Инсула

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к: навигация, поиск
Остийская инсула.

И́нсула (лат. Insula) — в архитектуре Древнего Рима — многоэтажный жилой дом с комнатами и квартирами, предназначенными для сдачи внаём. Инсулы появились не ранее III века до н. э.[⇨] Верхние этажи инсул занимали в основном бедняки, более зажиточные слои населения снимали более комфортабельные квартиры на первых этажах.[⇨] Большинство квартир в инсулах были неотапливаемыми, малоосвещёнными, за исключением первого этажа некоторых инсул, в них отсутствовали водоснабжение и канализация.[⇨]

Перенаселённые многоэтажные инсулы Рима были подвержены частым обвалам, вызванным нарушением правил строительства и использованием некачественных стройматериалов. Применение конструкций из дерева и небольшое расстояние между соседними домами способствовали распространению пожаров.[⇨] Арендная плата даже за очень скромное жилище была в Риме очень высока, в провинции условия проживания в инсулах были лучше, а арендная плата ниже.[⇨]

Содержание

[править] Значение термина «инсула»

План поселения Колония Ульпия Траяна, разделённый на прямоугольные районы.

В узком смысле слова под инсулой подразумевается римский многоквартирный дом. Развитие термина произошло от латинского слова — insula — «остров», затем под инсулой стал пониматься земельный участок с одним на нём находившемся домом, окружённый улицами. Со временем особняки стали расширяться за счёт помещений под лавки и магазины, а небольшие апартаменты на втором этаже стали сдаваться. Эти особняки и прилегавшие к нему здания стали также называться insula — так как были отделены от соседнего имения узкой полосой свободной земли — (лат. «ambitus»)[1].

Позднее дома стали строиться стена к стене, так что земельный участок с несколькими такими зданиями стал также называться insula. Такое употребление понятия insula как прямоугольный район сегодня применяется в европейской археологии для провинциальных городов римского государства, например, Помпей, Геркуланума, Августа-Раурика или поселений ветеранов — Тимгад, Ксантен и других[2]. Затем словом «инсула» стали называть любой, в том числе и особняк-домус, перестроенный в дом с отдельными съёмными квартирами, а также дом, изначально построенный в несколько этажей[K 1] многоквартирный многоэтажный жилой дом с отдельными квартирами, предназначенный для съёма. Такое толкование термина «инсула» признано множеством историков с XIX века до наших дней[3][4][5][6][7][8]. Инсула как архитектурный тип встречался в основном в больших и быстро развивающихся городах римского государства — Рим, Остия, Александрия, Антиохия[9].

Архитектурный тип «инсула» развился скорее всего не от особняка — домуса, а появился в Риме, когда над рядами лавок стали надстраивать жилые помещения, к которым вели отдельные лестницы. Возможно, уже в IV веке до н. э. подобные сооружения были высотой в 2-3 этажа[10]. Развитие от домуса в многоквартирный жилой дом наблюдалось лишь в небольших провинциальных городах, например, таких как Помпеи и Геркуланум[11].

[править] Инсула в статистике IV века

Численность инсул в Риме по статистическим данным IV века для 14 римских регионов Curiosum urbis Romae составляла 46 290 инсул, согласно Notitia urbis Romae — 46 602[12].

Начиная с XIX века[13] и по сегодняшний день сомнению подвергается не только надёжность этих данных[14], но и понимание слова «инсула» в IV веке. Употребление слова «инсула» для списков регионов объясняется следующим образом[15]:

  • Инсула как и в литературных и юридических источниках означает «многоквартирный дом»[16], при этом в списках могли быть допущены ошибки[15].

По другим предположениям, для такого количества инсул в пределах стен Рима не хватило бы места: Только для региона «Forum Romanum» списки насчитывают почти 4 тысячи инсул, так что форум должен был быть застроен исключительно домами, а не общественными постройками. Данные IV века таким образом не могут быть основаны на численности отдельных домов-инсул. И поэтому инсула в списках районов Рима означает:

  • отдельная квартира в жилом многоквартирном доме[17][18];
  • этаж многоквартирного дома с одной или несколькими квартирами;
  • отдельные части дома, куда вели отдельные входы.

[править] Tип дома

Реконструкции остийских инсул работы итальянского археолога Итало Гизмонди (англ.)русск.:

Reconstruction. Casa dei Dipinti.JPG Insula reconstrustion. Casa di Diana. Gismondi.JPG Casa di via della Fortuna. Ostia.JPG Casa via di Diana.jpg
«Casa dei Dipinti». «Casa di Diana». «Casa di via della Fortuna». «Casa del Termopolio».

В Древнем Риме существовало два типа италийского дома[19]:

  • домус — 1-2-этажный дом-особняк, в котором первоначально проживала одна семья. Домус представлял собой автономное архитектурное целое, имеющее самостоятельные выходы на улицу. Позднее части домуса стали сдаваться под лавки, мастерские, на втором этаже надстраивались съёмные квартиры.
  • инсула — многоэтажный многоквартирный городской жилой дом, где проживало множество семей, не связанных между собой. В инсуле резиденция каждой семьи несамостоятельна, а включена в архитектурный комплекс и не имеет отдельных выходов на улицу. К верхним этажам вели отдельные лестницы. Типичными для многоквартирных домов являются ряды торговых и ремесленных лавок на первом этаже, а также балконы или портики вдоль фасадов.

[править] Распространение инсул

Многоквартирные жилые дома не строились в римских деревнях, очень редко встречаются в провинциальных городах[1], в небольших городах, например, Помпеях и Пренесте, были найдены руины домов без атриев, с рядами смежных лавок и мастерских и лестницами на верхние этажи.

По распространённому мнению, инсула является самостоятельным архитектурным решением римлян — жилой дом с лавками на первом этаже — появляется в Риме в конце II века до н. э.[20]. И хотя Геродот описывал вавилонские дома в 3-4 этажа, по сообщению Страбона, дома Тира были выше чем в Риме[21], а высокие дома доримского периода в Карфагене доходили до 6 этажей, непосредственное влияние архитектуры восточных и эллинистических городов на развитие архитектуры римских многоэтажных домов не доказано. Лишь при новых раскопках в Эфесе были обнаружены сходства в постройках с римскими инсулами.

В республиканский период в Риме началось энергичное строительство инсул на месте городских особняков, и, по сообщениям римских авторов, в городе в конце республики преобладали многоэтажные дома[22][23]. Более раннее упоминание многоэтажного римского дома содержится у Тита Ливия[24]: в 218 году до н. э., накануне второй Пунической войны, бык, сбежав с Коровьего рынка, забрался по лестнице на третий этаж, что сочли дурным предзнаменованием[25]. Цицерон в 63 году до н. э. писал, что «Рим… поднялся кверху и повис в воздухе»[23]. Рост домов по вертикали стал важным архитектурным решением для Рима из-за увеличения населения города, становлением Рима как социального, религиозного и торгового центра.

[править] Остийская инсула

Порт Остия была построен по стандартному плану римских городов во II веке, её многоэтажные дома были солидными постройками из кирпича и бетонных контрукций. Инсулы Остии являются лучшими примерами строительства античных многоэтажных домов, сохранившиеся до наших дней[26]. Остийская инсула, достигавшая четырёх этажей в высоту, некоторыми археологами рассматривается как более качественная копия римской[27][28][29], по другим предположениям Остия являлась «маленьким подобием Рима»[30].

На сегодняшний день считается, что хотя условия проживания в Остии и нельзя сравнивать со столичными, раскопки остийских инсул дают представление о столичной инсуле[25][31][32]. На сегодняшний день в Остии раскопано 364 здания, 205 из них являются многоэтажными домами[33]. По некоторым предположениям, около 91-95 % населения Остии проживало в лавках, на антресолях и небольших квартирах над ними или просто на улице[34].

На первых этажах большинства домов Остии располагались магазины, этажами выше, по большей части двухкомнатные квартиры.

[править] Римская инсула

Реконструировать римские городские инсулы позволяют наряду с литературными источниками, эпиграфическими данными и юридическими текстами, археологические раскопки, по большей части из Остии.

В Риме до наших дней сохранились лишь немногочисленные руины многоквартирных домов II—III веков. Мраморный план Рима подтверждает наличие многочисленных инсул, по размерам совпадающих с раскопанными, но и значительно меньших по размеру, у подножия холмов Эсквилине, Виминал и Квиринал, от Капитолия в северо — восточном направлении к Марсову полю, вблизи цирка Фламиния, в районах Субура, Велабр, Аргилет, на правом берегу Тибра в районе Трастевере.

Инсула Аракоели (итал.)русск. у подножия Капитолия — одна из немногих инсул, сохранившихся до наших дней в Риме.

В Риме были как стабильно выстроенные дома типа остийских инсул, так и многочисленные ветхие здания. О среднем качестве римских домов, однако, трудно судить, так как всё, что состояло из дерева, фахверка и кирпича-сырца со временем разрушилось. Считается, что большинство римских инсул были скорее всего небольшими по площади ветхими постройками, скученно выстроенными в центре города, даже несмотря на восстановления зданий некоторых районов после пожара 64 года и в более поздние периоды[35].

