Домофон

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к: навигация, поиск
Панель домофона перед входом в подъезд дома

Домофо́н — электронное устройство передающее сигнал от вызывного блока к переговорному устройству. Подразделяется на одно-абонентное и много-абонентное устройства. Может быть оборудовано автоматически запирающими устройствами (АЗУ) как электромеханического так и электронного типа. По способу передачи связи: проводной или по радиосигналу. Наиболее сложные по оснащению домофоны устанавливаются на подъезды многоквартирных домов, служащее для обеспечения безопасности проживающих граждан и сохранности их имущества. Современные многоквартиные домофоны оснащены следующими устройствами и функциями:

  1. Аудио- и видео- связь вызывного блока на подъезде с переговорным устройством в квартире.
  2. Подключение АЗУ к входной двери.
  3. Постановка систем охранной и пожарной сигнализаций с выводом на пульт МВД или МЧС.
  4. Экстренный вызов с переговорного устройства службы 112.
  5. Обеспечение связи с вызывной панелью служб 112, МЧС, МВД, Скорой помощи, Диспетчерской и т. д.
  6. Голосовое информирование от служб МЧС и УК ЖКХ как через вызывную панель так и через переговорные устройства.
  7. Ведение мониторинга с системой распознавания лиц через систему видеонаблюдения в вызывном блоке.

P.S. Системы домофон постоянно совершенствуются под конкретные задачи и требования заказчиком. И на сегодняшний день представляют собой многофункциональную микропроцессорную систему с блочным добавлением той или иной функции.

На 2015 год законодательных актов или решений по которому домофон можно отнести к системам ПЗУ (переговорно-замковое устройство) или к системам внутренней связи не существует. Сертификация для монтажа данных систем не требуются.

Так же до сих пор, нет единого понятия в правильном названии: домофон, система домофон, ПЗУ и т.д.

Основные виды домофонов[править | править вики-текст]

Домофоны подразделяются на малоабонентские (малоабонентские домофоны устанавливаются, как правило, перед въездными воротами к частным домам) и многоабонентские (многоабонентские домофоны чаще всего ставятся на подъездах многоэтажных и многоквартирных домов).

Многоабонетские домофоны подразделяют по принципу адресации на координатно-матричные и цифровые. Наибольшее распространение получили координатно-матричные домофоны.

Домофоны также подразделяются на видеодомофоны и аудиодомофоны. Видеодомофоны помимо голосовой передачи данных передают видео звонящего человека (с помощью таких домофонов можно увидеть лицо человека и определить, не заставляют ли его действовать принудительно).

Основные составные части домофонов[править | править вики-текст]

Переговорное устройство аудиодомофона.
  • Вызывная панель — располагается перед входом в помещение, на двери или рядом с ней. С её помощью человек, желающий попасть внутрь объекта, связывается с теми, кто находится внутри здания. Обычно изготавливается антивандальной. Может содержать:
  • Коммутатор — коммутирует сигнал на квартиры, переключая сигнал на переговорные устройства в зависимости от набранного номера. Присутствует обычно в многоквартирных домофонах, бывает встроен в вызывную панель, работает по принципу телефона. С его помощью посетитель, желающий попасть внутрь, может представиться и сообщить о цели своего визита.
  • Абонентское устройство — аппарат, при помощи которого люди, находящиеся внутри, могут спросить, кем является посетитель, а также о цели его визита — если этот человек им незнаком. С помощью кнопки открытия можно открыть замок двери, если на двери установлен электрический замок. На устройстве может располагаться экран, соединенный с камерой наблюдения, через который можно рассмотреть посетителя.
  • Запирающее устройство. Современные домофоны обычно обеспечивают связь с электрическим замко́м, хотя замок не является составной частью домофона, а только исполняет команду открытия двери. Возможные варианты замка:
    • Электромеханический замок — представляет собой засов, выдвигаемый с помощью электромагнита или электродвигателя.
    • Электромагнитный замок — электромагнит, удерживающий дверь. В случае отключения электричества замок становится в положение «открыто».
      • Преимущества по сравнению с механическими замками: бо́льшая надёжность и простота изготовления из-за отсутствия движущихся частей.
      • Недостатки: возможность несанкционированно открыть дверь при приложении сравнительно небольшого внешнего усилия. Замок легко вывести из строя, подложив инородный предмет между магнитом и ответной пластиной. Проконтролировать плотное притяжение двери могут замки, оснащённые датчиком магнитного потока[1].

