Томская домостроительная компания

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
ОАО ТДСК
Основание 1963
Расположение г. Томск
Ключевые фигуры Шпетер Александр Карлович
Отрасль Строительство
Продукция жилая и коммерческая недвижимость
Число сотрудников более 4 тысяч
Сайт tdsk.tomsk.ru

Томская домостроительная компания (ОАО ТДСК) – советская и российская строительная организация сибирского региона, является крупнейшим застройщиком в Томске и Томской области.

Компания создана в 1963 году, головной офис расположен в г. Томске.

Холдинг ТДСК состоит из 23 предприятий, обеспечивающих полный цикл проведения профильных работ: от проектирования и производства строительных материалов до обеспечения телекоммуникациями и жилищно-коммунального обслуживания сданных объектов.

Особенностью компании, является практика возведения целых жилых микрорайонов, так например в Томске, значительная доля жилого фонда построена компанией ТДСК, в рамках застройки микрорайонами: Радужный, Зеленые Горки, Южные Ворота и пр.

Руководителем компании является Шпетер Александр Карлович[1], с 1 февраля 1990 года, заслуженный строитель Российской Федерации, кандидат экономических наук, депутат Законодательной думы Томской области.

Компания входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков России 2013 года по версии газеты "КоммерсантЪ"[2]. В 2014 году компанию включили в рейтинг крупнейших застройщиков жилой недвижимости INFOLine Building Russia TOP[3] (полная версия рейтинга). В 2015 году, ТДСК сохранило свои позиции прошлых лет, 8-е место в аналогичном рейтинге [4], при этом объём жилищного строительства ТДСК в 2015 году вырос на 34,7% и составил 396 тыс. кв. м.В 2016 году компания включена в ежегодное полноцветное издание "Богатство Сибири", спецвыпуск "Российской газеты", где отмечаются успехи компании в реализации строительных проектов,а также анонсируется дальнейшая экспансия ТДСК на рынок недвижимости Сибири[5] начатую в 2013 году[6]. В Новосибирске, деятельность компании отмечается независимыми аналитиками положительно: компания привнесла новые технологии панельного домостроения в регион[7].

Уставный капитал компании по состоянию на 04.02.2015 - 77&nbsp573&nbsp149 руб[8].

Анализ финансового состояния, список аффилированных лиц, квартальные отчеты, решения эмитента и список акционеров находится в публичном доступе[9][10].

Деятельность[править | править код]

Строительная площадка.jpg

Компания ТДСК специализируется на возведении объектов жилой и коммерческой недвижимости, реализуя проекты застройки целыми микрорайонами, являясь одной из крупнейших компаний экономики Томской области. Большая часть возводимого жилого фонда, относится к категории “эконом-класса”. Преимущественно используется панельное домостроение, а также монолитное, сборно-каркасное, кирпичное. Применяется и малоэтажное коттеджное домостроение из газобетона и клееного бруса.

Основные объекты компании расположены в Томской области, а также в Новосибирской и Кемеровской областях.

ТДСК располагает собственными производственными мощностями, по выпуску строительных материалов, что обеспечивает компанию необходимыми комплектующими для ведения строительства. ТДСК строит и реализует недвижимость в том числе и в рамках программ государственной поддержки, например "Жилье для российской семьи"[11].

Томская домостроительная компания (ТДСК) занимает большую часть рынка Томской области— по разным оценкам,доля компании колеблется от 45 до 60% [12] Доля ТДСК на рынка многоквартирных домов - основном для Томска, оценивается в 66%, что, фактически, можно признать монопольным положением.[13][14] Однако по оценкам Национального Объединения Застройщиков Жилья, доля компании на рынке Томской области лишь 38,3% [15] С 2014 года компания входит в десятку крупнейших застройщиков России, годом ранее компания приступила к экспансии на рынок Новосибирска, построив микрорайон Тулинка [16] Проектная мощность компании составляет 600 тысяч м² жилья в год.[17]

Компания никогда не являлась фигурантом процессов об обманутых дольщиках, срывах сроков сдачи строительных объектов и тому подобных.