По принципу конструкции и разрезу инсулы Остии и Рима сходны, сравнение позволяют сохранившиеся римские инсулы и мраморный план Рима. Небольшие городские особняки в Риме чаще всего перестраивлись в инсулы. Инсулы в Риме располагались как в центре города, так и на окраинах, а также на неустойчивой почве у Тибра. Сохранившиеся фрагменты Мраморного плана Рима, по мнению учёных, доказывают, что Рим на самом деле был городом многоквартирных домов, несмотря на то, что на плане изображены только первые этажи построек.

[править] Инсулы в римских городах

Застройка инсулами римского Карфагена или крупных городов римской Африки на данный момент точно не доказана [36]. Наличие инсул в римской Александрии предполагается на основании записей на папирусах, археологические доказательства также пока не найдены[37]. Согласно одному исследованию египетских папирусов времён римской империи 2-3-этажные здания встречались скорее в небольших поселениях, инсулы в 4 этажа только в городах[38].

Застройка 3-5-этажными инсулами позднеантичной Антиохии предполагается также на основании литературных источников[39][40].

По некоторым предположениям в архитектуре городов римской провинции Asia Minor также как и Риме, Остии и Антиохии преобладали многоэтажные съёмные дома[41]. Недавние археологические работы, проводившиеся с помощью радара и GPS-технологий, показали, что основной формой проживания большей части населения Эфеса с большой вероятностью был тип многоэтажного жилого дома сходный с остийскими инсулами[42]. В Эфесе хорошо изучены руины лишь двух сохранившихся инсул с квартирами на террасах на склоне холма. На первом этаже одной из инсул было 12 торговых лавок, одной из них был термополий, на всех этажах была проточная вода.

[править] Конструкция инсул

Существует несколько попыток классификации инсул по их архитектурным особенностям. Аксель Боэций (англ.)русск., например, предложил 4 категории для остийских инсул: 1. Основной архитектурный тип с лавками на первом этаже и квартирами выше; 2. Сочетание двух объединённых, с задней стороны граничащих рядов лавок с квартирами на первом этаже; 3. Сочетание первых двух основных типов построек вокруг внутреннего дворика; 4. Предложенный Гвидо Кальца (англ.)русск. тип — palazzi di tutti — с лавками, выходившими на улицу, и внутренним двориком с перистелем. Архитектурное решение отдельной инсулы по замыслу архитектора могло быть изменено, однако, эти стандартные типы повсеместно встречаются в Остии[43].

Via Biberatica Mercati Traianei Roma.jpg Roman shop. Reconstruction Middleton, The Remains of Ancient Rome 1892.jpg Trastevere - s Cecilia - casa romana vasche 1000551.JPG Ostia antica-13.jpg
Инсулы на форуме Траяна с торговыми лавками на первом этаже, антресолями и квартирами выше. Рим. Торговая лавка. Реконструкция конца XIX века. Дубильня на первом этаже инсулы под Санта-Чечилия-ин-Трастевере. Рим. Термополий — закусочная на первом этаже инсулы. Остия.

Первый основной тип инсул. На первом этаже большинства инсул располагались торговые лавки и ремесленные мастерские, а также закусочные и таверны, на верхних этажах сдавались 1-2 комнатные квартиры[44][45]. Иногда перед рядом лавок на первом этаже шёл портик, который поддерживали колонны из обожжённого кирпича, обычно высотой в два этажа. Архитектурная модель с портиком появилась после пожара в Риме при Нероне, с целью ограничить распространения огня, а также защиты посетителей лавок от падающих предметов, портик также являлся прочной основой для строительства балконов и террас.

Второй тип инсул, встречавшийся гораздо реже, — дом целиком занятый под квартиры. Окна первого этажа располагались выше над землей чем в первом типе инсул. Квартиры были просторнее, имели 3 и более комнат до 30 м² площадью и больше. В таких зданиях в Остии, верхние этажи по планировке повторяли первый этаж, и в них проживало гораздо меньше жильцов чем в домах с мастерскими или лавками[46].

Остийская инсула — «Дом Юпитера и Ганимеда» с квартирами на первом этаже.

В Остии археологами выделен тип просто и скорее всего дешёво возведённых инсул — так называемые инсулы «Casette-tipo» с рядом лавок на первом этаже и маленькими квартирами над ними. Внешние стены были выложены из кирпича, внутренние зачастую небрежно выложены из туфовых блоков.

В инсулу вело несколько входов — одни к магазинам, другие к квартирам. Вход в лавки был шириной около 3 метров и высотой около 3,5 метров, окна лавок в основном 1,5 м в ширину и 2 м в высоту. На ночь лавки закрывались деревянными ставнями, в которых, возможно, была встроена небольшая дверь для входа ночью или во время обеденного перерыва[26].

Вход к квартирам был около 1 м шириной и 2 м высотой, более маленькие окна квартир были около 50-60 см на 80 см. Окна были обычно прямоугольной формы, окна антресолей и выходившие на лестницы были меньше по размеру, чем окна, выходившие на улицу, в сад или внутренний дворик. Две дверные створки основного входа в инсулу были из дерева и открывались во внутрь.

Инсула имела строгий и простой внешний вид, без лишних украшений, наружные кирпичные стены не были оштукатурены. В инсулах с более богатыми квартирами вход обрамляли колонны или пилястры, сложенные из кирпича[25]. Каждый этаж рядом окон выходил на улицу, а та же в небольшой внутренний дворик, если таковой имелся, для того чтобы в квартиры проникал свет.

Хотя многие комфортабельные квартиры, и даже некоторые лавки в Остии украшались мраморными инкрустациями, мозаиками и настенными росписями, внутренняя отделка инсул в общем была невысокого художественного качества[47]. Иногда пол в коридорах первого этажа украшался мозаикой. Внутри на стены наносилась штукатурка.

Вдоль фасада, выходившего на декуманус часто шёл ряд деревянных или кирпичных балконов (maenianae) и лоджий. Опорные балки деревянных балконов были встроены в стены. Кирпичные балконы опирались на цилиндрические своды на травертиновых консолях. Третий тип — в форме большого эркера. Балконы имелись не только у отдельных квартир, а могли образовывать терассу, проходившую вдоль всего фасада дома[48]. Балкончики служили скорее не для пользования жильцов, а украшением фасада и зачастую по ним невозможно было ходить[49]. Лоджии и балконы украшали цветы, на подоконниках стояли растения в горшках, которые служили небольшими огородиками для жильцов квартир[50].

Ширина стен в Остии составляла 0,50 м — 0,80 м в зависимости от этажа, в Риме ширина стен из-за недостатка места в городе составляла не более 0,60 м. Расстояние между отдельными инсулами было иногда очень маленьким: например, Марциал писал, что он мог из окна прикоснуться до своего соседа Новия[51][52]. Расстояние между римскими инсулами донероновской постройки (I век), сохранившимися под базиликой святого Климента составляло около 30 см (См. Расстояние между раскопанными домами под базиликой.).

Фасадом инсула выходила на улицу, реже строились инсулы с небольшим внутренним двориком, в таком случае окна выходили и на этот дворик[53].

Во внутренних двориках часто располагалась цистерна с водой или фонтан. На фото: Инсула с внутренним двориком в Остии.

[править] Высота и площадь инсул

Для уменьшения опасности пожаров и обвалов в инсулах, во время правления имератора Августа (около 6 года до н. э.) высота многоквартирых домов была ограничена до 20,72 метров[K 2][54], а во II веке н. э. при Траяне, так как нарушения строительных норм и обвалы не прекратились, высоту инсул ограничили до 17,76 метров[K 3]. Запрещение, однако, относилось только к домам, выходившим на улицу, поэтому высота зданий, выходивших на частные владения или во двор не ограничивалась указом, так что внутри района дома, скорее всего, могли строиться и выше[55].

Инсулы в Остии имели до 4 этажей[K 4], не меньшее количество этажей предполагается и для римских инсул, которые были как минимум 5-этажными[56]. Об этом свидетельствуют и литературные источники: Витрувий[57] пишет о инсулах Рима, с верхних этажей которых открывался вид на весь город, так что, предположительно, инсула во времена Витрувия была по крайней мере 4-5-этажной[31]. Ювенал пишет о ночном пожаре на третьем этаже инсулы, и о том, что жильцы этажей выше до крыши ничего не зная спали[58].

Инсула в среднем занимала площадь 211—222 м²[16], даже самые маленькие инсулы на мраморном плане Рима не были меньше этой площади[59]. По мнению историков XIX века[60], на инсулу в среднем приходилось — около 350 м²[12], 282 м²[13][K 5]. Некоторые исследователи предполагают среднюю площадь в 300—400 м², при этом даже такая площадь, по мнению Каркопино (англ.)русск., была недостаточной для дома высотой до 20 метров[61].

Учитывая размеры римских инсул на плане Рима, считается, что многие из домов Рима имели очень узкие фасады — от 6 до 15 метров шириной, некоторые однако сходны по площади с остийскими жилыми комплексами в 200—400 м²[62]. Проекты планировки солидных инсул в Риме также существовали, например, во время правления императора Адриана многоэтажные дома строились на площади 1000—2500 м² восточнее и западнее Виа Лата на северном Марсовом поле[63].