Основные способы открыть дверь через домофон (не вандально)[править | править вики-текст]

  • Ключ. Замок открывается ключом, который подносится к считывающему устройству.
  • Из квартиры. Дверь открывают с помощью специальной кнопки на абонентском устройстве пользователя после вызова квартиры.
  • Код. Замок открывается набором кода на вызывной панели домофона. Ввиду того, что любой код рано или поздно становится достоянием "нежелательных гостей", данная функция противоречит цели установки домофона, как средства ограничения доступа, и может быть отключена.

Вандализм[править | править вики-текст]

Многие домофоны легко могут быть выведены из строя (с открытием двери) путём воздействия разряда электрошокера на контакты гнезда для ключа. Гораздо надёжнее в этом отношении домофоны с бесконтактным ключом.

Бизнес по ремонту и обслуживанию домофонов[править | править вики-текст]

«Домофонный бизнес» — деятельность фирм в России и странах СНГ, устанавливающих домофоны и укреплённые двери на входе в подъезд, а также обслуживающих домофоны — зачастую вызывает нарекания части жильцов. В частности, высказываются мнения о недопустимости сбора денег на установку домофона без проведения общего собрания и утверждения решения большинством голосов[2], вместо чего жильцов зачастую ставят «перед фактом», оправдывая это сложностями с получением согласия большинства жильцов.

Нарекания и сомнения в законности действий фирм-установщиков домофонов возникают также в случаях, когда за установку домофона агитирует (иногда с признаками мошенничества) один из жильцов дома, который и заключает с фирмой договор от лица жильцов, без доверенности от их имени на право заключения подобного договора. Против принуждения к оплате услуг по установке и обслуживанию домофона выступают жильцы, не дававшие согласия на установку, и отстаивающие своё право отказаться от не заказанных ими услуг.

Также, непонимание вызывает необходимость дополнительной ежемесячной оплаты обслуживания устройства, которое жильцы приобрели и установили за свой счёт. Такой необходимости нет, однако ряд жильцов находят предлагаемую схему абонентского обслуживания домофона удобной, поскольку она призвана гарантировать оперативное устранение неисправностей и техническое обслуживание устройства и избавляет от необходимости оплаты каждого вызова мастера.

Критика действий фирм, устанавливающих домофоны, основана также на предположении о несоразмерности взимаемой ими с жильцов в рамках «договора о техобслуживании» ежемесячной абонентской платы объёму оказываемых услуг по обслуживанию устройства. Так, объём ежегодной платы за обслуживание домофона в России с одной квартиры составляет порядка 300—700 рублей, что при расчёте на 100-квартирный дом приносит фирме около 50 тысяч рублей годовой выручки. При этом не следует забывать, что компании, обслуживающие домофоны, содержат штат ремонтников и ремонтируют (или заменяют) неремонтопригодное домофонное оборудование за свой счёт при вандализме или плановой замене. Высказывается мнение, что деятельность по обслуживанию домофонов держится на пороге здоровой рентабельности в 10-15 %.

Распространенным случаем является включение платы за обслуживание домофонов в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Осуществляют это на возмездной основе расчетные центры, которым дает соответствующее поручение либо управляющая организация (или ТСЖ), заключившая договор обслуживания с домофонной организацией, либо напрямую домофонная организация, заключившая договор обслуживания с жильцами. При этом очень часто законные основания для получения платы с жильцов попросту отсутствуют (решения арбитражных судов.).

Важным моментом при установке домофона является принадлежность устанавливаемого оборудования (кроме внутриквартирных абонентских устройств, которые практически всегда переходят в собственность жильцов) жильцам или фирме-установщику домофона, что определяется условиями заключаемого договора установки. Оборудование, находящееся в собственности обслуживающей организации, последняя вправе демонтировать при прекращении обслуживания.

Лишать жильца возможности доступа в подъезд и квартиру, если жилец не захотел платить за установку домофона и не желает пользоваться трубкой, незаконно. Как правило, эти ситуации решаются путем бесплатной выдачи таким жильцам ключей или кодов доступа. Опытные фирмы, устанавливающие домофоны, включают стоимость ключей для отказавшихся от установки жильцов в общую смету. Однако, если отказывающихся от оплаты жильцов достаточно много, это может привести к прекращению обслуживания домофона и возможному демонтажу оборудования, находящегося в собственности домофонной организации.

Примечания[править | править вики-текст]

  1. Журнал «Системы безопасности» № 3, 2005 год, А. Омельянчук: Усиленные алгоритмы в системах доступа особо важных объектов. Часть 2
  2. Согласно Жилищному кодексу РФ, согласия всех жильцов на установку необязательно, так как для вступления в силу решения общего собрания жильцов достаточно большинства голосов: см. Жилищный кодекс РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме