, выданном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, или на участке, предоставленном для осуществления садоводства и дачного хозяйства.
* Строительства или реконструкции объектов, не относящихся к группе объектами капитального строительства (киоски, навесы и так далее).
* Строительства на участке сооружений со статусом вспомогательного использования.
Тем временем, если лицо все же осуществило именно самовольное строительство, оно не может претендовать на необходимую регистрацию права собственности, а без оформления самовольной постройки невозможно распоряжаться строением - продавать, дарить, сдавать в аренду, и совершать другие сделки по реализации объекта недвижимости. Более того, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Без помощи [http://www.fpa.su квалифицированного юриста] и при наличии хотя бы одного из вышеуказанных признаков легализация постройки будет достаточно проблематичной, если вообще реальной.Так как правила о самовольных постройках относятся только к объектам недвижимости, то признание права собственности на объект неотделимо от государственной регистрации постройки. А государственная регистрация – это юридический акт подтверждения и признания, возникновения, перехода, прекращения или ограничения прав. 

Для того чтобы избежать вышеуказанных сложностей, необходимо должным образом оформить документы на постройку или точнее провести ряд юридических процедур, после чего строение приобретет иной статус, и станет возможно беспроблемно узаконить постройку.


== См. также ==
== См. также ==

Версия от 03:18, 25 июня 2016

Дом Сутягина в Архангельске — пример самовольной постройки[1]. Снесён в 2008[2].

Самострой или самовольная постройка — строительство сооружения без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил[3].

В Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности[3]. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки[3].

Также самострой подлежит сносу осуществившим его лицом, либо за его счет[3]. Так в 2008 году по решению суда в Архангельске был снесён самовольно построенный дом Сутягина[2], который планировалось занести в книгу рекордов Гиннесса как самое высокое деревянное строение в мире[1], а в 2016 году в Москве начинают сносить торговые ларьки вблизи метро, включая ТЦ «Пирамида» на Тверской улице[4][5][6].


См. также

Примечания

  1. ↑ 1 2 Суд Архангельска предписал снести самое высокое деревянное здание в мире, Lenta.ru, 18 ноября 2008
  2. ↑ 1 2 Уникальный небоскреб разберут по бруску // НТВ
  3. ↑ 1 2 3 4 Статья 222. Самовольная постройка // Гражданский кодекс Российской Федерации
  4. ↑ Случилось чудо! В Москве начнут сносить самострой…
  5. ↑ Снос самостроя в Москве февраль 2016
  6. ↑ Владельцы ТЦ «Пирамида» и еще двух объектов самостроя готовятся к их добровольному сносу

Литература

  • Самовольная постройка. Комментарии, официальные разъяснения, судебная практика. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2010. — 32 с. — (Практика применения законодательства).
  • Нехаев В. В. Самовольная постройка // Хозяйство и право. — 1998. — № 6. — С. 81-84.
  • Самовольная постройка // Юридический словарь. 2000.
  • Самовольная постройка // Энциклопедический словарь экономики и права. 2005.
  • Самовольная постройка // А. Асаул, А. Карасев. Экономика недвижимости: словарь определений и терминов.
  • Самовольная постройка // Л. Кураков. Экономика и право: словарь-справочник.
Источник — https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=Самострой&oldid=79176446