[править] Отдельные квартиры и комнаты

Отдельные квартиры (caenaculum/cenaculum) в многоквартирном доме арендовались жильцами разного общественного положения и состояния, однако были в основном одинаковы по плану и величине: в квартире имелось по две комнаты (cella) площадью до 20 м², в надстроенных верхних этажах жилая площадь уменьшалась. Это доказано раскопками в Остии, в Риме были скорее всего сходные условия проживания.

В квартирах богатых жильцов иногда проводилась индивидуальная перепланировка: квартиру увеличивали, например, за счёт второго этажа, при этом квартиры соединялись в этом случае внутренней лестницей[K 6], или же отдельные комнаты объединялись в более просторные[K 7]. Квартиры до 12 комнат раскопаны в Остии[K 8].

Домус на Целии на Clivus Scauri, встроенный в церковь Сан-Джованни-и-Паоло, возник в IV веке путём объединения двух многоквартирных инсул. Высота сохранившихся стен составляет 19 метров.

Каждая комната (cella) квартиры имела свою функцию. Дигесты[64] упоминают три отдельных вида комнат: cubiculum — спальня, exedra — экседра и medianum. В Остии был распространён тип квартир с «medianum» (в переводе Сергеенко с «коридорной системой»[25]). Medianum при этом являлся прямоугольной комнатой в центре квартиры, которая всегда выходила окнами на улицу и была хорошо освещена. Эта комната, которую некоторые археологи сочли своего рода атрием съёмных квартир[65], имела одновременно функцию зала и коридора, и от неё можно было попасть в остальные комнаты квартиры. Поскольку все жильцы имели доступ к этому помещению, предполагается, что её не мог снимать один съёмщик[66].

Комнаты квартир на верхних этажах не имели чёткого предназначения, и могли быть разделены перегородками для аренды отдельных помещений. Особняки иногда перестраивались в инсулы — разбивались на небольшие отдельные помещения, однако, и инсулы могли перестраиваться в роскошные частные дома[67].

Хозяева лавок и мастерских жили в одно-двухкомнатных квартирах[K 9][68], расположенных за магазином или чаще всего над ним, на антрисолях (pergula) между двумя этажами, связанных с лавкой или мастерской небольшой каменной и приставной лестницей. Потолки помещений первого этажа были очень высокие — до 5,8 метров, что и позволяло расположить между ними и вторым этажом ещё одно жилое помещение.

К квартирам вели отдельные входы и лестницы, обычно из камня или кирпича на первых этажах и деревянные на верхних этажах (См. раздел Стройматериалы). Так, в Риме сохранились остатки лестницы из травертина (инсула в районе вокзала Термини), в ступенях которой имелись отверстия для освещения. Вход к этой лестнице закрывался двустворчатой дверью.

Крыши инсул из черепицы (англ.)русск. были скорее всего скатными[69], по некоторым предположениям, иногда крыши домов могли быть плоскими в виде террас[70].

Ostia antica 156.JPG Ostia scavi - scala di una casa a via della Fontana 1020351.JPG Shrine Caseggiato del larario Ostia Antica 2006-09-08.jpg Edificio a tabernae.jpg
Лавки на первом этаже инсул обычно не сообщались с квартирами выше, к ним вели отдельные лестницы. Травертиновая лестница на верхние этажи инсулы. Ларарий в инсуле «Caseggiato del larario» в Остии. Настенные росписи на первом этаже.

[править] Строительство инсул

Инсулы первоначально строились способом бутовой кладки. Во времена Республики в качестве строительного материала стали использоваться небольшие туфовые блоки неправильной формы, скреплённые цементом. Позже инсулы начали строить из кирпича-сырца, позднее и обожжённого кирпича.

Те инсулы, которые возводились с соблюдением всех правил строительства, были надёжно защищены как от обвалов, так и от быстрого распространения огня в случае пожара[31].

Правила строительства упоминаются в сочинении «Десять книг об архитектуре», например, о правильном приготовлении бетона и извести, правилах сушки кирпича, закладке фундамента и т.д. Витрувий писал, что по закону внешние стены должны были быть толщиной не менее 45 см, внутренние стены — тоньше, чтобы не занимать слишком много места под постройку[71]. Римские императоры также издавали некоторые законы, регулировавшие строительство многоэтажных домов. Например, законы императоров Августа, Нерона, Траяна по ограничению высоты инсул (cм. раздел Высота и площадь инсул), или закон императора Валентиниана, по которому запрещалось строительство балконов в Риме, а старые деревянные балконы сносились[72].

Для частного строительства нанимались мелкие предприниматели, которые состояли в гильдиях строителей[73][K 10]. Стоимость, архитектурные особенности и условия строительства оговаривались в подрядном договоре[K 11][74].

[править] Стройматериалы

Важным строительным материалом в архитектуре римских многоэтажных домов стал римский бетон — opus caementicium. Открытие бетона позволило возводить недорогие дома для растущего населения Рима. Хотя Витрувий в общем сомневался в долговечности и прочности смеси, которая, по его мнению, лишь по истечении 80 лет становилась крепкой, Витрувий выражал свое восхищение новыми домами (около 25 года до н. э.) из бетона и обожжённого кирпича.

Пример покрытия крыши римского здания.

Римляне различали 2 вида кирпича — обожжённый и высушенный на воздухе. В литературных источниках сохранились сведения о частом использовании кирпича-сырца, зачастую низкого качества, особенно во время империи[75]. В неосновательно просушенном кирпиче легко появлялись трещины, в них быстро проникала вода, так что внутренность кирпича разбухала. Дион[76]пишет, что дома из кирпича при наводнении всасывают воду и распадаются. Витрувий советовал не применять сырец, как менее прочный материал, для строительства инсул с тонкими стенами в многонаселённом Риме[77]. Так как сырец всё же применялся для построек, а стены были недостаточно широки, возникала опасность частых обвалов, особенно, если достраивались дополнительные верхние этажи.

Обвалы не происходили, если строители применяли обожжённый кирпич, относительно устойчивый к погодным условиям и давлению, однако более сложный в производстве и, следовательно, более дорогой[78]. При солидно выстроенных стенах между стен в цементную массу выкладывались дополнительно слои кирпича. При правильно обожжённых кирпичах и приготовленном как нужно бетоне, такие стены были крепкими и устойчивыми. Витрувий указывал, что только стены, выполненные кладкой из обожжёного кирпича могли быть многоэтажными[71]. Возможно, что при изготовлении этого вида кирпича также часто нарушались нормы производства.

Внешние стены остийских инсул выкладывались во время правления Траяна чаще всего кладкой opus reticulatum и opus latericium, при императоре Адриане (117—138 года) — почти полностью из кирпичной кладки в opus latericium, чередование кирпича и туфа в кладке opus vittarum было расространено в постройках между 150—450 годами. Бетон также применялся для заливки полов и отделки внешних и внутренних стен.

Ostia antica 157.JPG Casa delle Volte Dipinte Ostia Antica 2006-09-08.jpg Ostia antica 138.JPG OstiaWarehouses.JPG
Отделка стен внутреннего дворика выполнена из камня, выложенного в виде сети — opus reticulatum. Вход в инсулу «Casa delle Volte Dipinte». Фасад выложен кирпичом в opus latericium. Внутри отделка выполнена в opus reticulatum. Входы в инсулу. Фасад полностью выложен кирпичной кладкой. Лестница из травертина ведёт на второй этаж инсулы. Жилой комплекс выстроенный из кирпича: В стене «Caseggiato del Balcone a mensole» (слева) хорошо видна структура кирпично-бетонной постройки. Справа — «Caseggiato dei Misuratori del Grano» с портиком.

Лестничные клетки только в более комфортабельных квартирах в Остии были из травертина или бетона с обожжённым кирпичом. Стены коридоров в домах низкого и среднего комфорта были очень тонкими и поэтому выполнялись полностью или частично из дерева. Так как по качеству инсулы в Риме были хуже чем в Остии, там скорее всего часто строились деревянные лестничные проёмы. Ступени выполнялись из дерева или травертина.

Пространства между вертикальными и горизонтальными балками в фахверковых конструкциях — перегородках, сплетённых из ветвей, заполнялись хворостом и глиной, затем белились. Фахверк скорее всего также использовался для строительства внутренних перегородок квартир и лестничных площадок, надстроек и верхних этажей инсул, прежде всего из-за небольших затрат на стройматериалы и сравнительно небольшого веса таких конструкций.

О фахверке Витрувий писал[79]:"Лучше бы их и не придумывали! они сберегают место и время…, но при пожаре это готовые факелы". Дерево разбухало при высокой влажности и снова сжималось, от чего на оштукатуренных стенах появлялись трещины. В трещины фахверковой конструкции могла попадать вода, так что содержимое такой стены начинало гнить, и со временем могла повредиться и вся несущая конструкция. Если фахверк был заполнен сплетённым тростником, то сквозь трещины могли выходить наружу отдельные соломинки, что также могло способствовать распространению пожаров.

