Яндекс.Недвижимость

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Яндекс.Недвижимость
ЯндексНедвижимость.png
Тепловая карта стоимости жилья в Москве, ноябрь 2018
Тип сайта классифайд жилой и коммерческой недвижимости
Регистрация требуется для публикации объявлений, синхронизации между веб-версией и мобильными приложениями, использования списка «избранного»
Язык(-и) русский
Посещаемость 1,81 миллионов человек в месяц (май 2018 года, Mediascope Web Index)[1]
Владелец Яндекс
Начало работы 14 декабря 2010 года
Текущий статус активен

Яндекс.Недвижимость — сервис объявлений об аренде и продаже недвижимости, запущенный российской компанией «Яндекс» в 2010 году. Один из крупнейших в стране онлайн-классифайдов в сфере недвижимости[2]. В организационной структуре компании «Недвижимость» вместе с «Авто.ру» и «Яндекс.Работой» образует направление сервисов объявлений «Яндекс.Вертикали»[3].

История[править | править код]

«Недвижимость» была разработана в Санкт-петербургском офисе «Яндекса» и запущена 14 декабря 2010 года как агрегатор объявлений о продаже или сдаче в аренду жилой недвижимости[4]. В первую очередь сервис заработал в российских миллионниках и других крупных городах[5]. До 2014 года он только агрегировал информацию с сайтов-классифайдов, показывая заголовки объявлений и перенаправляя пользователя на сайт партнёра для просмотра подробной информации об объекте недвижимости. Встроенные алгоритмы отсеивали потенциально недостоверные объявления — объединяли дубликаты и обогащали данными из «Яндекс.Карт»[6]. Весной-летом 2014 года «Недвижимость» начала экспериментировать с показом полных текстов объявлений отдельных агентств[7].

К концу 2014 года месячная аудитория «Недвижимости» приблизилась к 2 миллионам пользователей, и «Яндекс» начал переходить от агрегации к самостоятельному размещению объявлений[8]. В октябре 2014 года на сайте появился поиск по новостройкам Петербурга и Ленинградской области, в декабре площадка открыла конечным пользователям возможность самостоятельно публиковать объявления, а в феврале раздел новостроек стал доступен для Москвы и Московской области[9][10][11]. В конце сентября 2015 года «Недвижимость» отказалась от агрегации объявлений в московском и петербургском регионах и сосредоточилась на работе с поставщиками объявлений — агентствами недвижимости, агентами и собственниками[12]. В мае 2016 года на сайте появился раздел коммерческой недвижимости с платным размещением объявлений, а число партнёров площадки пополнили агентства, специализирующиеся на нежилых помещениях[13]. В июле в рамках перезапуска проекта «РБК-Недвижимость» холдинг РБК интегрировал «Яндекс.Недвижимость» у себя на сайте[14]. Летом-осенью 2016 года «Недвижимость» отказалась от агрегации объявлений в остальных регионах присутствия — Ростове-на-Дону и Ростовской области, Краснодарском крае, республике Удмуртия, Набережных Челнах, Туле, Томске, Самаре, Екатеринбурге и Свердловской области[15][16][17][18].

Мобильные приложения[править | править код]

В сентябре 2015 года «Яндекс» представил приложение «Яндекс.Недвижимости» для мобильных устройств под управлением iOS и Android[19]. В плане функциональности приложение не отличалось от сайта. Синхронизация данных между веб-версией и мобильными устройствами была реализована через учётную запись на «Яндекс.Почте»[20]. В октябре 2017 года Российская система качества представила исследование мобильных приложений категории «Недвижимость» по 120 показателям, связанным с функциональностью, производительностью и удобством использования, «Яндекс.Недвижимость» была названа лучшим тематическим приложением для iOS и заняла второе место среди Android-приложений[21].

Функциональность[править | править код]

Поиск объектов недвижимости на сайте и в приложениях доступен без регистрации, а для размещения объявлений необходима учётная запись на «Яндекс.Почте»[10]. В базе «Недвижимости» есть объекты первичного и вторичного рынка, размещённые собственниками и агентами, и есть фильтр для отсева объявлений от посредников[22].

С февраля 2016 года в рамках сотрудничества с Департаментом информационных технологий Москвы «Недвижимость» отслеживает наличие у московских застройщиков необходимой разрешительной документации и соответствие договоров долевого участия нормам закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»[23]. С апреля 2017 года сервис отмечает московские дома, включённые в программу реновации жилья, и позволяет исключить их из поиска или, напротив, искать объекты только в запланированных к расселению домах[24]. С ноября 2017 года в «Недвижимости» стали доступны 3D-туры по новостройкам Петербурга и Ленинградской области[25].

В 2015 году в «Недвижимости» появился «подменный номер», то есть временный номер, относящийся к региону, где располагается объект недвижимости. Например, в карточках новостроек «подменный номер» выделен яркой жёлтой кнопкой, а застройщик, агентства и другие продавцы, имеющие право продавать квартиры в этом комплексе, в режиме аукциона соперничают за звонок от потенциального покупателя[26][27]. Также продавец может воспользоваться услугой «подменного номера», чтобы защитить свой настоящий номер от нежелательных звонков и СМС-рассылок[28].

В апреле 2018 года на карте «Недвижимости» появились слои со сведениями о развитии транспортной сети (на основе информации «Яндекс.Транспорта»), обеспеченности инфраструктурой, учитывающей число детских садов, школ, поликлиник, спортивных центров (по материалам «Яндекс.Карт»), и качестве воздуха (по данным компании Aerostate)[29][30]. В октябре 2018 года в «Недвижимости» появились тепловые карты цен на жилье в Москве и Петербурге, позволяющие сравнить средние цены на квадратные метры и среднюю стоимость аренды[31].

