Империя (небоскрёб)

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
(перенаправлено с «Империя (деловой комплекс)»)
Перейти к навигации Перейти к поиску
Участок № 4 ММДЦ «Москва-Сити»
Деловой комплекс «Империя»
Imperia Tower 20th October 2012.JPG
Тип башня
Включает в себя смотровую площадку
Статус построен
Строительство 2006—2011 годы
Использование офисы, апартаменты
Высота
Крыша 238,7 м
Верхний этаж 225,8 м
Технические параметры
Количество этажей 60
Площадь 203 191 м²
Количество лифтов 30
Проект
Разработан в 2006 год[1]
Архитектор NBBJ[en][1]
Владелец Solvers Estate[2]
Застройщик Mos City Group

Информация и фото на Emporis

Страница на SkyscraperPage

Тема на SkyscraperCity

Commons-logo.svg Медиафайлы на Викискладе

Деловой комплекс «Империя» (ранее Imperia Tower[3]) — 60-этажный небоскрёб высотой 238,7 м, объединивший офисные помещения класса А, апартаменты и общественные пространства, расположенный на участке № 4 ММДЦ «Москва-Сити». Был построен в 2011 году. Находится по адресу Пресненская набережная 6, строение 2.

История[править | править код]

Предыдущий проект[править | править код]

Изначально на территории 4 участка делового центра ОАО «Сити» должно было построить многофункциональный досуговый комплекс «Аквапарк» с гостиницей общей площадью 61 322 м². Работы планировалось завершить к концу 2001 года. Проектированием в конце 1990-х годов занимался «Моспроект-2» в содружестве с «Тхоместо Инжиниринг» (Финляндия) и «Титангейт Глобал Системс» (Великобритания), и в частности архитектор Инна Ройтбург, работавшая в Моспроекте вместе с Б. И. Тхором, автором идеи «Москвы-Сити»[4][5][6][1].

В 2001 году собственником проекта стало ЗАО «Аква-Сити Палас», а подрядчиком — ООО «Лиард-Строй». К тому моменту уже была готова строительная площадка; общая стоимость проекта составляла 230 млн долларов[7]. В 2002—2005 годах новым архитектором становится итальянское бюро Джованни Коррадетти, общая площадь комплекса увеличивается до 147 тысяч м²[4][8]. При этом строительство останавливается в 2003 году из-за проблем с финансированием до 2006 года, когда архитектурное бюро меняется на американское NBBJ[en]. Тогда же генподрядчиком становится турецкая компания Enka[9].

Деловой комплекс «Империя»[править | править код]

В 2006 NBBJ в партнёрстве с Моспроектом-5 меняет проект: гостиничная башня вырастает до 60 этажей, приобретает нынешний облик, в неё добавляется офисная функция, а общая площадь комплекса уже составляет более 290 тысяч м² (позже уменьшена до 281 тысячи)[1][9][10][11]. Несмотря на желание компании застройщика убрать аквапарк из проекта городские власти настаивали на его сохранении, за что разрешили увеличить размер подземной парковки с 2 до 4 уровней[12]. К концу 2008 года велось бетонирование башни выше 50 этажа и были возведены 2 этажа аквапарка[13]. Комплекс должны были закончить в 2009 году, но строительство затянулось[14]. К лету 2009 года объём инвестиций в него составил 7,5 млрд рублей[15].

К концу строительства в 2011 году стало известно об исключении гостиничной части из башни и замене её на апартаменты[16][1].

«Империя» была сдана в эксплуатацию 22 ноября 2011 года. Её открыл в торжественной обстановке первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин[17].

С 2012 года управлением небоскрёба занимается девелоперская компания Solvers Estate[2]. В начале 2015 года она провела ребрендинг башни, переименовав Imperia Tower в Деловой комплекс «Империя»[3].

МФК «Империя II»[править | править код]

Москомархитектура рассматривала до 2011 года предложения по изменению проекта аквапарка, с 2004 года практически заброшенного, но отклонила их всвязи с превышением технико-экономических показателей[18]. Глава MosCityGroup Павел Фукс заявил на открытии башни, что вторую очередь, включающую аквапарк, планируется начать строить весной 2012 года и завершить в 2013 году[17].

В 2013 году был проведён новый конкурс на проектирование здания уже без аквапарка — теперь оно включало в себя офисную и жилую функции[19][20]. Проект авторства московского бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» второй очереди был утверждён в Москомархитектуре только в августе 2016 года[21].

МФК «Империя II» будет состоять из двух блоков: жилого, где расположатся апартаменты класса люкс и гостиница, и офисного. Общая площадь будущего комплекса составит 115,8 тысяч м²[22]. Его стоимость может составить 120—150 млн долларов, завершить комплекс планировалось в начале 2018 года[23]. Но по состоянию на 2019 год стройка заморожена.

Описание[править | править код]

Деловой комплекс «Империя» представляет собой небоскрёб из монолитного железобетона высотой 238,7 м с 60 этажами. Расположен на участке № 4 площадью 1,74 га. Общая площадь комплекса составляет 203 191 м², из них 121 497 м² — офисные помещения класса А, расположенные на 4-41 этажах, 45 377 м² — апартаменты на 43-59 этажах. На −1 этаже расположен паркинг и торговая галерея «Empire Blackyard», связывающая небоскрёб с соседними Городом Столиц и Центральным ядром ММДЦ, где в том числе находятся станции метро «Выставочная» и «Деловой центр»[1][24][25].