Фрагмент фрески из виллы в Боскореале с изображением города: видны оконные ставни из дерева и покрытие крыши из черепицы.

Дерево широко использовалось в строительстве инсул. Деревянные балки применялись для укрепления фундамента на болотистых или мягких почвах. Половое покрытие всех этажей (на деревянный пол затем накладывалась бетонная масса), за исключением первого, а также конструкции потолка и крепления крыши выполнялись из деревянных балок и досок. Ступени также были в основном сделаны из более дешёвого дерева, а не, например, травертина. Деревянные конструкции применялись для строительства верхних этажей и балконов не только чтобы уменьшить затраты на строительство, но и так как тонкие стены могли выдержать только более лёгкие деревянные конструкции. Двери и оконные проёмы и ставни выполнялись из деревянных досок[K 12][80][81].

[править] Снижение затрат на строительство

Стремление побыстрее получить желаемые доходы с минимальным вложением денег в строительство приводило к тому, что при возведении инсул строители экономили на времени и на стройматериалах[K 13], что вело к следуующим недостаткам и нарушениям: закладка несолидного фундамента, постройка фахверковых конструкций, непросушенные цементные конструкции[K 14], возведение некрепких стен[31]. От подрядчика также нельзя было ожидать особенно хорошего качества постройки, особенно, если существовало соглашение о низких расходах на постройку. Если срок сдачи дома задерживался, то подрядчик мог потерять заказ и даже получить штраф. Если во время постройки дома строительство приостанавливалось, то случалось, что другой подрядчик достраивал дом некачественными стройматериалами[K 15][82].

Часто в целях снижения затрат на строительство использовались дешёвые и некачественные материалы: дерево, плохо обожжённый или недосушенный кирпич. Для более быстрой доставки стройматериалов использовались те, которые имелись вблизи города или стройки. Как указывал Витрувий, для снижения затрат на транспорт и дорогостоящий материал, например, применялась ель из окрестностей Рима, а не более огнеупорная лиственница из римских провинций, или вместо прочного базальта из Этрурии употреблялись менее прочный туф из окрестностей города.

При изготовлении бетона могло возникнуть множество серъёзных нарушений: не полностью погашенная известь, короткое время для отвердевания; применение деревянных вместо каменных или кирпичных стоек, которые помещали для прочности между «блоками» залитого цементом бута. Из-за недостатка песка в окрестностях Рима, для бетонной смеси мог применяться морской песок, при этом другие пропорции не менялись. Нарушения в бетонной смеси могли не сразу повлиять на стабильность конструкции, и лишь со временем привести к обрушениям.

[править] Опасность пожаров и обвалов в Риме

Инсулы в Риме строились иногда без точного соблюдения техник строительства, с нарушением строительных норм, часто употреблялись некачественные или дешёвые стройматериалы. Широкое применение дерева способствовало распространению пожаров в столице римского государства с конца республики до поздней античности. Из—за частых обрушений и пожаров в Риме съемщики квартир и комнат в инсулах жили в постоянной опасности потери жилья и собственной жизни.

О постоянных пожарах в Риме писали Страбон, Цицерон, Ювенал и другие античные авторы[83][58][23][84]. Плутарх называл пожары и обвалы «сожителями Рима»[85], Сенека описывал трескающиеся, рушащиеся и горящие многоквартирные дома[86], для Сенеки пожар стал явлением естественным и неизбежным[87].

...мы населяем столицу,
Всю среди тонких подпор, которыми держит обвалы
Домоправитель: прикрыв зияние трещин давнишних,
Нам предлагают спокойно спать в нависших руинах.
Жить-то надо бы там, где нет ни пожаров, ни страхов.
Укалегон уже просит воды и выносит пожитки.
Уж задымился и третий этаж, - а ты и не знаешь:
Если с самых низов поднялась тревога у лестниц,
После всех погорит живущий под самою крышей,
Где черепицы одни, где мирно несутся голубки...
[58].

При возникновении пожара огонь быстро охватывал всё многоэтажное здание и перекидывался на соседние дома. Скученность домов, узость римских улиц и переулков (4,5-5 м), отсутствие эффективных противопожарных средств способствовали растпространению огня и затрудняли эвакуацию жильцов[25].

Стена высотой 35 метров защищала форум Августа в Риме от частых пожаров в районе Субура, застроенном съёмными домами.

У Ювенала владелец дома уговаривает своих съёмщиков не волноваться и спать спокойно в доме, который еле держится на тонких подпорках[58].

Многочисленные литературные источники свидетельствуют также о частых обрушениях домов риме во время или после наводнений[88]. Причинами обвалов в этом случае могло стать неправильное изготовление кирпича, неосновательная закладка фундамента, например на мягкой почве и без дополнительных укреплений, а также неосновательно возведённые стены фундамента.

Значительное улучшение состояния городских построек произошли после пожара при Нероне: дома стали чаще строиться из обожжённого кирпича и бетона, однако из-за потребности в жилье и в погоне за наживой указы Нерона стали обходиться: при строительстве по-прежнему пользовались деревом и необожжённым кирпичом, для штукатурки применяли глину с соломой, а для связующего раствора плохой цемент[25].

Марциал и Ювенал писали о плохом состоянии столичных инсул во времена Флавиев и начала эры Антонинов[89][58][84]. К середине II века, ситуация не изменилась, так Авл Геллий вновь описывает простоянную опасность пожаров в римских инсулах[90]. Во время правления Антонина Пия Рим по-прежнему опустошали серьёзные пожары[91], подверженность пожарам многоквартирных домов юрист Ульпиан принимает как должное[92] и сообщает, что в императорском Риме ни дня не проходило без пожара[93]. Историк III века Геродиан разъясняет причину постоянных бедствий: многие из домов столицы всё ещё частично были выстроены из дерева[94]. Полтора века после Геродиана, Симмах описывал как катастрофу обвал жилого дома на форум Траяна[95].

[править] Быт и условия проживания

При исследовании условий проживания в римских инсулах историки опираются в основном на античные письменные источники. Однако эти работы описывают лишь наиболее общую картину жизни бедных слоев населения и не содержат точной информации о размерах инсул, количестве комнат или состоянии квартир в инсуле[96].

В квартирах простых людей не было водоснабжения, канализации, туалета и отопления. Квартиры беднякам скорее служили местом для ночевки и хранения скромного имущества, большую часть дня жители города проводили на улице, в лавках и на рынках, в забегаловках и банях. Для некоторых жильцов единственным местом ночёвки становилось пространство под лестницей (subscalaria)[97] в инсуле или в подвале торговой лавки или мастерской; государственным служащим, садовникам и писцам разрешалось ночевать в общественных постройках, самые неимущие ютились под мостом[98][99].

Многие владельцы инсул в Риме зачастую не проводили ремонт серъёзных неполадок[100]. Так состояние домов описывает, например, Сенека: «мы совершенно спокойно смотрим на покосившиеся стены инсулы в дырах и трещинах»[101] или в другом письме: «какое благодеяние оказывает нам тот, кто подпирает наше пошатнувшееся жилище и с искусством невероятным удерживает от падения инсулу, давшую трещины с самого низу!»[102]. Цицерон направил архитектора в одну из своих инсул лишь после того как несколько лавок в ней обрушились, а жильцы дома разбежались[103][104].

[править] Жильцы инсул

Площадь Рима во время империи не вся была застроена жилыми домами: места отводились для религиозных и общественных построек, непригодным для строительства была болотистая местность у русла Тибра, 200 га занимало Марсово Поле, на Палатинском холме располагались дворцы императоров. Витрувий писал, что огромная численность людей, живущих в Риме, требует громадного количества жилищ и что «сами обстоятельства заставили искать помощи в возведении верхних этажей»[105]. Жилья, однако, в столице не хватало: «…посмотри на это множество людей, которое едва вмещается в бесчисленных домах города!»[106] .

Люди проживали стеснённо вблизи центра города, даже в таком небольшом городе как Остия[107]. Точное число жильцов в отдельной квартире нельзя установить, предположительно, в ней проживало несколько человек, что связано прежде всего с нехваткой жилой площади и высокой арендной платой. По предположению Каркопино, в одной инсуле было до 6 квартир, в каждой из них проживало 5-6 человек[108]; Кальца предположил, что каждый из многоквартирных домов населяло в среднем сорок человек. По некоторым предположениям, на 4-5 этажах инсулы у основания Капитолия в Риме в комнатах по 10 м² проживали небольшие семьи[109]. В Остии, по крайней мере в 33 крупных инсулах, число жителей превышало сто человек, а некоторые жилые комплексы вдоль Decumanus Maximus могли вместить до 280 человек (район II, блок III) или до 328 (район II, блок IV)[63].