Монетизация[править | править код]

Размещение объявлений в базе «Недвижимости» бесплатно, а зарабатывает сервис на дополнительных услугах[26].

Примечания[править | править код]

  1. Недвижимость. Яндекс.Статистика. Дата обращения 8 ноября 2018.
  2. Антон Погорельский. Технологии больших данных: 4 сервиса для самостоятельной аренды жилья в Москве. РБК (19 апреля 2016). Дата обращения 8 ноября 2018.
  3. Алёна Сухаревская. Гонки по вертикали: как «Яндекс» борется с Avito за рынок в 47 млрд руб.. РБК (21 декабря 2015). Дата обращения 8 ноября 2018.
  4. «Яндекс» откроет офис разработки в Иннополисе. Коммерсантъ (8 июня 2016). Дата обращения 8 ноября 2018.
  5. "Яндекс" запустил сервис поиска недвижимости. Lenta.ru (14 декабря 2010). Дата обращения 8 ноября 2018.
  6. Яндекс.Недвижимость. Блок Яндекса (14 декабря 2010). Дата обращения 8 ноября 2018.
  7. Яндекс.Недвижимость подкосит бизнес классифайдов второго эшелона. Roem (5 ноября 2014). Дата обращения 8 ноября 2018.
  8. Иван Бушухин. "Яндекс" изменил политику работы с объявлениями о недвижимости. РБК (9 декабря 2014). Дата обращения 8 ноября 2018.
  9. "Яндекс.Недвижимость" запустил поиск квартир по новостройкам Петербурга и Ленобласти. Деловой Петербург (30 октября 2014). Дата обращения 8 ноября 2018.
  10. 1 2 Анна Волкова. Сервис «Яндекс.Недвижимость» начал принимать объявления от пользователей. The Village (9 декабря 2014). Дата обращения 8 ноября 2018.
  11. Сервис "Яндекс.Недвижимость" запустил поиск по новостройкам московского региона. РИА Недвижимость (27 февраля 2015). Дата обращения 8 ноября 2018.
  12. Анастасия Грекова. «Яндекс.Недвижимость» убрала агрегацию для партнеров из Москвы, Петербурга, Подмосковья и Ленобласти для вторичного жилья. VC.ru (8 октября 2015). Дата обращения 8 ноября 2018.
  13. Татьяна Короткова. «Яндекс» начал принимать объявления о сдаче внаём или продаже коммерческой недвижимости. Cnews (16 мая 2016). Дата обращения 8 ноября 2018.
  14. Альберт Хабибрахимов. РБК перенёс доску объявлений с недвижимостью на «Яндекс.Недвижимость». VC.ru (26 июля 2016). Дата обращения 8 ноября 2018.
  15. ИТ: «Яндекс.Недвижимость» в Ростовской области. Эксперт (сентябрь 2016). Дата обращения 8 ноября 2018.
  16. Альберт Хабибрахимов. «Яндекс.Недвижимость» откажется от агрегации объявлений в регионах в пользу прямого размещения. VC.ru (17 октября 2016). Дата обращения 8 ноября 2018.
  17. В Екатеринбурге запущен сервис Яндекс.Недвижимость. Коммерсантъ (9 ноября 2016). Дата обращения 8 ноября 2018.
  18. Свердловские новостройки «ушли» в Яндекс. Эксперт (ноябрь 2016). Дата обращения 8 ноября 2018.
  19. «Яндекс» запустил мобильное приложение для поиска недвижимости. Lenta.ru (3 сентября 2015). Дата обращения 8 ноября 2018.
  20. Андрей Фролов. «Яндекс» выпустил мобильное приложение для сервиса «Яндекс.Недвижимость». VC.ru (3 сентября 2015). Дата обращения 8 ноября 2018.
  21. Мобильные приложения для поиска недвижимости. Российская система качества (4 октября 2017). Дата обращения 8 ноября 2018.
  22. Антон Труханов. «Яндекс.Недвижимость» запустила поиск жилья без посредников. Cnews (28 октября 2011). Дата обращения 8 ноября 2018.
  23. «Яндекс.Недвижимость» стала отмечать легальные новостройки вместе с властями Москвы. VC.ru (4 февраля 2016). Дата обращения 8 ноября 2018.
  24. Ольга Жигулина. Сервис «Яндекс.Недвижимость» добавил в московские объявления информацию о возможном сносе дома. Tjournal (27 апреля 2017). Дата обращения 8 ноября 2018.
  25. Дмитрий Чертков. «Яндекс.Недвижимость» запустил 3D-туры по новостройкам. The Village (9 ноября 2017). Дата обращения 8 ноября 2018.
  26. 1 2 «Яндекс» меняет «Недвижимость». УралБизнесКонсалтинг (11 ноября 2016). Дата обращения 8 ноября 2018.
  27. «Яндекс» против всех. Поисковик объявил войну екатеринбургским риелторам и доскам объявлений. 66.ru (10 ноября 2016). Дата обращения 8 ноября 2018.
  28. Татьяна Короткова. «Яндекс.Недвижимость» защитит пользователей от ненужных звонков и мошенников. Cnews (1 марта 2017). Дата обращения 8 ноября 2018.
  29. Ольга Мамаева. «Яндекс» оценил районы Москвы по качеству воздуха. РБК (24 апреля 2018). Дата обращения 8 ноября 2018.
  30. Сергей Карасёв. Сервис «Яндекс.Недвижимость» поможет выбрать оптимальный район для проживания. 3Dnews (29 апреля 2018). Дата обращения 8 ноября 2018.
  31. Ольга Мамаева. «Яндекс» разработал тепловые карты цен на жилье в Москве и Петербурге. РБК (10 октября 2018). Дата обращения 8 ноября 2018.

Ссылки[править | править код]