Предприятия холдинга[править | править код]

Холдинг построен таким образом,чтобы подразделения компании обеспечивали весь цикл строительных,коммерческих и девелоперских работ: от выпуска строительных материалов, до жилищно-коммунального обслуживания построенного фонда.

Показатели работы[править | править код]

В 2015 году введено в эксплуатацию 571 тысяч квадратных метров жилых и нежилых помещений (из них 72 процента – в Томской области), оборот компании составил 35,0 млрд. рублей.

Предприятиями холдинга произведено 464 тысячи кубометров сборного железобетона, что составило 77%, объёма производства железобетона в Томской области

Штатная численность персонала составляет 4502 чел.

Используемые технологии строительства[править | править код]

В 2005 г. в «ТДСК» была внедрена международная система управления качеством ISO9001:2000, в 2007 г. компании был выдан сертификат соответствия ГОСТ Р ISO9001–2008

ТДСК применяет энергосберегающие технологии в производстве железобетона, строительстве жилых и нежилых зданий, при дальнейшей эксплуатации возведенных объектов. В домах компании устанавливаются счетчики воды и электроэнергии, система освещения с акустическими датчиками или датчиками движения, системы видеонаблюдения.

Новая стеновая панель , применяемая при строительстве, стала большим достижением компании[18][19]. Усовершенствованная стена – трёхслойная, состоит из бетона и утеплителя, по принципу “сэндвича”, это позволяет значительно увеличить стойкость панели к температурным потерям, что немаловажно, учитывая сибирский климат в регионах застройки.

В 2015 году была разработана сейсмостойкая домостроительная система КУПАСС, которая при испытаниях выдержала 9 баллов по 12-ти бальной системе[20][21].

Построенные микрорайоны компании[править | править код]

Зеленые Горки.jpg
Южные Ворота.jpg

Прочие объекты[править | править код]

Бассейн "Звездный".jpg

17 детских садов на 2840 мест в 9 муниципальных образованиях Томской области в рамках государственно-частного партнёрства, в том числе в Томске – 9 дошкольных учреждений, включая пос.Тимирязево; по одному - в городах Стрежевом и Северске, селах Александровском, Кожевниково и Первомайском, районах - Томский (пос.Зональная станция), Верхнекетский (пос.Белый Яр) и Каргасокский (пос.Нефтяников).

Первый за Уралом бассейн олимпийского класса “Звездный”с двумя чашами - 50 и 25 метров.

Уникальный для региона медицинский объект – радиологический центр областного онкологического диспансера с 4 каньонами.

Реконструкция международного аэропорта «Томск».

Ледовый дворец «Кристалл» в микрорайоне Радужный.

Современные спортивные площадки для детских садов и дворов Академического округа г. Томска.

Строительство социального и арендного жилья для бюджетников, ветеранов.

Очистка томских водоёмов: реки Ушайка и Бурундук, Сенная Курья, озёра - Игуменское, Солнечное, Университетское, Луговое, Мавлюкеевское и каскад озер Керепеть.

История компании и важные даты[править | править код]

2018 год

Идет строительство жилого комплекса Аквамарин в Новосибирске. Объявлены планы строительства микрорайона [22]по проекту голландских архитекторов в Томске, на месте бывшего молочного завода, в центре города.

2015

Завершён беспрецедентный в РФ проект. За 2 года в рамках ГЧП построено и введено в эксплуатацию 17 детских садов на 2840 мест в 9 муниципальных образованиях Томской области, в том числе 9 в областном центре.

Начато строительство нового жилого мега-района «Южные Ворота» на границе Томска и пос.Зональная станция площадью 600 тыс.м², 100 из которых будет построено по федеральной программе «Жилье для российской семьи».[23]

В марте завершен шеф-монтаж оборудования немецкой фирмы Weckenmann («Векенманн») и начато производство свай в цехе №1 завода КПД ТДСК по ул.Елизаровых 79/1 производительностью 2000 м.п. в сутки.