На первых этажах инсул в более комфортабельных квартирах селились обеспеченные жильцы — зажиточные вольноотпущенники, эквиты и даже сенаторы. Для населения Остии предполагается, что количество жильцов в комфортабельной квартире примерно равнялось количеству спален (cubicula), а число жителей в каждом из этих домов варьировалось в соответствии с планом постройки[110]. Если на первом этаже были лавки, то в них проживали бедняки. Так, в Остии, предположительно, и сами лавки, в том числе в домах, где не было антресолей или задних комнат, были заселены[111]. В подсобных помещениях лавок могли проживать в среднем 4 человека[33]. В квартирах, начиная с третьего этажа, сесились представители менее обеспеченных слоёв населения, беднейшие из бедных проживали на самых верхних этажах и пристройках[112]. Цицерон подчёркивал, что ни владельцы дома, ни арендаторы сами не жили в инсулах, а искали более комфортные условия проживания[113], а переезд даже из комфортабельной квартиры в домус считался признаком возвышения по социальной лестнице[114].

В римских городах не было районов, где селились только бедняки — рядом с ветхими инсулами строились городские особняки и общественные постройки. Самыми неблагоприятными для проживания районами в столице были расположенные у реки, там жили более бедные римляне. После реконструкции отдельных районов Рима, разрушенных после пожара при Нероне, более обеспеченные римляне стали селиться в новых солидно выстроенных инсулах, более бедные жили по-прежнему скученно в центре города и у Тибра[K 16].

В квартирах даже обеспеченных римлян было скорее всего очень мало мебели, а у бедняков лишь одна кровать и стул[115].

[править] Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация в остийских инсулах, и с большой вероятностью и в Риме, имелись только на первых этажах в комфортабельных квартирах[116][117][118][119][120].

Жильцам верхних этажей приходилось пользоваться банями, покупать воду у водоносов или ходить за ней во двор[K 17], к ближайшему фонтану или колодцу. Водой инсулы снабжали также многочисленные разносчики воды — aquarii[K 18][121].

Из-за отсутствия водопровода в инсуле, тушить огонь в случае пожара, особенно на верхних этажах, было нечем. Существовали особые инструкции, предписывавшие жильцам хранить в каждой квартире сосуд с водой про запас: «Все жильцы обязаны следить за тем, чтобы по небрежности их не возникло пожара; кроме того, каждый жилец должен держать в квартире воду»[122]. За нарушение этих распоряжений виновный подвергался наказанию.

Раскопки в Остии показали, что в простых квартирах канализация и туалеты отсутствовали, и даже в инсулах повышенного комфорта лишь в редких случаях имелись туалеты, в основном вблизи лестничной площадки имелся туалет для всех жильцов[123]. Большинство обитателей инсул как в Риме так и в других городах были вынуждены пользоваться общественными туалетами, ночным горшком или амфорами сукновальщиков, выставленными для сбора мочи на улицах.

В Риме нечистоты выносились на навозные кучи, в выгребные ямы или просто выбрасывались из окон. Ювенал упоминает о несчастных случаях, которые подстерегали прохожего, идущего мимо окон «сверху летит битая посуда; хорошо, если только выплеснут объемистую лоханку»[58]. Для жильцов это был удобный способ быстро опустошить содержимое ночных горшков[124][K 19]

[править] Отопление и освещение

Тёплым воздухом в римских поселениях отапливались термы, отдельные комнаты особняков и усадеб. Отопление в инсулах проводилось не выше первого этажа, его отсутствие на верхних этажах можно объяснить сложной конструкцией его установки[100][123]. Жильцы верхних этажей обогревались зимой отопительными жаровнями, похожими на самовары, или бронзовыми или медными жаровнями, на них установленной решётке также готовилась пища[25]. В переполненных квартирах или выстроенных из дерева верхних этажах при таком отоплении особенно возрастала опасность пожаров[31].

Для защиты от ветра, дождя, и холода окна закрывались деревянными ставнями, на верхних этажах лишь прикрывались занавесками из ткани или шкуры. В квартиру проникало мало свежего воздуха, а из-за отопления жаровнями и освещения масляными лампами и свечами в помещениях оседала копоть, чад и угар[25].

Античные авторы свидетельствуют, что иногда даже днём жителям инсулы приходилось сидеть в темноте или полумраке «в затхлой каморке»[125]. По словам Ювенала, бедняк снимает для жилья fusca cella — «потёмки»[58]. Если ставни неплотно закрывались, то в комнате зимой становилось ветренно и очень холодно. Марциал жаловался, что в его комнате не согласится жить сам бог ветров, потому что в ней невозможно было плотно закрыть окошко[126].

Антресоли — жилище ремесленника и его семьи, было маленьким, низким и тёмным, окошки над входом в лавку или мастерскую были небольшими. Мало дневного света попадало и в сами торговые лавки, особенно, если перед ними располагался портик[127].

На городские земельные участки распространялось предписание, по которому домовладелецу не разрешалось заслонять своей постройкой или надстройкой свет соседу. Однако, если хозяин обладал несколькими инсулами или комплексом зданий, он мог застроить участок по своему желанию и таким образом на некоторых этажах освещение в инсуле могло значительно ухудшиться.

У небольших инсул не было внутреннего дворика, на который могли выходить окна и освещать комнаты[K 20][127].

[править] Особенности аренды

Комната на втором этаже в инсуле у Капитолия. Рим.

Если квартира освобождалась, хозяин инсулы размещал на фасаде дома табличку с объявлением о сдаче квартиры и о сроке аренды. Квартиры арендовались зачастую на один год, при этом можно было договориться и о продлении срока. Договора заключали, по всей видимости, 1 июля. После двух лет неуплаты за квартиру или комнату, договор автоматически прекращал силу[128].

Сами хозяева инсул не занимались их управлением. Дом сдавался основному съемщику, который сдавал в аренду квартиры и комнаты по отдельности. За порядком в доме, уплатой квартплаты и улаживанием конфликтов между жильцами обычно следил insularius — доверенный раб или вольноотпущенный владельца дома. У аристократов, владевщих большой городской недвижимостью, в числе служащих состоял управляющий инсулами — procurator insularum. Арендная плата собиралась инсуларием согласно договору об аренде — раз в год, раз в квартал или раз в полгода к 1 января и 1 июля. Возможно, бедняки платили за жильё ежедневно[129].

Инсулами могли иметь как одного владельца, так и несколько, отдельные квартиры продавались или также передавались по наследству. Большие инсулы скорее всего назывались по имени (прежнего) хозяина или строителя, например, в Риме insula Sertoriana, insula Felicles, insula Vitaliana[128].

Инсула, выстроенная Аррием Поллионом, принадлежащая Гн. Аллию Нигидию Маю, сдается с июльских календ: лавки со своими антресолями, прекрасные квартиры вверху (cenacula equestria) и дом. Съемщик пусть обращается к Приму, рабу Гн. Аллия Нигидия Мая.

— Пример объявления о сдаче жилья в Помпеях[25]

[править] Арендная плата

Сведения о ценах на жильё в инсуле очень отрывочны. Арендная плата в инсулах в Риме была достаточно высока. Оплата до 2-х тысяч сестерциев в год за очень скромное жилище в Риме была высокой, так что при доходе в год в около тысячи сестерциев низшие слои населения нуждались в дополнительном заработке, если речь шла не крохотной комнатке на самом верху инсулы[K 21]. Плутарх сообщает, что Сулла в молодости платил за скромную квартиру 3 тысячи сестерциев в год, тогда как вольноотпущенник за квартиру такого же размера, но этажом выше платил 2 тысячи[130]. Через несколько десятилетий столько платить приходилось уже за самое простое жильё в центре города. Гай Веллей Патеркул[131] называет годовую плату в 6 тысяч сестерциев слишком низкой и неподобающей рангу сенатора. Эквиту Целию, другу Цицерона, квартира обходилась в сумму до 30-ти тысяч, при этом для его статуса такая сумма не считалось расточительностью[132]. Квартиры на верхних этажах сдавались за более низкую арендную плату, чем на нижних этажах. По некоторым подсчётам, арендная плата за скромную квартиру в Риме составляла около 500 сестерциев в год[133].

Проблема высокой арендной платы встречается в литературных и эпиграфических источниках. Надгробная надпись одного вольноотпущенника сообщает о том, что смерть освободила его от забот оплаты жилья[134]. О проблеме оплаты писал Ювенал, считавший, что цена за ветхое жилище в Риме такова, что её хватило бы купить дом с садиком в провинции недалеко от Рима[135]. Марциал сочувствовал бедным юристам и поэтам столицы, которые не могли позволить себе даже скромную квартиру[136]. Проблема цен на аренду жилья затрагивала не только самых бедных. Так, Цицерон, владевший инсулами в Риме, жаловался на трудности при сборе оплаты с жильцов — съемщики просто не могли оплатить жильё[137]. Даже сенаторы, по сообщению Светония, в поисках недорогой квартиры пропускали заседания сената[138].

В редких случаях императоры освобождали городской плебс от оплаты за жильё. Так, эдиктом Цезаря от годовой арендной платы освобождались те, кому в Риме она обходилась до 2-х тысяч, а в окрестностях Рима — до 500 сестерциев[139].

[править] Права съёмщиков

Права съёмщиков и хозяев недвижимости регулировались законами, если в договоре об аренде не были оговорены особые условия.