Компании[править | править код]

  • Архитектурная концепция — NBBJ
  • Техническое сопровождение — ООО «Натал»
  • Девелоперы — Mos City Group (владелец Павел Фукс),
    GDO City Properties Ltd (владелец Олег Гранкин)

Конфликты интересов[править | править код]

Между инвесторами и застройщиками на протяжении всего строительства происходили конфликты и судебные разбирательства. Так, ЗАО «Флейнер-Сити», принадлежащее Павлу Фуксу, в начале 2012 года из-за ненадлежащего финансирования строительства со стороны инвестора — частной оффшорной кипрской компании «Filtrand Properties Ltd» («Филтрэнд Пропертиз Лтд»), принадлежащей Олегу Гранкину, — в одностороннем порядке отказалось от договора участия в долевом строительстве небоскрёба «Imperia Tower». В результате компания «Филтрэнд Пропертиз Лтд» 28 мая 2012 года обратилась в Арбитражный суд Москвы с иском к ЗАО «Флейнер-Сити» о признании недействительным одностороннего отказа ЗАО «Флейнер-Сити» от данного договора. Как итог, после судебного противостояния стороны 29 декабря 2012 года подписали мировое соглашение, по которому П. Фукс должен был передать указанной кипрской оффшорной компании О. М. Гранкина 29 629,6 м² в небоскрёбе[26]. Считается, что посредником в данном конфликте выступил Валентин Юмашев.

Галерея[править | править код]

См. также[править | править код]

Примечания[править | править код]

  1. 1 2 3 4 5 6 Овал с амбициями. Ведомости. Дата обращения 5 января 2020.
  2. 1 2 Деловой комплекс «Империя». empire.ru. Дата обращения 5 января 2020.
  3. 1 2 Башню Imperia Tower в Москва-Сити переименовали в «Империю». realty.interfax.ru. Дата обращения 5 января 2020.
  4. 1 2 «Москва-Сити», который мы потеряли: 11 нереализованных проектов в ММДЦ. РБК Недвижимость. Дата обращения 5 января 2020.
  5. — Горжусь, что была к этому причастна… — АРХИТЕКТОР. www.archinfo.ru. Дата обращения 5 января 2020.
  6. Комплекс «Аквапарк» — инвестиционный паспорт проекта. web.archive.org (5 мая 2001). Дата обращения 5 января 2020.
  7. Комплекс «Аквапарк» с подземными автостоянками. web.archive.org (7 июня 2001). Дата обращения 5 января 2020.
  8. ОАО «СИТИ» — Проекты — Комплекс Аквапарк с Гостиницей. web.archive.org (27 октября 2005). Дата обращения 5 января 2020.
  9. 1 2 В «Москва-Сити» возобновят строительство «замороженного» аквапарка. lenta.ru. Дата обращения 5 января 2020.
  10. ОАО «СИТИ» — Проекты — Комплекс Аквапарк с Гостиницей. web.archive.org (15 ноября 2006). Дата обращения 5 января 2020.
  11. ОАО «СИТИ» — Проекты — Комплекс Аквапарк с Гостиницей. web.archive.org (15 июня 2007). Дата обращения 5 января 2020.
  12. Аквапарк на Краснопресненской набережной уплыл от «Сити». www.mk.ru. Дата обращения 5 января 2020.
  13. ОАО «СИТИ» — Проекты — Комплекс Аквапарк с гостинично-офисным зданием и апартаментами. web.archive.org (17 апреля 2009). Дата обращения 5 января 2020.
  14. В 2009 году в «Москва-Сити» построят аквапарк и башню Imperia Tower. www.arendator.ru. Дата обращения 5 января 2020.
  15. ВТБ выделит 4,5 миллиарда на достройку «Империи Тауэр». www.arendator.ru. Дата обращения 5 января 2020.
  16. Башня «Федерация» и небоскреб Imperia Tower могут лишиться гостиничной части. www.arendator.ru. Дата обращения 5 января 2020.
  17. 1 2 Фукс может продать свою долю в башне Imperia Tower в ММДЦ «Москва-Сити». Недвижимость РИА Новости (22 ноября 2011). Дата обращения 5 января 2020.
  18. Башня Imperia Tower в «Москва-Сити» почти достроена — Мосгосстройнадзор. Недвижимость РИА Новости (24 июня 2011). Дата обращения 5 января 2020.
  19. Власти Москвы показали архитектуру будущего столицы. РБК Недвижимость. Дата обращения 5 января 2020.
  20. В «Москве-Сити» появится новое здание с пешеходной улицей. m24.ru. Дата обращения 5 января 2020.
  21. Власти разрешили построить в «Москва-Сити» здание с латунным фасадом. РБК Недвижимость. Дата обращения 5 января 2020.
  22. Empire II. solvers-estate.ru. Дата обращения 5 января 2020.
  23. Solvers Олега Малиса вложит до $150 млн в строительство второй очереди башни «Империя». Ведомости. Дата обращения 5 января 2020.
  24. Технические характеристики делового комплекса «Империя». empire.ru. Дата обращения 5 января 2020.
  25. Инфраструктура делового комплекса «Империя». empire.ru. Дата обращения 5 января 2020.
  26. Определение об утверждении мирового соглашения по делу № А40-73090/2012. kad.arbitr.ru. Дата обращения 5 января 2020.

Ссылки[править | править код]