В июле в микрорайоне Зеленые горки торжественно открыт первый за Уралом олимпийского класса центр водных видов спорта «Звездный» с 50 и 25-метровыми чашами.[24]

Завершен строительство первого микрорайона ТДСК в столице СФО - городе Новосибирске, микрорайона Тулинка. Введено в эксплуатацию 5 жилых домов общей площадью 97,5 тыс.м² на 1336 квартир.

На берегу реки Томи начато строительство нового жилого района «Радонежский» общей площадью 300 тыс.кв.м.

2014

Началась реализация первого в России беспрецедентного проекта по строительству в рамках государственно-частного партнёрства 15 детских садов за 2 года в 9 муниципальных образованиях Томской области. Введены в эксплуатацию первые 7 детских садов.

В июле ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК» исполнилось 20 лет.

Сданы первые три микрорайона района-миллионника «Солнечная долина» - Заречный, Подсолнухи и Солнечный.

Введен в эксплуатацию уникальный медицинский объект – радиологический центр областного онкологического диспансера с 4 каньонами.[25]

2013

В составе холдинга ТДСК – 23 дочерних предприятия, общая численность работников – 4600 человек.

В марте заводу КПД ТДСК исполнилось 50 лет.

В мае завершена реконструкция томского аэропорта, получившего статус международного.[26]

В июле немецкая фирма Weckenmann («Векенманн») завершила шеф-монтаж второй технологической линии по производству сборного железобетона в цехе №2 завода КПД ТДСК по пер. Мостовому.

2012

В феврале Томская домостроительная компания отметила 40-летний юбилей.

Начата модернизация производства сборного железобетона на производственной площадке №2 завода КПД ТДСК в пер. Мостовом.[27]

Преодолён рубеж строительства 300 тысяч м² жилья.

2010

Начата реализация государственной программы по обеспечению жильем участников ВОВ и военнослужащих.

В октябре введен в эксплуатацию спортивный комплекс с ледовой ареной олимпийских стандартов (30 на 60 метров) "Кристалл".

Построено более 1000 квартир для участников ВОВ и военнослужащих, увольняемых в запас.

2008-2009

Несмотря на кризис в российской экономике и строительной отрасли, ТДСК смогла предложить населению доступное и качественное жильё, избежать возникновения проблемы обманутых дольщиков, а в результате стать крупным поставщиком жилья и одним из лидеров экономики Томской области.

2008

Начато строительство жилого района-миллионника «Солнечная Долина» в рамках государственно-частного партнёрства в Томске.

2006

Томская домостроительная компания вошла в Элиту строительного комплекса России.

2005

23 сентября ТДСК прошла оценку и регистрацию уполномоченной организации NQA на соответствие требованиям стандарта качества ИСО 9001:2000.

2002

Домостроительный комбинат преобразован в строительный холдинг «Томская домостроительная компания», состоящий из девяти дочерних предприятий.

1996

Создание холдинга «Домостроительный комбинат» в составе шести предприятий.

1992-1993

Период приватизации предприятия, создание акционерного общества.

1990

ДСК возглавил Александр Карлович Шпетер, который руководит компанией и сегодня.

1970-1980-е годы

Строительство пяти- и девятиэтажных домов в Томске (мкр. Каштак, Иркутский тракт, пр. Фрунзе, пл. Южная, Томск-I), в Стрежевом, Кедровом, Колпашеве; строительство базы отдыха в Киреевске и пионерского лагеря в Богашево.

1972

1 февраля создан Домостроительный комбинат в Томске. Первый начальник ДСК – Евгений Александрович Калугин.

1964

Построен первый крупнопанельный пятиэтажный дом.

1963

Выпуск первой панели в Томске.

Примечания[править | править код]

  1. Шпетер Александр Карлович. duma.tomsk.ru. Проверено 19 декабря 2016.
  2. Крупнейшие застройщики жилья в России // Газета "Коммерсантъ". — 2014-07-24. — Вып. 128. — С. 10.
  3. Специалисты INFOLine озвучили данные рейтинга INFOLine Building Russia TOP. infoline.spb.ru. Проверено 23 декабря 2016.
  4. Пять крупнейших застройщиков сократили ввод жилья, РБК. Проверено 23 декабря 2016.
  5. «Российская газета» рассказала о знаковых проектах ТДСК — niatomsk.ru. niatomsk.ru. Проверено 23 декабря 2016.
  6. Sibwaypro; http://sibwaypro.ru/. ТДСК: Томск наступает / Экономика / Советская Сибирь. www.sovsibir.ru. Проверено 23 декабря 2016.
  7. Без стимуляции не устоит. expert.ru. Проверено 23 декабря 2016.
  8. Открытое акционерное общество "ТОМСКАЯ ДОМОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" ИНН 7014036553 - адрес и реквизиты, заполнить квитанцию.. service-online.su. Проверено 19 декабря 2016.
  9. Раскрытие Информации - Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания": новости, документы, отчеты - ПРАЙМ-ТАСС. disclosure.1prime.ru. Проверено 21 декабря 2016.
  10. Федоткин, Александр Юрьевич, Егорова, Мария Сергеевна Анализ финансового положения и устойчивости ОАО «ТДСК» на основе финансовой отчетности // Молодой ученый. — 2015-01-01. — Вып. 90. — ISSN 2072-0297.
  11. ТДСК завершила первый этап программы «Жилье для российской семьи», Вести-Томск - новости Томска и Томской области. Проверено 15 декабря 2016.
  12. Будни строительного рынка. expert.ru. Проверено 19 декабря 2016.
  13. Федоткин, Александр Юрьевич, Егорова, Мария Сергеевна Характеристика рынка недвижимости Томска и рыночная позиция ОАО «ТДСК» // Молодой ученый. — 2015-01-01. — Вып. 90. — ISSN 2072-0297.
  14. Власти Томска предпринимают усилия по демонополизации рынка строительства жилья, но тщетно - мэр - Новости городов Сибири - Сибирский федеральный округ - interfax-russia.ru. www.interfax-russia.ru. Проверено 19 декабря 2016.
  15. Группа компаний ТДСК возглавила топ застройщиков Томской области — niatomsk.ru. niatomsk.ru. Проверено 19 декабря 2016.
  16. Вторжение чужих | TSC. tsclr.ru. Проверено 19 декабря 2016.
  17. Томская домостроительная компания верна своим обязательствам :: Томские Новости +. tomsk-novosti.ru. Проверено 19 декабря 2016.
  18. ОАО ТДСК. Энергосбережение и экономия ресурсов в новостройках Томска. YouTube (12 декабря 2016). Проверено 14 декабря 2016.
  19. ТДСК получила медаль выставки-конгресса за энергоэффективность — niatomsk.ru. niatomsk.ru. Проверено 15 декабря 2016.
  20. Например, мы разработали с Томской домостроительной компанией (ТДСК) проект сейсмоустойчивого дома. niatomsk.ru. Проверено 15 декабря 2016.
  21. ТДСК подготовилась к строительству сейсмостойких многоэтажек. Российская газета. Проверено 15 декабря 2016.
  22. Томский градостроительный совет рассмотрел проект голландских архитекторов.
  23. Южные Ворота для взлета :: Томские Новости +. tomsk-novosti.ru. Проверено 26 декабря 2016.
  24. «Звездный» бассейн открылся для свободного посещения. www.tv2.tomsk.ru. Проверено 26 декабря 2016.
  25. Радиологический каньон примет первых пациентов не раньше 25 февраля – Городской портал tomsk.ru. Городской портал tomsk.ru. Проверено 26 декабря 2016.
  26. Томский аэропорт официально стал международным :: Томские Новости +. tomsk-novosti.ru. Проверено 26 декабря 2016.
  27. В Томске устанавливают две линии по производству железобетона Weckenmann | ImhoDom.Ru - Сибирское Домовладение. imhodom.ru. Проверено 26 декабря 2016.

Литература[править | править код]

Ссылки[править | править код]