Хозяин инсулы мог в любой момент выселить жильцов. Если съемщик к означенному в договоре сроку, обычно в календы, не оплачивал квартиру, хозяин имел право немедленно его выселить[140]. Вещи жильца «ввезенное и внесенное», считались отданными хозяину в залог, обеспечивающий аккуратное внесение квартирной платы. В случае неуплаты хозяин имел право забрать те из них, которые стояли в квартире постоянно, а не оказались там случайно или временно[25].

Съемщик должен был оставить квартиру после окончания договора в таком виде, какой её снял, иначе хозяин также имел право взять всё имущество под залог на случай будущих затрат, например, на необходимые ремонтные работы[141]. Если в инсуле проходил небольшой ремонт или даже снос части здания, то жильцы должны были мириться с ухудшением условий проживания, при этом оплата за жильё не уменьшалась. Только в случае, если работы затрагивали часть помещения, где съемщик непосредственно проживал, тогда он имел право потребовать снижения арендной платы.

Съёмщик квартиры платил вперёд[142]. Если съёмщик оплатил аренду за весь год, а квартира через несколько месяцев вследствие пожара или обвала становилась непригодной для проживания, сумму за оставшееся время аренды он мог потребовать назад. Если хозяин инсулы решал использовать здание для себя, то он имел право расторгнуть договор. Если однако сдавший в аренду расторг договор без причины, то съёмщик имел право потребовать возмещения ущерба. В случае продажи недвижимости жильцов также могли выселить новые хозяева.

Съёмщик имел право в любое время расторгнуть договор, если в договоре не указывались иные условия. Договор об аренде мог быть расторжен досрочно одной из сторон без выплаты штрафа только в случае нарушения условий договора: при неуплате за жильё или значительном ухудшении условий проживания, например, если жильцу замуровали окна квартиры.

[править] Инвестиции в инсулы и спекуляции

Спекуляция, наряду со спросом на жильё в Риме и высокими ценами на участки под строительство, имела значительное влияние на дороговизну столичных квартир.

Страбон писал о том, что в Риме «строятся непрерывно по причине обвалов, пожаров и перепродаж, которые происходят тоже непрерывно. Эти перепродажи являются своего рода обвалами, вызванными по доброй воле: дома по желанию разрушают и строят наново»[143]. Владельцы участка пытались выстроить недорогой многоквартирный дом и быстро получить доход от съёма, сдав его за более высокую арендную плату, или же выстроив на месте инсулы роскошный особняк[25].

По закону, хозяин обязан был вернуть съёмщику дома внесённую аренду и добавить к ней деньги, которые арендатор рассчитывал получить за квартиры и которых лишился с выездом жильцов. Хозяин также должен был возместить ущерб съемщику, если он сдал квартиры с целью наживы, зная, что ветхий дом нужно сносить[144].

Особенно выгодным предприятием являлась спекуляция готовым строительным материалом, прежде всего камнем и кирпичом: инсулу по желанию хозяина сносили, а строительные материалы выгодно распродавали. В 44 году указом было запрещено продавать городские дома «negotiandi causa». Этот запрет был узаконен и в других городах — Тарент, Малака, колонии Colonia Iulia Genetiva Urbanorum. После обрушений или пожаров, некоторые предприимчивые римляне скупали у хозяина пострадавшего дома по сходной цене участок. На месте сгоревшего дома строились новые инсулы или особняки. По словам Плутарха, таким образом в руках Красса оказалось около половины земельной площади в Риме[25].

Капиталовложения в даже солидно выстроенную инсулу могли стать рискованными из-за ветхих соседних построек. Хозяин инсулы также хотел поскорее вернуть вложенные в дом деньги, поэтому не имел долгосрочного интереса в отдельной инсуле[K 22]. Несмотря на пожары и обвалы, владение инсулами было очень выгодным вложением денег, приносившим хорошие доходы, хотя и не все, учитывая многочисленные опасности, в том числе и нестабильную политическую ситуацию, вкладывали деньги в городское строительство. Состоятельные римляне с хорошими связями даже извлекали выгоду из пожара или обрушения инсулы, так как их друзья оказывали им в этом случае значительную финансовую поддержку, окупавшую потерю недвижимости.

Единичные попытки, например, императора Нерона[145], предложившего жителям с латинским правом римское гражданство, при условии, если они вложат капитал в римские инсулы, не улучшили ситуацию с жильём в столице.

По мнению некоторых историков, архитектурные традиции имперского Рима можно было наблюдать в итальянских городах XIX и даже XX века[146]. На фото: вид неаполитанского района Санта-Лучия, около 1895 года.

Строительство инсулы в Риме в I веке н. э. стоило, по некоторым подсчётам, около 100 тысяч сестерциев[147].

Посредники и съёмщики зачастую извлекали выгоду из последующего поднаёма. Некоторые посредники снимали весь дом и затем предлагали для аренды отдельные этажи, съемщики этих этажей в свою очередь сдавали уже отдельные квартиры. Съемщики квартир затем за огромные деньги сдавали отдельные комнаты или углы. Для пересъёмщиков домов и квартир прибыль могла составить около 20-33 %[148].

[править] Инсула в истории и культуре

Инсулы являются примером градостроительного искусства древнего Рима, они строились в крупных и быстроразвивающихся городах римского государства.

В Помпеях было построено лишь несколько домов такого типа, и, вероятно, если бы город не был разрушен в 79 году, его бы постепенно перестроили в архитектурном стиле Остии[149] — на смену домов с атрием пришли бы многоэтажные инсулы.

В позднеантичный период отдельные инсулы стали перестраиваться в роскошные домусы, например, один из домов раскопанный недалеко от фонтана Треви или инсулы на Целии. Сходная ситуация была и Остии: Некоторые крупные остийские инсулы стали приходить в запустение уже в конце III века, при этом особняки—домусы стали заново перестраиваться[150].

Некоторые инсулы времён империи в Риме стали частью последующих построек[151], например, в качестве фундамента для раннехристианских церквей. Так инсула с 11 торговыми лавками у подножия Палатина, датируемая II—III веками, была позднее встроена в церковь Санта-Анастазия; Части инсулы на Эсквилине между виа С. Мартино-аи-Монти и базиликой святой Пракседы были встроены в более поздние жилые постройки. Два помещения инсулы у Треви, перестроенные во время правлени императора Адриана в резервуар с водой, стали частью акведука Аква-Вирго. Резервуар был заброшен в VI веке.

В Европе, после падения Римской империи, многоквартирные дома начали строить только в эпоху позднего Средневековья, за исключением Византии, где зодческая традиция не прерывалась. Сохранились литературные свидетельства о жилой застройке Константинополя, например, упоминания узких улиц и переполненных многоэтажных домов[152]

[править] Изучение инсул

Ещё в 1885 году в руководстве о римских древностях Марквардт писал, что историкам неизвестно как инсулы выглядят.

Исследователь римских древностей Ланчиани, считал возможным сравнивать города XIX века с античными, однако, учитывая различия гигиенических норм и стандартов строительства. Так, например, наличие туалета, отопления и водоснабжения в древнеримской квартире считалось роскошью[153].

Римское гетто. Акварель конца XIX века.

В XIX веке историки Ланчиани и Нибур считали, что римские районы у моста Сант-Анджело, римского гетто, в Регола (итал.)русск., могли быть похожи на античные плебейские районы такие как Субура или Transtiberim и их застройку [154][155]. Лишь после раскопок в Остии, когда были обнаружены многочисленные руины многоэтажных домов, появились первые исследования и реконструкции этих зданий, позднее и сравнения архитектурных особенностей Рима и Остии.

Инсулы Рима в исследованиях оцениваются в основном негативно из-за предполагаемой скученности и антисанитарных условий проживания[156]. Словами Каркопино, инсулы Рима представляли собой одновременно «убожество и мощь античности»[30]. Остия оценивается скорее как «примерный» город, в котором жило «счастливое население»[157].

Некоторые учёные пытаются найти сходство античных районов, застроенных инсулами, с современными городскими трущобами. Однако, в инсулах проживали как бедняки так и зажиточные римляне, поэтому такие районы нельзя строго сравнивать с современными трущобами. Инсулы строились прежде всего в центре города, соседствуя с особняками и общественными постройками. При этом даже самые бедные жильцы населяли дома, выстроенные по большей части из кирпича или камня[148].

Для сравнения: Трущобы в Маниле.

Реконструкцией остийских инсул, а также многочисленных инсул на макете императорского Рима занимался Итало Гизмонди (макеты в музее римской цивилизации). Римские инсулы были реконструированы по типу солидных остийских построек, хотя для античного Рима предполагаются более ветхие строения и стеснённые условия проживания. Существует мнение, что реконструкции остийских инсул 30-х годов XX века оказали влияние на архитектуру Рима при фашистском режиме[158].

[править] Древнеримские инсулы сегодня

В Риме не были найдены руины инсул времён Республики или ранней Империи. В городе раскопаны и доступны для посещения некоторые инсулы времён империи:

  • У подножия Капитолия у лестницы к церкви Санта-Мария-ин-Арачели сохранилась пятиэтажная инсула. На первом этаже дома располагались торговые лавки, над ними были антресоли, на верхних этажах квартиры. Часть верхнего этажа в средневековье была перестроена в церковь.
  • Инсулы на рынках Траяна.
  • Руины инсул были найдены под некоторыми христианскими базиликами и также открыты для посещения:
  • Фундаменты инсул в Риме обнаружены также под галереей Колонна, руины крупной инсулы III века под церковью Сан-Лоренцо-ин-Лучина.
Как минимум 3-х-этажная инсула середины I века с многочисленными поздними перестройками была обнаружена в 1999 году. Раскопки недалеко от фонтана Треви в Риме на сегодняшний день открыты для посещения.

[править] Инсула в культуре

  • Раннехристианский теолог Тертуллиан писал в критическом произведении «Против валентиниан»[159] о «небоскрёбе» античности так называемой «insula Felicles» в Риме с большим количеством этажей, которые писатель сравнивал с «зонами» небес в представлении гностиков. На самой верху инсулы, под самой крышей, обитал, по его мнению, Бог валентиниан.
  • Захоронения простых римлян в колумбариях, получившие распространение с конца республики, были своего рода «инсулами мёртвых», так же экономившими место, как и многоэтажный жилой дом живых[160].
  • В компьютерной игре CivCity: Rome, воспроизводящей жизнь Римской империи в масштабах одного города, инсула является жилым домом, построенным над торговой лавкой.
  • В фильме Феллини «Рим» огромный жилой дом представлен режиссёром как «улей, где помещения и люди в них сложно перепутаны»[19].

[править] Комментарии

  1. ↑ В Помпеях, например, инсула Арриана Поллиана (CIL IV 138).
  2. ↑ Ограничения Августа касались только новых домов, что по мнению Ланчиани, доказывает, что инсулы высотой в 20 метров и выше в Риме существовали и до времён Августа.
  3. ↑ Римский фут = 296 мм: 20,72 м = 70 римских футов, 17,76 м = 60 футов.
  4. ↑ В Остии сохранились руины инсул до 3 этажей, остальные этажи лишь предполагаются на основании толщины стен.
  5. ↑ De Marchi указывает для сравнения, что в старых кварталах Милана, которые до XIX века не были перестроены, площадь съёмных домов составляла 112—270 м².
  6. ↑ Например, в Остии, в Доме Юпитера и Ганимеда.
  7. ↑ В Остии в доме с Расписными Потолками квартира на первом этаже располагала по первоначальному плану пятью комнатами внизу, потом помещения объединили в 2 более просторные комнаты в 90 и 60 м².
  8. ↑ Например, Casa delle Volte Dipinte, 7 из них располагались на первом этаже, остальные на втором.
  9. ↑ В Остии, например, 56,7 % лавок и мастерских имело только одно помещение.
  10. ↑ Витрувий жаловался на строителей, которые ничего не смыслят в своём ремесле и при этом не несут наказания за совершённые ошибки при строительстве жилых домов.
  11. ↑ Пример подрядного договора известен по надписи из Поццуоли.
  12. ↑ Около инсул Остии не было найдено осколков стекла. Хотя стеклянные окна были известны, например, по раскопкам терм в Помпеях и Геркулануме, их частое или систематическое применение для окон в многоквартирных домах исключено из-за высокой стоимости стекла.
  13. ↑ Вложение в дорогие стройматериалы, особенно для жилищ плебса, не оправдывались, так как эти слои населения не могли оплачивать дорогие квартиры.
  14. ↑ Античный цемент требовал для полной высушки от нескольких месяцев до года.
  15. ↑ В Эфесе, например, существовал закон против подобных нарушений.
  16. ↑ В том числе и по причине того, что ремесленники, рабочие, служащие не могли селиться за городом из-за отсутствия транспорта.
  17. ↑ Например, в Доме Дианы в Остии во дворе находилась большая цистерна с водой.
  18. ↑ Акварии были неотъемлимой частью инсулы и зачастую с покупкой дома новым хозяином перенимались и прежние снабжатели водой.
  19. ↑ Согласно Ульпиану съёмщик квартиры, из окна или балкона которой содержимое горшка было вылито на улицу, нёс ответственность за принесённый тем самым ущерб, даже если сделавший это человек и не был точно установлен (Дигесты XIX, 3, 5, 7 (Ульпиан), Дигесты 54, 7, 5, 18 (Гай)).
  20. ↑ Свет, согласно Дигестам, означал для инсул возможность видеть кусочек неба.
  21. ↑ См. доходы ремесленников в месяц: Эдикт Диоклетиана о ценах.
  22. ↑ В одном из писем Цицерон пишет о выгоде обрушения инсулы, несмотря на краткосрочные убытки.

[править] Примечания

  1. ↑ 1 2 Lanciani, 1896, p. 705
  2. ↑ Kunst, 2008, p. 16
  3. ↑ Pöhlmann R. Überbevölkerung der antiken Städte. — С. 73-76.
  4. ↑ Lanciani, 1896, p. 706
  5. ↑ Calza, 1958
  6. ↑ L. Homo:, 100—103 и 552—555.
  7. ↑ Carcopino, 1992, p. 40-55
  8. ↑ Packer, 1964, p. 4-17; 266
  9. ↑ Kunst, 2008, p. 96
  10. ↑ Boethius2, 1935, p. 164-195
  11. ↑ McKay, 1998, p. 76
  12. ↑ 1 2 Jordan H. Topographie der Stadt Rom im Althertum, II. — Berlin, 1871.
  13. ↑ 1 2 Richter O. Insula // Hermes. — 1885. — Т. 20. — № 1. — С. 91-100.
  14. ↑ Hermansen, 1978, p. 167
  15. ↑ 1 2 Kolb, 2002, p. 455
  16. ↑ 1 2 Calza, 1958, p. 145-149
  17. ↑ Boethius, 1934, p. 137
  18. ↑ Gerkan A. von. Die Einwohnerzahl Roms in der Kaiserzeit // Römische Mitteilungen. MDAI 55. 1940. — Rom: 1940. — № 55.
  19. ↑ 1 2 Кнабе, 1979
  20. ↑ McKay, 1998, p. 78
  21. ↑ Страбон. XVI, 1, 5; 2, 23
  22. ↑ Витрувий. II, 8, 17; Цицерон. Att. 14, 9 и 15, 17
  23. ↑ 1 2 3 Цицерон. Leg. agr. 2
  24. ↑ Ливий. XXI. 62. 3
  25. ↑ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Сергеенко, 2000
  26. ↑ 1 2 McKay, 1998, p. 74
  27. ↑ Packer, 1976, p. 82-83
  28. ↑ Packer, 1971, p. 78-79
  29. ↑ Kolb, 2002, p. 435-437
  30. ↑ 1 2 Carcopino, 1992, p. 40
  31. ↑ 1 2 3 4 5 Bottke, 1999
  32. ↑ Priester, 2002, p. 218
  33. ↑ 1 2 McKay, 1998, p. 88
  34. ↑ Frier, 1977, p. 30
  35. ↑ Packer, 1976, p. 82
  36. ↑ Lezine A. Sur la population des villes africaines // Antiquites africaines. — 1969. — № 3. — С. 70-74.
  37. ↑ Priester, 2002, p. 227
  38. ↑ Husson G. Oikia. Le vocabulaire de la maison privee en Egypte d'apres les papyrus grecs.. — Publications de la Sorbonne, 1983. — С. 257.
  39. ↑ Priester, 2002, p. 228
  40. ↑ Liban. Epist. or. 11, 217; 221; Theophan. Chron. A.M. 6018
  41. ↑ Hanfmann G. From Croesus to Constantine: The Cities of Western Asia Minor and their Arts in Greek and Roman Times. — Ann Arbor: The University of Michigan Press, 1975. — С. 50.
  42. ↑ Groh S. et al. Neue Forschungen zur Stadtplanung in Ephesos // Antiquites africaines. — 2006. — № 3. — С. 47-116.
  43. ↑ McKay, 1998, p. 87-88
  44. ↑ Packer, 1964, p. 225
  45. ↑ Packer, 1971, p. 73
  46. ↑ Packer, 1964, p. 866
  47. ↑ McKay, 1998, p. 90
  48. ↑ Meiggs, 1985, p. 20
  49. ↑ McKay, 1998, p. 87
  50. ↑ Carcopino, 1992, p. 54
  51. ↑ Марциал, I, 86
  52. ↑ Kunst, 2008, p. 112
  53. ↑ Kolb, 2002, p. 285
  54. ↑ Lanciani, 1896, p. 710
  55. ↑ Kolb, 2002, p. 446
  56. ↑ Meiggs, 1985, p. 533
  57. ↑ Витрувий. VII, 20, 20
  58. ↑ 1 2 3 4 5 6 7 Ювенал. Сатира 3.
  59. ↑ Kolb, 2002, p. 415, 420, 434—435
  60. ↑ Lanciani, 1896, p. 703
  61. ↑ Carcopino, 1992, p. 55
  62. ↑ Kunst, 2008, p. 102
  63. ↑ 1 2 Kunst, 2008, p. 116
  64. ↑ Дигесты. 19.3.5
  65. ↑ Meiggs, 1985, p. 274
  66. ↑ Hermansen G. The Medianum and the Roman Apartment. // Phoenix. — 1970. — Т. 24. — № 4. — С. 342-347.
  67. ↑ Kunst, 2008, p. 99
  68. ↑ Packer, 1967, p. 66
  69. ↑ Packer2, 1971, p. 50
  70. ↑ Meiggs, 1973, p. 251
  71. ↑ 1 2 Витрувий. II, 8, 17
  72. ↑ Lamprecht, 2001, p. 18
  73. ↑ Lamprecht, 2001, p. 20
  74. ↑ Wiegand T. Die Puteolanische Bauinschrift: Sachlich Erlautert (1894). — Kessinger Publishing, LLC, 2010. — 124 p.
  75. ↑ Плиний. Естественная история. XVI, 10, 15; Ювенал. 3, 201
  76. ↑ Кассий Дион. 39, 61, 2
  77. ↑ Витрувий. II, 8, 17 — 18
  78. ↑ Lamprecht, 2001, p. 264
  79. ↑ Витрувий. II, 8; II. 2. 20
  80. ↑ Meiggs, 1985, p. 37
  81. ↑ Packer, 1971, p. 21
  82. ↑ Kolb, 2002, p. 288
  83. ↑ Страбон 5, 3, 7; Катулл 23, 9; Сенека. contr. 2, 1, 11 — 12; Тацит. Анналы, 15, 38 и 43; Светоний. Нерон, 37 — 40; Геродиан 7, 12, 5 — 6; Аммиан. 29, 6, 18
  84. ↑ 1 2 Марциал 5
  85. ↑ Плутарх. Красс, 2-5
  86. ↑ Сенека. De Beneficiis 4, 6, 2, 6, 5 I, 7; Сенека. De Ira 3, 35, 4-5
  87. ↑ Сенка. de tranq. animi, XI. 7
  88. ↑ Ливий. 35, 9, 1 — 4; Кассий Дион. 39, 61, 1 — 3; Цицерон. ad Q. fr. 3, 7, 1
  89. ↑ Марциал. 11, 93, I, io8, 3 ; II7, 6-7; 3, 30, 3 ; 4, 37; 5, 22; 6, 27, I-2; 7, 20, 20, 8, 14. Ювенал II, I2-I3.
  90. ↑ Авл Геллий. Аттические ночи, 15, I, 2-3. [1]
  91. ↑ Scriptores Historiae Augustae, Антонин Пий 9
  92. ↑ Дигесты XIX, 2, 27, 8 (Ульпиан)
  93. ↑ Дигесты I, 15, 2 (Ульпиан)
  94. ↑ Геродиан, 7, 12, 5-6.
  95. ↑ Симмах, Epistulae 6, 37, 3-5.
  96. ↑ Carcopino, 1992, p. 29-39
  97. ↑ Hermansen, 1978, p. 166
  98. ↑ Scobie, 1986, p. 403
  99. ↑ Kolb, 2002, p. 439-440
  100. ↑ 1 2 Bottke, 1999, p. 65
  101. ↑ Сенека. de ira, III. 35. 5
  102. ↑ Сенека. de benef. VI. 15. 7
  103. ↑ Цицерон. Att. 14.9.1
  104. ↑ Frier B. W. Cicero's Management of His Urban Properties // The Classical Journal. — 1978. — Т. 74. — № 1. — С. 1-6.
  105. ↑ Витрувий. II. 8. 17
  106. ↑ Сенека. ad. Helv. 6
  107. ↑ Packer, 1967, p. 86
  108. ↑ Carcopino, 1992, p. 36
  109. ↑ Frier, 1977, p. 15
  110. ↑ Packer, 1976, p. 86
  111. ↑ Kolb, 2002, p. 438
  112. ↑ Scobie, 1986, p. 401
  113. ↑ Цицерон. Mil. 24, 64
  114. ↑ Kunst, 2008
  115. ↑ Kolb, 2002, p. 286
  116. ↑ Packer, 1964, p. 220,223,242
  117. ↑ Carcopino, 1992
  118. ↑ Bruun C. The Water Supply of Ancient Rome. A Study of Roman Imperial Administration. — 1991. — С. 63-96.
  119. ↑ Stambaugh, 1988, p. 178
  120. ↑ Scobie, 1986, p. 407-422
  121. ↑ Дигесты III, 6, 58 (Павел)
  122. ↑ Дигесты I, 15, 3, 3-5 (Павел)
  123. ↑ 1 2 Packer, 1964, p. 222
  124. ↑ Carcopino, 1992, p. 71
  125. ↑ Плиний. epist. 2, 17, 16 — 22; 7, 21, 2; 9, 36, 1; Апулей. met. 2, 23; Марциал. 11, 18
  126. ↑ Марциал. VIII. 14. 5—6
  127. ↑ 1 2 Kunst, 2008, p. 111
  128. ↑ 1 2 Kolb, 2002, p. 441
  129. ↑ Frier, 1980, p. 39
  130. ↑ Plut. Sulla 1
  131. ↑ Веллей Патеркул. 2, 10, 1
  132. ↑ Цицерон. Pro Coel. 7. 17
  133. ↑ Kolb, 2002, p. 291
  134. ↑ Corpus Inscriptionum Latinarum, VI, 7193
  135. ↑ Ювенал. 9, 63
  136. ↑ Марциал 3
  137. ↑ Цицерон. Att. 15, 17, 1; 15, 20, 4
  138. ↑ Светоний. Тиберий, 35, 2
  139. ↑ Светоний. Юлий Цезарь, 38; Цицерон. off. 2, 83 — 84; Кассий Дион. 42, 51, 1 — 2 и 48, 9, 5
  140. ↑ Дигесты XIX, 2, 54, 1 (Павел); Марциал. 12, 32
  141. ↑ Дигесты XX, 2, 2 (Марциан)
  142. ↑ Дигесты XIX, 2, 19, 6 (Ульпиан)
  143. ↑ Страбон. 5, 3, 7
  144. ↑ Дигесты XIX, 2, 27, 1 (Альфен)
  145. ↑ Gai. 1, 33
  146. ↑ Boethius, 1934, p. 159
  147. ↑ Kolb, 2002, p. 445
  148. ↑ 1 2 Kolb, 2002, p. 426
  149. ↑ Boethius, 1934, p. 169
  150. ↑ Meiggs, 1985, p. 252
  151. ↑ Krautheimer R. Rom. Schicksal einer Stadt 312-1308 = Rome. Profile of a City 312-1308. — München: Verlag C. H. Beck, 1987. — С. 25.
  152. ↑ Agath. 5, 3, 6 N 283; Зосим. 2, 35.
  153. ↑ Lanciani, 1896, p. 704
  154. ↑ Lanciani, 1896, p. 629
  155. ↑ Niebuhr B. G. Vorträge über römische Althertümer. — Berlin: Georg Reimer, 1858. — P. 628.
  156. ↑ Priester, 2002, p. 231
  157. ↑ McKay, 1998, p. 93
  158. ↑ Kockel V. Il palazzo per tutti. Die Entdeckung des antiken Miethauses und seine Wirkung auf die Architektur des faschistischen Rom // Nürnberger Blätter zur Archäologie. — 1996. — Т. 11.
  159. ↑ Тертуллиан. Против валентиниан 7.
  160. ↑ Kolb, 2002, p. 324

[править] Литература

[править] Источники

  • Витрувий. 10 книг об архитектуре.
  • Дигесты. — Дигесты. Проверено 23 февраля 2012.

[править] Исследования

на английском языке
  • Boëthius A. Remarks on the Development of Domestic Architecture in Rome. // American Journal of Archaeology. — 1934. — Т. 38. — № 1. — P. 158—170.
  • Frier B. W. Landlords and Tenants in imperial Rome. — Princeton, NJ: Princeton University Press, 1980. — P. 251.
  • Hermansen G. The Population of Imperial Rome: The Regionaries // Historia: Zeitschrift für Alte Geschichte. — 1978. — № 27 (1). — P. 129—168.
  • Lanciani R. The Sky Scrapers of Rome // The North American Review. — 1896. — № 475. — P. 705—715.
  • McKay A. Houses, villas, and palaces in the Roman world. — JHU Press, 1998. — 288 p. — ISBN 76-94
  • Meiggs R. Roman Ostia. — Oxford Univercity Press, 1985.
  • Packer J. E. The Insulae of Imperial Ostia (Diss.). — Berkeley, 1964.
  • Packer J. E. Housing and Population in Imperial Ostia and Rome // JRS. — 1967. — № 57. — P. 80—95.
  • Packer J. E. The Insulae of Imperial Ostia. — Rom, 1971.
  • Scobie A. Slums, Sanitation, and Mortality in the Roman World // KLIO. — 1986. — № 68/2. — P. 399—433.
  • Stambaugh J. E. The Ancient Roman City. — London: The John Hopkins University Press, 1988. — P. 172—178. — ISBN 0-8018-3574-7
на немецком языке
на русском языке

[править] Ссылки

Реконструкции инсул
Эта статья является кандидатом в хорошие статьи
Источник — «http://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=%D0%98%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D0%B0&oldid=42487197»
Личные инструменты
Пространства имён

Варианты
Действия
Навигация
Участие
Печать/экспорт
Инструменты
На других языках